Kaupunginvaltuusto · 20.10.2025

Asemakaavan muutos 1 kaupunginosa kortteli 16 tontti 6, Valtakatu 23

  • Diaarinumero: ROIDno-2020-3313

Päätös

Ryhmäpuheenvuoron käyttivät Henri Ramberg (Vasemmistoliitto) Tuomas Koskiniemi (PS) Ryhmäpuheenvuorot merkittiin pidetyiksi. Henri Ramberg esitti ryhmäpuheenvuorossaan Vesa Puurosen kannattamana, että "kaupunginvaltuusto palauttaa asian valmisteluun, koska saatujen lausuntojen perusteella asemakaavan muutosehdotus on puutteellisesti valmisteltu sekä mahdollisesti sovellettavien oikeusnormien vastainen. Lisäksi kaupunginvaltuusto edellyttää, että valmistelussa huomioidaan: ELY-keskuksen sekä maakuntamuseon lausunnot; kiinnitetään erityisesti huomiota valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutumiseen yleiskaavan ohjausvaikutukseen, vaihtoehtotarkastelun puutteellisuuteen, rakennettuun kulttuuriympäristöön ja kaupunkikuvaan, asemakaavamuutoksen laatimisen tarkoituksenmukaisuuteen sekä riittäviin selvityksiin; korjataan lausunnoissa esitetyt puutteet kaava-aineistoon; sekä suoritetaan valmisteluvaiheen kuuleminen tarvittaessa uudelleen." Kaupunginvaltuusto hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat asian käsittelyn jatkamisen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat asian valmisteluun palauttamisen kannalla (Rambergin esitys) vastaavat EI. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 41 JAA -ääntä ja 10 EI -ääntä. Puheenjohtaja totesi, että äänestyksen tuloksena asian käsittelyä jatketaan. Henri Ramberg esitti Mari Ikosen kannattamana, “että kaupunginvaltuusto päättää — asiasta saadut viranomaislausunnot huomioiden – hylätä asemakaavan muutoksen 1. kaupunginosan korttelissa 16 tontilla 6 osoitteessa Valtakatu 23, koska asemakaavan ei voida katsoa täyttävän Maankäyttö- ja rakennuslaissa (sekä Alueidenkäyttölaissa) asemakaavoitukselle asetettuja vaatimuksia.” Kaupunginvaltuusto hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat pohjaehdotuksen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat Rambergin hylkäysesityksen kannalla vastaavat EI. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 42 JAA -ääntä ja 9 EI -ääntä. Puheenjohtaja totesi, että kaupunginhallituksen esitys on tullut kaupunginvaltuuston päätökseksi.

Äänestykset

Äänestys 1

Korostettuna merkityt äänestivät oman ryhmänsä enemmistöä vastaan.

  • Jaa 41
  • Ei 10
  • Tyhjä 0
  • Poissa 0

Tulos: JAA Käsittelyä jatketaan: Suoritetussa äänestyksessä annettiin 41 JAA -ääntä ja 10 EI -ääntä.

Valtuustoryhmittäin
RyhmäJaaEiTyhjäPoissa
VAS 0500
SDP 12100
VIHR 0400
KESK 14000
KOK 9000
KD 1000
PS 5000

Äänestys 2

Korostettuna merkityt äänestivät oman ryhmänsä enemmistöä vastaan.

  • Jaa 42
  • Ei 9
  • Tyhjä 0
  • Poissa 0

Tulos: JAA pohjaehdotus: Suoritetussa äänestyksessä annettiin 42 JAA -ääntä ja 9 EI -ääntä.

Valtuustoryhmittäin
RyhmäJaaEiTyhjäPoissa
VAS 0500
SDP 12100
VIHR 1300
KESK 14000
KOK 9000
KD 1000
PS 5000

Asiakirjan teksti

Päätösehdotus

Kaupunginhallitus 29.9.2025 § 292 esittää kaupunginvaltuustolle, että tontin 1-16-6 kaavamuutos hyväksytään 22.4.2025 päivitetyn kaavakartan mukaisesti. Hakijan ja kaupungin kesken on laadittu maankäyttösopimus. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 6000 € ja kuulutuskulut 300 €/ kuulutus.

Aiempi käsittely muissa toimielimissä

Elinvoimalautakunta, 27.4.2021

Kiinteistö Oy Rovaniemen Valtakatu 23 on esittänyt kaupungille omistuksessaan olevan tontin 1-16-6, Valtakatu 23 asemakaavamuutosta, jolla tontille osoitettaisiin n. 11.500 kem2 rakennusoikeutta asuinkerrostaloille ja liikerakentamiseen. Tontilla sijaitsee n. 4.570 kem2 suuruinen rakennus, jossa on hotelli- ja ravintolatoimintaa. Tontilla sijaitsevat rakennukset muodostavat kokonaisuuden, joka sisältää Scandic Polar -hotellin ja entiset Suomen Pankin tilat, joissa nykyisin toimii ravintoloita. Kaavoituspäällikkö on päätöksellään 13.11.2020 § 16 käynnistänyt alueen asemakaavoituksen. Paikkatieto- ja tonttipalvelut on valmistellut oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajan kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä, kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista sekä esitetään tavoitteet ja lähtökohdat kaavoituksen käynnistämiselle. Kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtävilläolon jälkeen maanomistajan tulee sitotua neuvottelemaan ja laatimaan sopimusaluetta koskeva maankäyttösopimus kaupungin maapoliittisene ohjelman ja kaupungin yleisesti käyttämien sopimusperiaatteiden mukaisesti. Hallintosäännön mukaisesti elinvoimalautakunta päättää toimialansa suunnittelu- ja urakkasopimukista ja muista sopimuksista. Esittelijä Jukka Kujala, toimialajohtaja, [poistettu] Elinvoimalautakunta hyväksyy oheisen luonnoksen mukaisen kaavoituksen käynnistämissopimuksen Kiinteistö Oy Rovaniemen Valtakatu 23:n kanssa. Elinvoimalautakunta kuuli asiassa kaupungingeodeetti Pertti Onkaloa ja kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä. Elinvoimalautakunta päätti yksimielisesti toimialajohtajan esityksen mukaisesti.

Liitteet

Alkuperäinen asiakirja