Kaupunginvaltuusto · 7.5.2025

Kallion Hämeentie 3:n asemakaavan muutos (nro 12892)

  • Diaarinumero: HEL 2021-000123
  • Esittelijä: Kaupunginhallitus

Päätös

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 11. kaupunginosan (Kallio) korttelin 295 tonttien 9, 10 ja 11 asemakaavan muutoksen 26.11.2024 päivätyn piirustuksen numero 12892 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. Samalla kaupunginvaltuusto hyväksyi seuraavan toivomusponnen: | Hyväksyessään kaavan valtuusto edellyttää selvitettävän, kuinka KokoTeatterin -tilat ja toimintaedellytykset tullaan turvaamaan myös tulevaisuudessa. (Sami Muttilainen)

Ehdotukset

Toivomusponsi Hyväksytty

Valtuutettu Sami Muttilainen ehdotti valtuutettu Ajak Majokin kannattamana hyväksyttäväksi seuraavan toivomusponnen: Kaupunginvaltuusto hyväksyi ensin yksimielisesti kaupunginhallituksen ehdotuksen.

Ehdottaja: Sami Muttilainen

Äänestykset

Äänestys 1

Jaa tarkoittaa: Valtuutettu Sami Muttilaisen ehdottama toivomusponsi
Ei tarkoittaa: Vastustaa
  • Jaa 64
  • Ei 1
  • Tyhjä 15
  • Poissa 5

Tulos: Kaupunginvaltuusto hyväksyi valtuutettu Sami Muttilaisen ehdottaman toivomusponnen.

Valtuustoryhmittäin
RyhmäJaaEiTyhjäPoissa
Vasemmistoliiton valtuustoryhmä 1000
Vihreä valtuustoryhmä 1000
Kokoomuksen valtuustoryhmä 0010
Ei valtuustoryhmää 621145
Kaikki äänet (85)
JäsenÄäni
Paavo ArhinmäkiVAS Jaa
Anni SinnemäkiVIHR Jaa
Daniel SazonovKOK Tyhjä
Hilkka Ahde Jaa
Mahad Ahmed Poissa
Alviina Alametsä Jaa
Outi Alanko-Kahiluoto Jaa
Pentti Arajärvi Jaa
Sirpa Asko-Seljavaara Jaa
Nita Austero Jaa
Eva Biaudet Jaa
Harry Bogomoloff Jaa
Sandelin Silja Borgarsdóttir Jaa
Maaret Castrén Jaa
Mika Ebeling (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Elisa Gebhard Jaa
Nora Grotenfelt Jaa
Tuula Haatainen Jaa
Mia Haglund Jaa
Juha Hakola (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Atte Harjanne Jaa
Harry Harkimo Jaa
Joel Harkimo Jaa
Eveliina Heinäluoma Jaa
Fardoos Helal Jaa
Titta Hiltunen Jaa
Mari Holopainen Jaa
Veronika Honkasalo Jaa
Shawn Huff Jaa
Nuutti Hyttinen (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Ville Jalovaara Poissa
Mikael Jungner Jaa
Kati Juva Jaa
Arja Karhuvaara (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Elina Kauppila Jaa
Otso Kivekäs Jaa
Mai Kivelä Jaa
Laura Kolbe Jaa
Pia Kopra (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Laura Korpinen (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Sini Korpinen Jaa
Minja Koskela Jaa
Heimo Laaksonen Jaa
Minna Lindgren Jaa
Ajak Majok Jaa
Teija Makkonen Jaa
Petra Malin Jaa
Otto Meri (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Ei
Nina Miettinen Jaa
Sami Muttilainen Jaa
Seija Muurinen (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Björn Månsson Jaa
Tuomas Nevanlinna Jaa
Matti Niiranen Jaa
Dani Niskanen Jaa
Johanna Nuorteva Jaa
Tom Packalén Poissa
Matias Pajula Poissa
Jenni Pajunen Jaa
Pia Pakarinen Jaa
Amanda Pasanen Jaa
Mikko Paunio (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Terhi Peltokorpi Jaa
Mika Raatikainen (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Marcus Rantala Jaa
Mari Rantanen Poissa
Risto Rautava (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Nasima Razmyar Jaa
Laura Rissanen (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Wille Rydman Jaa
Sari Sarkomaa (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Pekka Sauri Jaa
Mirita Saxberg Jaa
Juhani Strandén Jaa
Nina Suomalainen Jaa
Johanna Sydänmaa Jaa
Ilkka Taipale Jaa
Tuomas Tuomi-Nikula Jaa
Erkki Tuomioja Jaa
Reetta Vanhanen Jaa
Juhana Vartiainen (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Sanna Vesikansa Jaa
Maarit Vierunen (äänesti ryhmänsä enemmistöä vastaan) Tyhjä
Thomas Wallgren Jaa
Ozan Yanar Jaa

Keskustelu

7 puheenvuoroa valtuuston keskustelupöytäkirjasta. Keskustelupöytäkirja (PDF)

Valtuutettu Sami Muttilainen Kiitoksia, puheenjohtaja. Jos mennään ensi alkuun rakennuksen historiaan. Tässä on taas yksi esimerkki Stadissa. Talo on rakennettu vuonna…

Kiitoksia, puheenjohtaja.

Jos mennään ensi alkuun rakennuksen historiaan. Tässä on taas yksi esimerkki Stadissa. Talo on rakennettu vuonna 1970 ja pistetään luiskaan. Tämä ei ole suinkaan vanhin rakennus, mitä halutaan pistää luiskaan. Tämä tuntuu olevan ikävä trendi tässä kylässä tätä nykyä, joka ei ole mun mielestä mitenkään kovinkaan kestävää kehitystä ja hyvää rakentamispolitiikkaa. Varsinkin kun tällä hetkellä katsellaan ympäristöä, niin tuolla on aika monta soramonttua, mihin ei ole noussut ainuttakaan rakennusta, vaikka niitä on sijoittajat ja rakennusyhtiöt kilpaa valloittaneet.

Sitten on toinen kuvio. Tässä rakennuksessa toimii KokoTeatteri, joka on kohta 30 vuotta ollut ihan keskeinen toimija Helsingin teatterikentällä. Sen tiloissa on ollut kaikkea muutakin, teatteriryhmiä ja kulttuurista toimintaa. Mä olen jättämässä ponsiesityksen, mikä antaisi pientä tyynyä sille, että KokoTeatterin tulevaisuus jatkuisi myös seuraavat 30 vuotta. Meillä ei ole liikaa tiloja tällä hetkellä kulttuurille tai teatterille tässä kaupungissa. Niitä toki voisi olla enemmänkin. Tänään on puhuttu kaupungin vetovoimaisuudesta. Tähän voidaan vaikuttaa seuraavalla valtuustokaudella ja tehdä sen mukaisia toimenpiteitä.

Tämä ponsi kuuluu seuraavasti:

Hyväksyessään kaavan valtuusto edellyttää selvitettävän, kuinka KokoTeatterin -tilat ja toimintaedellytykset tullaan turvaamaan myös tulevaisuudessa. Teatterikentällä paikkansa vuodesta 1997 vakiinnuttaneen KokoTeatterin tilat mahdollistavat oman tuotantonsa lisäksi toimintaa myös muille teatteriryhmille ja produktiolle.

Tosiaan kyseessä on kaupallinen teatteri, joten luulisin myös oikeistoa kiinnostavan tämän asian tärkeys.

Valtuutettu Otso Kivekäs · vastauspuheenvuoro Valtuutettu Muttilaisen pontta pidän oikein hyvänä. En valitettavasti vastauspuheenvuorossa voi sitä kannattaa. Sen sijaan tartun tähän…

Kiitos, puheenjohtaja.

Valtuutettu Muttilaisen pontta pidän oikein hyvänä. En valitettavasti vastauspuheenvuorossa voi sitä kannattaa. Sen sijaan tartun tähän uudisrakentamisen kysymykseen.

Tässähän tosiaan sallitaan purkaa rakennuksen sivusiipi. Suurin osa rakennuksesta suojellaan SR3-merkinnällä. Se, miksi tätä tehdään, ei johdu millään tavalla kiinteistösijoittajista, vaan se johtuu siitä, että tähän saadaan 110 ihmiselle asunnot. En soisi, että nämä ihmiset asuisivat tulevaisuudessa sorakuopassa, vaan pidän hyvänä, että he voivat asua Helsingin kalliossa.

Valtuutettu Ajak Majok Kannatan valtuutettu Muttilaisen pontta.

Kiitos, arvoisa puheenjohtaja.

Kannatan valtuutettu Muttilaisen pontta.

Valtuutettu Outi Alanko-Kahiluoto Minäkin otin puheenvuoron kannattaakseni Muttilaisen erinomaista pontta. On todella tärkeää, että pystytään turvaamaan se, että…

Kiitos, puheenjohtaja.

Minäkin otin puheenvuoron kannattaakseni Muttilaisen erinomaista pontta. On todella tärkeää, että pystytään turvaamaan se, että KokoTeatteri voi jatkaa näissä tiloissa. Helsingissä on todella vähän esittävään teatteritaiteeseen soveltuvia tiloja. Tämä tila, jossa KokoTeatteri on, on erittäin toimiva. Olisi erittäin suotavaa, että se tulevaisuudessakin olisi esittävän taiteen käytössä.

Apulaispormestari Anni Sinnemäki Nopeasti kaksi huomiota. Pidän itse asiassa tätä pontta hyvänä tapana merkitä kirjoihin ja myös kaupungin sisällä käydä keskustelua ja…

Arvoisa valtuuston puheenjohtaja, hyvät valtuutetut.

Nopeasti kaksi huomiota.

Pidän itse asiassa tätä pontta hyvänä tapana merkitä kirjoihin ja myös kaupungin sisällä käydä keskustelua ja pohtia prosessia siitä, miten huolehdimme siitä, että arvostettu ja elävä teatteri löytää itselleen tavalla tai toisella sellaiset tilat, jossa voi jatkaa toimintaansa.

Sitten toinen huomio. Todellakin, kuten täällä varmasti tiedämme hyvin, viime vuonna Helsingin väkiluku kasvoi 10 000 ihmisellä. Sitä edellisenä vuonna Helsingin väkiluku kasvoi 10 000 ihmisellä. Alkuvuodesta Helsingin väkiluku on kasvanut nyt kahdella ja puolella tuhannella ihmisellä. Ja nämä kaikki ihmiset tarvitsevat kodin, jossa asua. Siinä mielessä on tietenkin erittäin hyvä, että me huolehdimme siitä, että meillä on kaavoja, joiden perusteella uusia asuntoja voi rakentaa. Tässäkin joukossa Helsingin väestössä on hyvin erilaisia ihmisiä pienituloisista suurituloisiin, muualta tulleista syntyperäisiin, mutta kaikkia yhdistää se, että oma koti on tarpeen. Siinä mielessä tällaiset pienetkin kaavat ja vieläpä niin kivalla alueella kuin Kalliossa ovat tarpeellisia.

Valtuutettu Laura Kolbe Meillähän on todella tämä tärkeä argumentti, että Helsinki tarvitsee asuntoja asukkaille, jotka tulevat tai menevät tai saapuvat,…

Kiitos, puheenjohtaja.

Meillähän on todella tämä tärkeä argumentti, että Helsinki tarvitsee asuntoja asukkaille, jotka tulevat tai menevät tai saapuvat, sorakuopan sijaan. En usko, että se tässä nyt oli vaihtoehtona, mutta yhtä lailla meidän pitäisi miettiä tätä kysymystä, jota Pia Pakarisen ponnen yhteydessä käsiteltiin, että miten tehdään kaupunkia, joka on kiinnostava, kulttuurisesti elävä ja monipuolinen. Siksi tietysti kannatan minäkin valtuutettu Muttilaisen pontta, mutta kannatan vielä enemmän sitä, että tämänkaltaiset kulttuuriset instituutiot kuin nyt käsillä oleva teatteri ja sen spontaanisuus ja idea toimia kortteliteatterina, joka on aika uniikkia. Meillä on, tiedämme, valtiolliset kulttuurilaitokset, oopperat ja Kansallisteatteri ja Svenska Teatern, jotka nauttivat suurta kansallista arvostusta. Mutta just tämmöinen pienimuotoinen kortteliteatteritoiminta, niitä ei ole kovin monta. Toinen tässä lähellä, Teatteri Jurkka, kuuluu tähän traditioon. Siksi soisi, että lähtökohtana olisi tämmöisen pienimuotoisen, viehättävän spontaanin ja erittäin tärkeän urbaanin toiminnan säilyttäminen.

Meillähän helposti nakertuu, koska tämä rationaalinen argumentti, että tarvitaan lisää asuntoja. Se on never ending story, ja sen varjolla tai sen kupeessa voidaan kaikenlaista kiinnostavaa raivata alta pois. Ei vain konkreettisia rakennuksia ja toimintoja, vaan myös tapaa olla helsinkiläinen, kulttuuriperintöä ja siihen liittyvää toimintaa. Joskus tietysti olisi hyvä tulevan strategian laadinnassa pysähtyä pohtimaan myös näitä arvoasioita. Toki asunnot ovat tärkeitä, mutta elämä kaupungissa on vähintään yhtä tärkeää. Kiitos.

Valtuutettu Sami Muttilainen Kiitos, puheenjohtaja ja kiitoksia valtuutettu Kolbe taas erinomaisesta puheenvuorosta ja täydennyksestä tässä kohtaa. Tosiaan meillähän…

Kiitos, puheenjohtaja ja kiitoksia valtuutettu Kolbe taas erinomaisesta puheenvuorosta ja täydennyksestä tässä kohtaa.

Tosiaan meillähän oli jossain vaiheessa buumi lakaista kaikki pienemmätkin leffateatterit nurin, mitä nurkilla oli. Nyt on niitä on haikailtu ja kaipailtu takaisin ja osittain saatukin. Sehän nimenomaan tekee tämän kaupungin kiinnostavaksi ja monimuotoiseksi, että täällä on muutakin kuin asuntoja.

Mun puheenvuoro ei ollut mitenkään asuntokriittinen. Muistutin vaan tämänkin hetkisesti tilanteesta, että tuolla on aika paljon pinta-alaa, mitä on raivattu nurin, on siinä ollut sitten kulttuuritoimijaa tai skutsia ja nyt siellä on tosiaan soramonttua tällä hetkellä tarjolla. Kaikki tietää syyt, miksi ehkä ollaan tässä tilassa. Pidetään tässä sävyjä, mitkä tekee tästä kaupungista hienon. Tänään on puhuttu keskustan ja Helsingin vetovoimaisuudesta. Ne on sitä omaleimaisuutta, mitä meillä on.

Ehkä lyhyt kommentti tähän loppuun vielä. Mä en halua, että jatkossa me rahoitetaan meidän Espan lavaa Musiikin edistämiskeskuksen apurahahakemuksilla. Tämä on aika kuvaavaa siinä, että meidän pitäisi itse kyllä tämmöinen kolo täyttää eikä hakea 8 000 euroa, mikä oli kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan viranhaltijapäätöksessä. Lava pyörii reilulla 30 tonnilla ja 8 tonnia haetaan MES:ltä. Täällä on aika monta työtöntä työnhakijaa, mitä mennään kulttuuriin ja musiikkiin tällä hetkellä. Tämä lähinnä on vain noloa. Annetaan Espan tuottajan tehdä töitä ja keskittyä siihen eikä kirjoitella apurahahakemuksia. Terveisiä Helsingistä.

Asiakirjan teksti

Käsittely

Toivomusponsi Valtuutettu Sami Muttilainen ehdotti valtuutettu Ajak Majokin kannattamana hyväksyttäväksi seuraavan toivomusponnen: | Hyväksyessään kaavan valtuusto edellyttää selvitettävän, kuinka KokoTeatterin -tilat ja toimintaedellytykset tullaan turvaamaan myös tulevaisuudessa. | Teatterikentällä paikkansa vuodesta 1997 vakiinnuttaneen KokoTeatterin tilat mahdollistavat oman tuotantonsa lisäksi toimintaa myös muille teatteriryhmille ja produktiolle. Kaupunginvaltuusto hyväksyi ensin yksimielisesti kaupunginhallituksen ehdotuksen. 1 äänestys Valtuutettu Sami Muttilaisen ehdottama toivomusponsi JAA, vastustus EI JAA-ehdotus: Valtuutettu Sami Muttilaisen ehdottama toivomusponsi EI-ehdotus: Vastustaa Jaa-äänet: 64 Hilkka Ahde, Alviina Alametsä, Outi Alanko-Kahiluoto, Pentti Arajärvi, Paavo Arhinmäki, Sirpa Asko-Seljavaara, Nita Austero, Eva Biaudet, Harry Bogomoloff, Silja Borgarsdottir Sandelin, Maaret Castrén, Elisa Gebhard, Nora Grotenfelt, Tuula Haatainen, Mia Haglund, Atte Harjanne, Harry Harkimo, Joel Harkimo, Eveliina Heinäluoma, Fardoos Helal, Titta Hiltunen, Mari Holopainen, Veronika Honkasalo, Shawn Huff, Mikael Jungner, Kati Juva, Elina Kauppila, Otso Kivekäs, Mai Kivelä, Laura Kolbe, Sini Korpinen, Minja Koskela, Heimo Laaksonen, Minna Lindgren, Ajak Majok, Teija Makkonen, Petra Malin, Nina Miettinen, Sami Muttilainen, Björn Månsson, Tuomas Nevanlinna, Matti Niiranen, Dani Niskanen, Johanna Nuorteva, Jenni Pajunen, Pia Pakarinen, Amanda Pasanen, Terhi Peltokorpi, Marcus Rantala, Nasima Razmyar, Wille Rydman, Pekka Sauri, Mirita Saxberg, Anni Sinnemäki, Juhani Strandén, Nina Suomalainen, Johanna Sydänmaa, Ilkka Taipale, Tuomas Tuomi-Nikula, Erkki Tuomioja, Thomas Wallgren, Reetta Vanhanen, Sanna Vesikansa, Ozan Yanar Ei-äänet: 1 Otto Meri Tyhjä: 15 Mika Ebeling, Juha Hakola, Nuutti Hyttinen, Arja Karhuvaara, Pia Kopra, Laura Korpinen, Seija Muurinen, Mikko Paunio, Mika Raatikainen, Risto Rautava, Laura Rissanen, Sari Sarkomaa, Daniel Sazonov, Juhana Vartiainen, Maarit Vierunen Poissa: 5 Mahad Ahmed, Ville Jalovaara, Tom Packalén, Matias Pajula, Mari Rantanen Kaupunginvaltuusto hyväksyi valtuutettu Sami Muttilaisen ehdottaman toivomusponnen.

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Kaavaratkaisun keskeinen sisältö Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee korttelialuetta Hämeentien ja Näkinkujan risteyksessä, lähellä Hakaniemen toria. Tavoitteena on korttelin täydennysrakentaminen uudella asuinrakennuksella ja olemassa olevan kaupunkirakenteen tiivistäminen alueen erityispiirteet huomioon ottaen. Lisäksi tavoitteena on kunnostaa olemassa oleva toimistorakennus ja muuttaa sisäpihan kansi vehreäksi piha-alueeksi. Suunnitelmissa Hämeentien varrella sijaitseva toimistorakennus säilyy, sen katolla sijaitseva IV-konehuone poistuu ja katolle sijoittuu sisäänvedetty lisäkerros. Rakennuksen käyttö säilyy liiketila- ja toimistokäytössä, ja rakennukselle annetaan sr-3 suojelumerkintä. Näkinkujan puoleinen kaksikerroksinen kokoontumistila ja teatterirakennus puretaan ja tilalle rakennetaan kahdeksankerroksinen asuinkerrostalo, jonka ylimmät kerrokset ovat osittain sisäänvedettyjä. Purettavaa rakennusta koskee rakennusjärjestyksen määräykset, joiden mukaan ennen purkamistyön aloittamista on laadittava purkamissuunnitelma. Käyttökelpoiset rakennusosat on käytettävä uudelleen ensisijaisesti kyseiselle tontille rakennettavien rakennusten ja rakennelmien rakentamisessa tai toissijaisesti muualla tapahtuvassa rakentamisessa. Ajoyhteys Näkinkujalta olemassa olevan kansirakenteen alle säilyy. Rakennusten huolto järjestetään ko. yhteyden kautta, kannen alla. Pysäköintipaikat sijoittuvat kannen alle, nykytilanteen mukaan, ja kansitaso kunnostetaan pihakanneksi. Pihalle sijoittuu yksikerroksinen sauna asukkaiden käyttöön sekä pysty-yhteys pihakannen ja maanalaisen pysäköintitilan väliin. Kaavaratkaisussa on erityisesti pyritty ratkaisemaan, kuinka uutta asuinkerrosalaa voi sijoittaa tiiviiseen kaupunkirakenteeseen sekä kuinka turvata olemassa oleva Hämeentien kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti arvokas katuympäristö. Lisäksi säilyttämällä toimistorakennuksen käyttötarkoitus, turvataan alueen työpaikkatarjonnan säilyminen. Asuntokerrosalaa osoitetaan alueelle 4 450 k-m² ja toimitilakerrosalaa 6 050 k-m². Asukasmäärän lisäys on noin 110. KA-korttelin kokonaisrakennusoikeudeksi kirjataan 10 500 k-m². Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että alue tiivistyy ja Näkinkujan puoleisen rakennuksen käyttö muuttuu asumiseen. Muutoksen yhteydessä rakennuksen korko muuttuu kaksikerroksisesta 8-kerroksiseksi. Päätökset kaavaratkaisun pohjana Kaavaratkaisu edesauttaa kaupungin strategisten tavoitteiden toteutumista siten, että olemassa olevaa kaupunkirakennetta tiivistetään, etenkin raideliikenteen varrella ja aluetta kehitetään soveltuvaksi asumiselle ja liiketoiminalle. Strategian mukaisesti: luodaan edellytykset elinkeino- ja yritystoiminnan kehittämiselle sekä väestökehityksen edellyttämälle riittävälle ja monipuoliselle asuntotuotannolle luodaan edellytykset vähähiiliselle ja resurssitehokkaalle yhdyskuntakehitykselle, joka tukeutuu ensisijaisesti olemassa olevaan rakenteeseen. Kaavaratkaisu on yleiskaavan mukainen. Alueen lähtökohdat ja nykytilanne Alueella on virasto- ja liiketaloksi suunniteltu, Hämeentien puolella kuusikerroksinen ja Näkinkujan puolella kaksikerroksinen punatiilinen rakennus. Rakennuksen suunnitteli arkkitehti Kurt Simberg ja se valmistui vuonna 1970 Litteratursällskapet i Finland toimeksiannosta. Alueella on voimassa asemakaava vuodelta 2008, jossa alue on asuinkerrostalojen korttelialuetta, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta sekä näitä palvelevaa yhteiskäyttöistä korttelialuetta. Korttelin nykyinen toteutus ei vastaa voimassa olevaa asemakaavaa. Korttelialueet ovat yksityisomistuksessa. Kaavaratkaisu on tehty hakemuksen johdosta ja kaavaratkaisun sisältö on neuvoteltu hakijan kanssa. Kaavaratkaisun kustannukset Kaavaratkaisun toteuttamisesta ei aiheudu kaupungille kustannuksia. Asemakaavamuutos nostaa tontin arvoa. Maanomistajan kanssa on tehty maankäyttösopimus, joka on allekirjoitettu 11.3.2025. Vuorovaikutus kaavan valmisteluaikana Liitteenä olevassa vuorovaikutusraportissa esitetään yhteenvedot kaavan valmisteluaikana saaduista viranomaisten kannanotoista ja osallisten mielipiteistä sekä vastineet niissä esitettyihin huomautuksiin. Viranomaisyhteistyö Kaavaratkaisun valmistelun yhteydessä on tehty yhteistyötä kaupunkiympäristön toimialan eri tahojen lisäksi Helen Oy:n, Helen Sähköverkko Oy:n, Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymän (HSL), Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän (HSY) vesihuollon, Kaupunkiliikenne Oy:n ja kaupunginmuseon kanssa. Viranomaisten kannanotot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat uuden asuinrakennuksen liiketilakerrokseen, uudisrakennuksen massoitteluun, väritykseen ja aukotukseen, olemassa olevan liikerakennuksen korotukseen sekä Hämeentien ja Näkinkujan kulmassa sijaitsevaan aukiotilaan. Kannanotoissa esitetyt asiat on otettu huomioon kaavatyössä siten, että suunnitelmia on kehitetty kaupunkikuvalliset ja -rakenteelliset seikat huomioiden. Mielipiteet Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat olemassa olevan toimistorakennuksen korotukseen, sen terassiin ja naapuritontin liitoskohtiin, uudisrakennuksen massoitteluun, kaupunkikuvaan ja arkkitehtuuriin, naapuritalojen asuntojen näkymiin ja valoisuuteen, suojelumerkintöihin, rakennuksen ja sen ilmastointilaitteiden aiheuttamaan meluun, suunnitelmien keskeneräisyyteen ja valmisteluaineiston puutteellisuuteen, Hämeentien ja Näkinkujan kulman aukioon, alueen kulttuuritarjontaan, lintujen turvallisuuteen ja pesintöihin. Mielipiteet on otettu huomioon kaavoitustyössä siten, että suunnitelmia on kehitetty ja muokattu esiin nostetut seikat huomioiden. Kirjallisia mielipiteitä saapui viisi. Kaavaehdotuksen julkinen nähtävilläolo (MRL/alueidenkäyttölaki 65 §) 26.8.–24.9.2024 Kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä, mistä on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennusasetuksessa säädetyllä tavalla. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta on lähetetty kirje ulkokuntalaiselle maan omistajalle. Kaavaehdotuksesta tehtiin kolme muistutusta. Muistutuksissa esitetyt huomautukset kohdistuivat naapurirakennuksen hätäpoistumistiehen, meluasioihin, tuleviin muutoksiin korttelissa, prosessiin, aukion poistoon, aineiston puutteellisuuteen, ja lintujen pesäpaikkoihin. Kaavaehdotuksesta saatiin viranomaisten lausuntoja sen ollessa julkisesti nähtävillä. Lausunnoissa esitetyt huomautukset kohdistuivat työnaikaisiin järjestelyihin, alueen vesihuoltoon, yhdyskuntarakenteeseen ja kaupunkikuvaan, rakennettuun kulttuuriympäristöön, meluntorjuntaan, luonnonsuojeluun sekä ilmastovaikutuksiin. Lausunnot saatiin Helen Sähköverkko Oy:ltä, Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymältä (HSL), Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymältä (HSY), Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta (ELY-keskus) sekä kaupunginmuseolta. Helen Sähköverkko Oy:llä ei ollut huomautettavaa. Toimenpiteet julkisen nähtävilläolon jälkeen Vuorovaikutusraportissa on esitetty yhteenvedot kaavaehdotuksesta saaduista muistutuksista ja viranomaisten lausunnoista sekä vastineet niissä esitettyihin huomautuksiin. Huomautuksissa esitetyt asiat on otettu huomioon, kaavan tavoitteet huomioon ottaen, tarkoituksenmukaisilta osin. Kaavakartan merkintöihin tai määräyksiin ja muuhun aineistoon tehtiin julkisen nähtävilläolon jälkeen muutoksia, jotka on esitetty yksityiskohtaisesti kaavaselostuksen toiseksi viimeisessä luvussa. Julkisen nähtävilläolon jälkeen tehdyistä muutoksista on neuvoteltu asianomaisten tahojen kanssa. Toimivalta Alueidenkäyttölain 52 §:n mukaan asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto.

Aiempi käsittely muissa toimielimissä

Kaupunginhallitus 28.04.2025 § 243

Päätös Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa: Kaupunginvaltuusto hyväksyy 11. kaupunginosan (Kallio) korttelin 295 tonttien 9, 10 ja 11 asemakaavan muutoksen 26.11.2024 päivätyn piirustuksen numero 12892 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. Esittelijä kansliapäällikkö Jukka-Pekka Ujula

Kaupunkiympäristölautakunta 26.11.2024 § 650

Esitys Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallitukselle 26.11.2024 päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro 12892 (liite nro 3) hyväksymistä. Asemakaavan muutos koskee 11. kaupunginosan (Kallio) korttelin 295 tontteja 9, 10 ja 11. Lisäksi lautakunta päätti ettei ehdotusta aseteta uudelleen nähtäville antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet valmisteluaikana esitettyihin mielipiteisiin, kannanottoihin sekä julkisena nähtävilläoloaikana saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelussa, Työpajankatu 8 ([poistettu]), sekä internet-sivuilla: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2022-013065 ilmoittaa päätöksestään ja vuorovaikutusraportista muodostuvan MRL 65 §:n mukaisen kunnan perustellun kannanoton niille kaavasta muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa kehottaa asemakaavoituspalvelua laskuttamaan hakijalta kaavan hyväksymisen jälkeen kaavan laatimis- ja käsittelykustannukset seuraavasti: Kansallis-yhtiöt (Kiinteistö Oy Helsingin Hämeentie 3): 7 000 euroa Käsittely Asian aikana kuultavana oli arkkitehti Irene Siljama. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta. Esittelijä kaupunkiympäristön toimialajohtaja Ville Lehmuskoski

Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 13.06.2024 § 33

Päätös Yksikön päällikkö päätti hyväksyä asemakaavan 12892 pohjakartan kaupunginosassa 11 Kallio. Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset. Päätöksen perustelut Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan kaupunkimittauspalvelut on valmistanut asemakaavan pohjakartan: Asemakaavan numero: 12892 Kaupunginosa: 11 Kallio Kartoituksen työnumero: 25/2024 Pohjakartta valmistunut: 5.6.2024 Tasokoordinaatisto: ETRS-GK25 Korkeusjärjestelmä: N2000 Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset. Kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden asiakkuusjohtaja on päätöksellä (4§/1.6.2017) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 8 § 2 momentin 7 kohdan toimivallan hyväksyä kaavoja varten valmistetut pohjakartat kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden kaupungingeodeetille sekä kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikölle.

Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)