Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen kiinteistöllä 980-428-25-41

Päätös

Hyväksyttiin. ----- Mika Kotiranta poistui kokouksesta esteellisenä (intressijäävi) tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 15.40-15.41. Kaupunginhallitus 25.11.2024 § 350 Valmistelija: Tontti-insinööri Janne Kuronen Seloste ja perustelut: Ylöjärven kaupunki on 27.11.2023 § 362 päättänyt myöntää jatkoaikaa rakentamistöiden aloitusajankohtaan. VRP Länsi-Suomi Oy on perustettujen yhtiöiden (As Oy Ylöjärven Kataja ja Vaahtera) puolesta anonut 8.11.2024 saapuneella hakemuksella rakentamisvelvoiteajan jatkamista vuodella. Anomuksen perusteina todetaan asuntomarkkinoiden haasteet ja rahoituksen edellyttämä varausaste. VRP Länsi-Suomi Oy on ennakkomarkkinoinut kohdetta useilla alustoilla sekä järjestänyt alennuskampanjan syksyllä 2024 edistääkseen kohteen varaustilannetta. VRP on myös edelleen selvittänyt mahdollisuutta kohteen toteuttamiseen KVR-hankkeena tuloksetta. Jatkoajan myöntämiselle ei todeta estettä, sillä kiinteistön omistaja on suorittanut useita toimenpiteitä edesauttaakseen kohteen käynnistymistä. Toimivalta: Hallintosääntö 87 § Oheismateriaalit: Kauppakirjat Jatkoaika-anomus Esittelijä: Kaupunginjohtaja Päätösehdotus: Kaupunginhallitus päättää myöntää Asunto Oy Ylöjärven Kataja ja Asunto Oy Ylöjärven Vaahtera, korttelin 91 tonttia 1 (kiinteistötunnus 980-428-25-41) koskevien kauppakirjojen sopimuskohdan 7. mukaiseen rakentamistöiden aloitusajankohtaan jatkoaikaa siten, että rakentamistyöt tulee aloittaa viimeistään vuoden kuluessa tämän päätöksen tultua lainvoimaiseksi. Päätös: Hyväksyttiin. Kaupunginhallitus 24.11.2025 § 388 472/10.00.02/2023 Valmistelija: Tontti-insinööri Janne Kuronen Seloste ja perustelut: Ylöjärven kaupunki on 25.11.2024 § 350 päättänyt myöntää jatkoaikaa rakentamistöiden aloitusajankohtaan. VRP Länsi-Suomi Oy on perustettujen yhtiöiden (As Oy Ylöjärven Kataja ja Vaahtera) puolesta anonut 22.10.2025 saapuneella hakemuksella rakentamisvelvoiteajan jatkamista vuodella. Anomuksen perusteina todetaan asuntomarkkinoiden haasteet ja alhainen varausaste. VRP Länsi-Suomi Oy on ennakkomarkkinoinut kohdetta päivitetyin suunnitelmin keväällä 2025 useilla alustoilla yrittäen kohentaa varaustilannetta. VRP on myös edelleen selvittänyt mahdollisuutta kohteen toteuttamiseen KVR-hankkeena. Jatkoajan myöntämiselle ei todeta estettä, sillä rakentamisen viivästyksestä huolimatta jatkoaika antaisi hankkeelle edellytykset nopealle käynnistymiselle. Vallitseva markkinatilanne on tuonut mukaan keskusteluun vaihtoehdon, jossa osa hankkeesta voitaisiin toteuttaa valtion tukemana asuntotuotantona. Tampereen kaupunkiseudun yhteisenä tavoitteena on lisätä kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa. Kaupunginvaltuusto on päättänyt tonttien luovutusehdoista 7.9.2020 § 53. Valtuuston päätöksen selosteosassa mainitaan, että tontti on hinnoiteltu vapaarahoitteiseksi eikä valtion tukema asuntotuotanto olisi mahdollista. Ylöjärvellä viime vuosina rakennettujen kohtuuhintaisten asuntojen määrä on kuitenkin ollut maltillista. Kohtuuhintaisen asuntotuotannon mahdollistaminen tukisi kaupunkiseudun yhteisen tavoitteen saavuttamista. Kohtuuhintaisen rakentamisen mahdollistavalla kaupungin linjauksella ei ole vaikutusta osapuolten välillä jo tehtyihin tonttikauppoihin. Toimivalta: Hallintosääntö 87 § Oheismateriaalit: Kauppakirjat Jatkoaika-anomus Karttaliite Esittelijä: Kaupunginjohtaja