Asuntila – Ilmarinjärventie osayleiskaavan muutos, osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivitys

Päätös

Hyväksyttiin. ----- Kaupunginhallitus 11.08.2025 § 241 656/10.02.02/2021 Valmistelija: Kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen Seloste ja perustelut: Kaupunginhallitus päätti 25.11.2019 (§ 326) Asuntilan - Siivikkalan osa­yleis­kaa­van muutoksen käynnistämisestä. Kaavan vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta päätettiin kaupunginhallituksessa 25.1.2021 (§ 40). Vireilletulosta kuulutettiin 10.2.2021. Tarkentuneet tavoitteet Alueen liikennejärjestelyjen yleissuunnittelu laadittiin uudelleen vuoden 2024 aikana. Yleissuunnittelu toimii ensisijaisesti teknisenä selvityksenä, jonka tavoitteena on antaa lähtökohtia kaavoitukselle sekä mahdolliseen jatkosuunnitteluun, selvittää toteutuksen realiteetit, arvioida toteutuskustannuksia, maankäytön potentiaalia sekä yleisesti vaikutuksia alustavalla tasolla. Yleissuunnittelu tarkentaa alueen osayleiskaavassa (2003) esitetyn katuyhteyden sijoittumista Asuntilan ja Ilmarinjärventien välille sekä tutkii lähtökohtaisesti asuinpainotteisten alueiden sijoittumista katukäytävän läheisyyteen. Liikennejärjestelyjen yleissuunnittelun aineisto oli kehittämistoimikunnan keskustelussa 27.5.2024 §24. Osayleiskaavamuutosaluetta on tarkennettu siten, että aluerajaus huomioi liikennejärjestelyjen yleissuunnitelman läntisimmät katuyhteydet (länsi 2 ja länsi 3). Katuyhteyksien lisäksi tutkitaan mm. liikenneverkkoon tukeutuvan asumisen sijoittumista. Kaavamuutoksen nimeksi on muutettu: Asuntila – Ilmarinjärventie osayleiskaavan muutos. Kaa­vamuutosalueen alustava pinta-ala on pienentynyt ja se on noin 100 hehtaaria. Viimeisimpiä uusia suunnitteluun vaikuttavia aineistoja ovat mm. Ylöjärven Kasvuohjelma 2040 (2022) ja raitiotien tarkentava yleissuunnitelma (2023) sekä Teivo -Mäkkylä -osayleiskaavan ehdotus (2023). Suunnittelualuetta koskevia selvityksiä täydennetään mm. luontoselvitys ja arkeologinen inventointi sekä kulttuurimaisemaselvitys, jotka laaditaan vuoden 2025 aikana. Kaavahanke tukee maankäytön ja palveluiden suunnittelu- ja toteutusohjelman (MAPS­TO) tavoitteiden toteutumista. Osayleiskaavan suunnittelijaksi on valittu Sweco Oy. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoituksena on mm. an­taa tietoja kaavan lähtökohdista, tavoitteista, vaikutusten ar­vioin­nis­ta, aikataulusta ja miten kaavaprosessiin voi osal­lis­tua. Suunnitelmaa (OAS) voidaan täydentää kaa­voi­tus­työn aikana. Aikataulu Luonnosvaiheen aineiston käsittely loppuvuodesta 2025. Ehdotusvaiheen käsittely keväällä 2026. Kaavan hyväksyminen vuoden 2026 aikana. Viimeisimpiä Toimivalta: Hallintosääntö 87 § Liite: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (11.8.2025) Esittelijä: Kaupunginjohtaja Päätösehdotus: Kaupunginhallitus päättää 1. hyväksyä osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivityksen (11.8.2025) ja 2. tiedottaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivityksen nähtävilläolosta. Päätös: Hyväksyttiin.