Konsernijaosto · 18.5.2026
Korson Pienteollisuustalo Oy:n varsinainen yhtiökokous 27.5.2026
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin esitys. Tarkastettiin ja hyväksyttiin pöytäkirja tämän pykälän osalta heti kokouksessa. Täytäntöönpano: Konserniohjaus ja -valvonta
Asiakirjan teksti
Perustelut
PT/RK-K/OL Korson Pienteollisuustalo Oy:n varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2026 käsitellään yhtiöjärjestyksen 14 §:ssä määrätyt asiat: tilinpäätös, talousarvio ja vastikkeet sekä hallituksen ja tilintarkastajan palkkiot. Kaupungin omistus 83,1 %; Muut omistajat Yksityishenkilö/7,7 %, yksityishenkilö/4,4 % ja Autokorjaamo Kujala Oy/ 4,9 %; Yhtiön toimiala Hallitsee vuokraoikeuden nojalla Ali-Keravan kylässä (Urpiaisentie 7) sijaitsevaa Jussila-nimiseen tilaan RN:o 8:216 kuuluvaa määräalaa (tontti 81207/2, n. 14 890 m2) sekä omistaa ja hallitsee tilalla olevia rakennuksia. Vuokra-alueella on kolme 1960-luvun loppupuolella valmistunutta teollisuuden tuotantorakennusta sekä niiden yhteydessä sijaitseva pysäköintialue. Yksi rakennuksista on toimistokäytössä, toisessa on pienosakkaiden autokorjaamotilat ja kolmas on kaupungin varastotilana sekä autoharrastajien käytössä. Maanvuokrasopimusta on jatkettu vuoden 2025 loppuun (kaupunkisuunnittelulautakunta 9.11.2025 §21); Kaupungin käyttö Tilakeskuksen Korson tekninen tukikohta; Hallitus 3–5 jäsentä, toimikausi 2 vuotta; Hallitus 2025─2027 3 jäsentä, joista kaksi Vantaan nimeämää. Tilintarkastus Tilintarkastusyhteisö, toimikausi toistaiseksi; Tilintarkastaja 2025 KPMG Oy Ab; Henkilöstö Sivutoiminen talonmies. Tilinpäätös (euroa) 2025 2024 TA 2026 Liikevaihto 228 977 202 [poistettu] Henkilöstökulut 12 [poistettu] 114 Poistot ja arvonalentumiset 27 299 27 311 26 Kiinteistön hoitokulut 253 622 225 569 270 887 joista korjaukset 77 274 82 784 93 236 Tuloverot -12 800 -17 430 -13 400 Tilikauden voitto/tappio -73 835 -78 309 -62 950 Oma pääoma yhteensä 100 250 100 850 110 536 Pakollinen varaus (purku) 443 412 370 176 516 648 Vieras pääoma yhteensä 35 332 33 075 0 Siirtyvä hoitovastikeylijäämä 69 [poistettu] Siirtyvä pääomavastikeylijäämä 444 [poistettu] Hallitus esittää, että tilikauden tappio 73 835,45 euroa kirjataan voitto/tappio tilille, eikä osinkoa jaeta. Yhtiön perimät vastikkeet vuonna 2025 ja vuoden 2026 talousarvion mukaiset vastikkeet ovat: Toteuma 2025 Talousarvio 2026 1.1.–30.6. 1.7.-31.12.2025 1.1.–31.5. 1.6.-31.12.2026 Hoitovastike 5,00 5,00 5,00 5,00 (eur/m2/kk, alv 0 %) Pääomavastike 1,70 1,70 1,70 1,70 Yhtiökokoukselle esitetään, että hallitus valtuutetaan keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet kaudella, joka päättyy vuonna 2027 pidettävään varsinaiseen yhtiökokoukseen, ja että ennen mahdollista ylimääräisten vastikkeiden perimistä tai perimättä jättämistä asiasta informoidaan osakkaita sekä Vantaan kaupungin konserniohjausta, ja että samassa yhteydessä annetaan selvitys ylimääräisen vastikkeen perimisen tai perimättä jättämisen perusteista. Yhtiökokoukselle esitetään myös, että pääomavastikkeet rahastoidaan talousarvion mukaisesti. Kiinteistöhallinnalla ja asumisella ei ole huomautettavaa esitettyihin vastikkeisiin. Toimintakertomuksessa todetaan, että yhtiö huomioi toiminnassaan kaupunginhallituksen hyväksymien omistajapoliittisten linjausten mukaisesti kaupunkistrategiset päämäärät ja tavoitteet. Kaupunki on ilmoittanut yhtiölle, että sen tulee varautua rakennusten purkamiseen vuokraoikeuden päättyessä vuonna 2028. Tilikauden aikana valmistui rakennusten purkusuunnitelma ja purkukustannusarvio. Rakennusten purkukustannusarvio on n. 250 000–300 000 euroa (alv 0 %). Purkukustannusten lisäksi yhtiö varautuu pienimuotoisiin maanperän kunnostuksen kustannuksiin. Yhtiö on tehnyt aiempina vuosina yhteensä 370 176 euron purkukustannusvaraukset pakollisiin varauksiin. Vuoden 2025 tilinpäätöksessä tehtiin 73 236 euron purkuvaraus. Korjauksia suoritetaan PTS:n mukaisesti kuitenkin rakennuksen suunniteltu käyttöikä huomioiden. Yhtiö on siirtynyt kaukolämmössä uusiolämpöön vuonna 2022. Yhtiön pääasialliset riskit liittyvät kiinteistön ikääntymiseen ja ennakoimattomiin korjaustarpeisiin sekä vahinkotapahtumiin, kuten vesivahinkoihin, tulipaloihin ja ilkivaltaan. Näihin on varauduttu kiinteistön kattavalla vakuuttamisella ja suunnitelmallisella kiinteistönhoidolla sekä jatkuvalla valvonnalla. Tilintarkastuskertomuksessa esitetään lausuntona, että tilinpäätös antaa oikean ja riittävän kuvan yhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen tiedot ovat yhdenmukaisia ja että toimintakertomus on laadittu noudattaen siihen sovellettavia säännöksiä. Kaupungin konserniohjeen kohdan 7.2 mukaan tytäryhteisöjen hallituksen puheenjohtajat ja jäsenet rinnastetaan kokouspalkkioiden osalta kaupunginhallituksen puheenjohtajiin ja jäseniin. Kaupunginhallituksen kokouspalkkiot ovat puheenjohtajalle 350 euroa ja jäsenelle 290 euroa kokoukselta. Kaupunginvaltuusto on 27.1.2025 (§ 10) valinnut KPMG Oy Ab:n kaupungin ja sen tytäryhteisöjen tilintarkastuspalveluiden tuottajaksi tilivuosille 2025–2027. Hallintosäännön 8 luvun 4 §:n 3 momentin 4 ja 5 kohtien mukaan konsernijaosto päättää mm. jäsenten nimeämisestä yksityisoikeudellisten yhteisöjen toimielimiin sekä edustajien nimeämisestä ja menettelyohjeiden antamisesta yhteisöjen yhtiökokouksiin.
Vs. kaupunginjohtajan esitys
Päätetään a) valtuuttaa konsernilakimies Otto Lehto tai toinen konserniohjaus ja -valvonta -yksikön lakimies edustamaan Vantaan kaupunkia Korson Pienteollisuustalo Oy:n varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025, ja b) antaa kokousta varten menettelyohjeeksi, että - yhtiön nykyinen hallitus jatkaa toimikautensa loppuun; - yhtiön hallituksen kokouspalkkiot rinnastetaan kaupunginhallituksen kokouspalkkioihin, jolloin puheenjohtajan/jäsenen kokouspalkkio 350/290 euroa; - yhtiön tilintarkastajaksi valitaan KPMG Oy Ab; - muut yhtiökokoukselle tehdyt esitykset voidaan hyväksyä esitysten mukaisina. Tarkastetaan ja hyväksytään pöytäkirja tämän pykälän osalta heti kokouksessa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Vantaan kaupungin päätökset (Tweb)