Kaupunkitilalautakunta · 7.10.2026
Tontin 92-93-33-1 (Tilustie 9) ostaminen Vaaralassa / Suomen Laatutontit Oy
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin esitys.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Esitetään ostettavaksi AOT-tontti 92-93-33-1 Vaaralassa osoitteessa Tilustie 9. Kauppahinta on 660 000 euroa. Kaupan kohteesta Kaupan kohteena on 2 479 m2:n suuruinen tontti, josta Vantaan kaupunki on ratikan katualuetoimituksessa jo lunastanut 121 m2. Toimitusta ei vielä rekisteröity, joten lunastus ei vielä näy pinta-alassa. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu erillispientalojen ja ympäristöä häiritsemättömien teollisuusrakennusten korttelialueeksi (AOT) ja sen rakennusoikeus on 1 240 k-m2. Muodostettavaan tonttiin tulee lisäksi hankkia toiselta yksityiseltä taholta noin 99 m2 tontin saattamiseksi asemakaavan ja tonttijaon mukaiseksi. Kaupan kohteella sijaitsevat purkukuntoiset 856 k-m2 suuruinen myymälärakennus vuodelta 1969, jota on laajennettu nykyiselleen vuonna 1976, sekä lämmittämätön varastohalli vuodelta 1989 (184 k-m2). Kaupan kohde on ratikan kaavarungossa osoitettu lähikeskustan alueeksi (CL) ja yhdeksi maamerkkikohteista, joihin on tavoitteena toteuttaa mieleen jäävä, ympäristöään jäsentävä ja alueen luonnetta ilmentävä merkkirakennus, rakennelma, taideteos tai luontoelementti. Tontti sijaitsee ratikkapysäkin vieressä erittäin keskeisellä paikalla tulevassa joukkoliikenteen solmukohdassa, joten sen hankkimisella kaupungille tulevaisuuden tarpeisiin on painavia perusteita. Ratikan osaprojekti 6 on jo ilmoittanut kiinnostuksensa tontin saamisesta muutamaksi vuodeksi ratikkatyömaan varasto- ja tukialueeksi erittäin ahtaalla ja vilkkaasti liikennöidyllä risteysalueella. Hinnoittelu Kauppahinnaksi on neuvoteltu 660 000 euroa. Kauppahinta vastaa noin 555 euron kerrosneliömetrihintaa. Kauppahinta vastaa alueella ja sen läheisyydessä tehtyjen vertailukelpoisten kauppojen hintatasoa. Kauppahinta vastaa kiinteistön käypää arvoa. Samalla yksikköhinnalla laskien tulee toiselta taholta hankittavan edellä mainitun tontin osan hinnaksi noin 27 500 euroa. Tämän tontin osan hankkimisesta päätetään erikseen hallintosäännön mukaisesti. Toimivalta Vantaan hallintosäännön 9 luvun 4 §:n kohdan 27 nojalla kaupunkitilalautakunta päättää kiinteän omaisuuden ja rakennusten ostamisesta, kun kauppahinta on yli 400 000 euroa ja enintään 2 000 000 euroa.
Vs. kiinteistöjohtajan esitys
Päätetään, että a) Vantaan kaupunki ostaa 660 000 euron kauppahinnalla tontin 92-93-33-1 Suomen Laatutontit Oy:ltä, ja b) mikäli tämän päätöksen perusteella tehtävää kauppakirjaa ei ole allekirjoitettu 31.1.2027 mennessä, raukeaa tämä päätös.
Liitteet
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Vantaan kaupungin päätökset (Tweb)