Tikkurilan Areenan peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen

Esitetään hyväksyttäväksi Tikkurilan Areenan peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelma. Välttämättömien rakenteellisten ja teknisten korjausten yhteydessä jäähallin toiminnallisuutta parannetaan ja kapasiteettia kasvatetaan rakennuksen nykyisen laajuuden puitteissa. Ensimmäisessä vaiheessa toteutettavien korjaus- ja muutostöiden tavoitehinta on 12,6 milj. euroa (alv 0 %). Vuonna 2025 laaditun Vantaan jäähalliselvityksen mukaan Vantaa on jäljessä muita kaupunkeja jääpinta-alanmäärässä suhteessa asukaslukuun ja jääkapasiteetin kysyntään. Nykytilanteessa Vantaalla on yhteensä 4 jäähallia/jäärataa, eli 1 jäähalli / 64 218 asukasta. Kansallinen keskiarvo on 1 jäärata / 23 000 asukasta. Opetus- ja kulttuuriministeriön sekä Jääkiekkoliiton ohjeellinen mitoitus on 1 jäärata / 20 000 asukasta. Vantaan tavoitteellisena mitoituksena on 1 jäärata / alkavaa 25 000 asukasta kohti. Nykytilanteessa puuttuu 7 rataa, mutta viimeisimmän väestöennusteen mukaisesti kymmenvuotiskauden loppuun mennessä tarvittaisiin 8 uutta rataa, mikäli pyritään edellä mainittuun tavoitteelliseen mitoitukseen. Asukaspohjan perusteella jäähallivajetta on jo nykytilanteessa erityisesti Itä-Vantaalla Korson, Koivukylän ja Hakunilan alueilla. Ennustetun väestönkasvun perusteella tarve kasvaa tulevaisuudessa myös Kivistön ja Aviapoliksen alueilla. Tikkurilan urheilupuiston yleissuunnitelmaan perustuvana pitkän ajan tavoitteena on korvata nykyiset jäähallit uusilla laajempia ja monipuolisempia palveluita tarjoavilla rakennuksilla. Tikkurilan alueen jäähallitarpeeseen vastataan Tikkurilan urheilupuiston alueella. Nykyinen jääratojen määrä riittää vastaamaan tarpeeseen 10-vuotisajanjaksolla. Pidemmällä aikavälillä (yli 10 vuotta) Tikkurilan urheilupuistossa tulee varautua jääpinta-alan lisäämiseen käyttäjämäärien kasvun myötä joko korvaavalla uudisrakennuksella tai laajentamalla nykyistä jäähallikokonaisuutta, mikä otetaan huomioon alueen asemakaavaa tarkistettaessa. Pitkällä aikavälillä Tikkurilan urheilupuiston kaavamuutoksessa tulee mahdollistaa kumpikin vaihtoehto. Tikkurilan Areenan nykyiset olosuhteet sopivat taitoluistelussa ja muodostelmassa kansallisen tason kilpailuihin. Jääkiekossa halli sopii junioreiden ja naisten arvokisoihin. Hallin laajentaminen mahdollistaisi tulevaisuudessa liigatasoiset jääkiekkopelit ja isommat tapahtumat. Tikkurilan Areenan peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelma on laadittu VTK Kiinteistöt Oy:n ja Sweco Oy:n toimesta. Hanke perustuu alun perin VTK Kiinteistöt Oy:n vuonna 2025 tekemään korjaustarve-esitykseen. Valtuuston hyväksymässä vuoden 2026 investointiohjelmassa Tikkurilan Areenan peruskorjaus on sisältynyt VTK Kiinteistöt Oy:n hankkeisiin. Rakennukselle on myönnetty käyttöaikaa 2026 loppuun kantavissa kattorakenteissa olevien puutteiden vuoksi, joten rakenteelliset korjaustarpeet ovat akuutteja. Yläpohjassa ja kattoristikoissa havaittiin jo hallin alkuvuosina rakenteellisia ja rakennusfysikaalisia rakennusvirheitä. Kattoristikoissa on todettu huomattavia painumia ja kantavia rakenteita on korjattu yhteistyössä rakennusvalvonnan kanssa. Rakenteet on otettu tarkkailuun ja painumia seurataan laser seuranta- ja hälytysjärjestelmällä. Katolle kertyvät lumikuormat on kolattava sieltä pois välittömästi. Yläpohjan ja kattoristikoiden uusinta toteutetaan laadittujen korjaussuunnitelmien ja rakennusluvan mukaisesti. Välttämättömiin korjauksiin on sisältynyt myös jäälaatan ja sen alapuolisten alusrakenteiden sekä jäähdytysputkistojen sekä routaputkistojen korjaus. Samassa yhteydessä hallin pukuhuoneet, pesuhuoneet ja wc-tilat peruskorjattiin. Tähän mennessä tehtyjen peruskorjaus- ja muutostöiden kokonaiskustannukset ovat olleet noin 1,5 milj. euroa. Mittavien peruskorjausten lisäksi tämän vuoden aikana tarkentuneessa hankesuunnitelmassa on esitetty hallin laajentamista uudisrakennusosalla. Laajennus ja muutostyöt mahdollistaisivat jääkiekon SM-liigaotteluiden järjestämisen Vantaalla ja nykyistä suurempien jääurheilutapahtumien/otteluiden sekä muiden tapahtumien järjestäminen Itä-Vantaalla. Laajennustarpeeksi on arvioitu n. 2500 m2. Areenan peruskorjaus- ja laajennusesitystä ja vaiheittaista toteutusta on käsitelty kaupungin hankejohtoryhmässä 4.6.2026. Hankejohtoryhmä on puoltaa peruskorjausvaihtoehtoa, jossa ensimmäisessä vaiheessa toteutettaisiin katon uusiminen, käytävien maalaus, katsomopenkit, tv-tasanne sekä uudet aitiot. Korjaus- ja muutostöiden kustannusarvio on 12,6, milj. euroa. Näillä toimenpiteillä hallin käyttöikää saadaan jatkettua ja toiminnallisuutta parannettua nykypäivän vaatimusten tasolle. Aitiot suunnitellaan monikäyttöisiksi, jolloin halli toimii myös muihin kuin jääurheilun tarpeisiin. Korjaus- ja muutostyöt suunnitellaan ja toteutetaan niin, että uudisrakennuksena toteutettava katsomolaajennus on rakennettavissa myöhemmin erillisellä rahoituksella. Peruskorjaushanke toteutetaan Vantaan kaupungin ja VTK Kiinteistöt Oy:n välisen liikuntalaitoksia koskevan pääomavuokrasopimuksen puitteissa. Hallintosäännön 9 luvun 4 §:n 2 kohdan mukaan kaupunkitilalautakunta tehtäväalueellaan päättää toimintaan liittyvien 1 000 000–3 000 000 euroa (alv 0 %) maksavien hankkeiden tarveselvitysten (kustannusennusteineen) ja yli 1 000 000 euroa (alv 0 %) maksavien hankesuunnitelmien (tavoitehintoineen) hyväksymisestä lukuun ottamatta useampaa toimialaa koskevien ja kaupunkitasoista linjausta vaativien investointihankkeiden tai teknisten perusparannushankkeiden hankesuunnitelmia.

Tikkurilan Areenan peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen

Päätös

Asiakirjan teksti

Perustelut

Kiinteistöjohtajan esitys

Käsittely

Liitteet