Koivukylän tontin 92-421-5-5 varaaminen Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle lastensuojelun yksikön toteuttamista varten

Esitetään Koivukylän tontin 92-421-5-5 (tuleva tontti 92-70-28-10) varaamista Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle lastensuojelun yksikön toteuttamista varten. Vantaan kaupunginjohtaja on 17.4.2025 (§ 22/2025) päättänyt, että Vantaan kaupunki perustaa Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen kanssa kiinteistöjen ja maankäytön hankeyhteistyöryhmän, jonka tehtävänä on vastata palveluverkkosuunnittelun ja hankkeiden yhteensovittamisesta sekä yhteistyön kokonaiskoordinoinnista. Kaupungin ja hyvinvointialueen välinen hankeyhteistyö on keskeinen edellytys sille, että sosiaali- ja terveyspalvelujen sekä pelastustoimen palveluverkkoa voidaan kehittää ja toteuttaa tarkoituksenmukaisesti, oikea-aikaisesti ja kustannustehokkaasti. Kaupungilla on keskeinen rooli hyvinvointialueen hankkeiden edellytysten varmistamisessa erityisesti kaavoituksen ja tontinluovutuksen keinoin. Hankeyhteistyössä on sovittu hyvinvointialueen tontinhakuprosessista, jonka tavoitteena on löytää hankkeille sopivat sijainnit. Vantaan ja Keravan hyvinvointialue on toimittanut 15.4.2025 kaupungille tonttihakemuksen lastensuojelun laitoshoidon kolmiosastoisen yksikön toteuttamista varten. Hankkeen tavoitteena on kasvattaa hyvinvointialueen oman tuotannon kapasiteettia ja tehostaa palvelutuotantoa kustannustehokkaasti. Hanke sisältyy hyvinvointialueen aluevaltuuston 29.4.2024 hyväksymään palveluverkkosuunnitelmaan ja hanke on saanut valtiolta lainanottovaltuuden keväällä 2025. Hyvinvointialueen esittämän hankkeen palvelutuotannon volyymi olisi 21 asiakaspaikkaa ja kaksi itsenäistymisasuntoa. Hanke on tavoitteena toteuttaa voimassa olevan asemakaavan sallimissa rajoissa 1200 k-m2 laajuisena. Hanke voidaan toteuttaa vapaarahoitteisena tai valtion tukemana hankkeena. Hyvinvointialue rakennuttaa kohteen omaa palvelutuotantoaan varten ja vastaa rakennushankkeen kilpailutuksesta ja toteutuksesta. Tavoitteena on rakentamisen aloitus vuoden 2027 aikana ja valmistuminen vuonna 2028. Tontinluovutus Kaupungin ja hyvinvointialueen välisten neuvotteluiden jälkeen on päädytty esittämään lastensuojelun yksikölle Koivukylän tontin 92-421-5-5 (tuleva tontti 92-70-28-10) varaamista osoitteessa Jalavatie 3. Tontti on asemakaavassa merkitty julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi kunnan tarpeisiin (YL/k). Tontilla on rakennusoikeutta 1200 k-m2 ja pinta-ala on 3864 m2. Tontin autopaikkatarve määritellään rakennusluvan yhteydessä Vantaan pysäköinnin mitoitusohjeen mukaisesti. Tontinsaaja vastaa tontin puuston kaadosta tarvittavien lupien ja määräysten mukaisesti. Tontti luovutetaan luovutushetkellä voimassa olevien kaupunginhallituksen päättämien erityispalvelutonttien luovutusperiaatteiden, -ehtojen ja -hintojen mukaisesti. Tontti tullaan luovuttamaan vuokraamalla. Vantaan kaupungin hallintosäännön 9 luvun 4 §:n 24 kohdan mukaan kaupunkitilalautakunta päättää asemakaava-alueella asunto- ja erityispalvelutonttien myymisestä, vaihtamisesta, vuokralle ottamisesta ja vuokralle antamisesta silloin, kun kauppahinta, käypä markkina-arvo tai tarjouskilpailulla luovutettaessa alin hyväksyttävä luovutushinta on yli 400 000 euroa. Edelleen hallintosäännön 9 luvun 4 §:n 33 kohdan mukaan kaupunkitilalautakunta päättää kilpailutuksista, julkisista hauista ja tonttivarauksista silloin, kun kaupunkitilalautakunnalla on toimivalta päättää alueen luovutuksesta tai vuokrauksesta.

Koivukylän tontin 92-421-5-5 varaaminen Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle lastensuojelun yksikön toteuttamista varten

Päätös

Asiakirjan teksti

Perustelut

Kiinteistöjohtajan esitys

Liitteet