Kaupunkitilalautakunta · 14.1.2026
Tontin 92-17-565-9 myyminen Martinlaaksossa / Mercuria kauppaoppilaitos Oy
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin esitys.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Esitetään myytäväksi Martinlaaksossa tontti 92-17-565-9 Mercuria kauppaoppilaitos Oy:lle. Kauppahinta on 3 000 000 euroa. Taustaa Vantaan kaupunki on vuokrannut tontin 92-17-565-9 Mercuria kauppaoppilaitos Oy:lle 28.11.1983 päivätyllä maanvuokrasopimuksella 31.12.2033 asti. Mercuria kauppaoppilaitos Oy on kaupungin 95,5prosenttisesti omistama tytäryhtiö, joka tarjoaa järjestämisluvanvaraista perus-, ammatti- ja erikoisammattitutkintokoulutusta erityisesti kaupanalalle. Vuokratontilla sijaitsee yhtiön omistama Mercuria-talo. Vantaan kaupungin sisäisen tarkastuksen raportin mukaan yhtiön ja kaupungin välinen maanvuokrasopimuksen vuokrataso on perusteettoman alhainen. Sisäisen tarkastuksen näkemyksen mukaan kyseessä on ns. kohtuuton sopimusehto. Vantaan kaupungin konsernijaosto on päättänyt 30.9.2025 § 8 antaa menettelyohjeena Mercuria kauppaoppilaitos Oy:lle, että se käynnistää neuvottelut kaupungin kanssa oppilaitoksen nykyisen tontin ostamisesta ja kehottaa kaupunkiympäristön toimialaa käynnistämään neuvottelut Mercuria kauppaoppilaitos Oy:n kanssa tontin myynnistä. Kaupan kohde Kaupan kohteena on tontti 92-17-565-9 Martinlaakson kaupunginosassa osoitteessa Martinlaaksontie 36. Tontti on asemakaavassa osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Tontin pinta-ala on 18 325 m2 ja sen rakennusoikeus on 13 010 k-m2 (e=0.71). Kaupan kohde on osoitettu oheisessa liitekartassa. Tontilla sijaitsee Mercuria kauppaoppilaitos Oy:n omistama oppilaitosrakennus. Kauppahinta Kauppahinnaksi on sovittu 3 000 000 euroa. Kauppahinta perustuu ulkopuolisen arvioitsijan suorittamaan 21.10.2025 päivättyyn kiinteistöarvioon. Toimivalta Vantaan kaupungin hallintosäännön 9. luvun 4 §:n kohdan 24 nojalla kaupunkitilalautakunta päättää asemakaava-alueella asunto- ja erityispalvelutonttien myymisestä, vaihtamisesta, vuokralle ottamisesta ja vuokralle antamisesta silloin, kun kauppahinta, käypä markkina-arvo tai tarjouskilpailulla luovutettaessa alin hyväksyttävä luovutushinta on yli 400 000 euroa.
Kiinteistöjohtajan esitys
Päätetään, että a) Vantaan kaupunki myy Mercuria kauppaoppilaitos Oy:lle oheisen liitekartan mukaisen 18 325 m2 suuruisen tontin 92-17-565-9 Martinlaakson kaupunginosassa 3 000 000 euron kauppahinnalla, b) puretaan tonttia 92-17-565-9 koskeva maanvuokrasopimus päättymään tähän päätökseen perustuvan kauppakirjan tultua allekirjoitetuksi, c) valtuutetaan kaupunkiympäristön toimialan lakimies allekirjoittamaan kauppakirja ja tekemään siihen teknisluonteisia muutoksia, ja d) mikäli päätöksen mukaista kauppakirjaa ei ole allekirjoitettu 30.6.2026 mennessä, raukeaa tämä päätös.
Liitteet
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Vantaan kaupungin päätökset (Tweb)