Kaupunkitilalautakunta · 14.5.2025
Tontin 92-81-210-3 vuokraaminen paloasemaa varten Korsossa / Vantaan ja Keravan hyvinvointialue
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin esitys.
Asiakirjan teksti
Perustelut
AK/TH/AV-P/JK Esitetään vuokrattavaksi Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle noin 5 000 m2 suuruinen tontti 92-81- 210-3 paloasemaa varten 1.6.2025 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja indeksiin sidottu vuosivuokra on 25 000 euroa. Vantaan ja Keravan hyvinvointialue rakentaa paloaseman Korsoon Vantaan kaupungin omistamalle tontille 92-81-210-3 osoitteeseen Urpiaisentie 36. Vuokrattava tontti 92-81-210-3 on osoitettu asemakaavassa liike- ja toimistorakennusten sekä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (KT- 1). Tontin pinta-ala on 5 000 m2 ja rakennusoikeus 2 500 k-m2 (e=0.5). Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa 17.12.2024 § 1219. Vuokra on vuokrasuhteen alkaessa 25 000 euroa vuodessa. Vuokran määrä perustuu kohteen asemakaavan osoittamaan rakennusoikeuden määrään 2 500 k-m2 ja sen yksikköhintaan 200 € / k-m2. Yksikköhinta perustuu ulkopuolisen arvioitsijan yritys- ja erityistonttien hinnoitteluraporttiin. Vuokran määrä on 5 % edellä määritellystä kohteen pääoma-arvosta. Vuokra-aika on 50 vuotta alkaen 1.6.2025. Muut maanvuokrasopimuksen ehdot noudattavat työpaikkatonttien vuokrausperiaatteita. Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta vuokrauksen kohteesta ovat tämän päätöksen liitteenä. Vantaan kaupungin hallintosäännön 9 luvun 4 §:n kohdan 25 mukaan kaupunkitilalautakunta päättää muun Vantaan kaupungissa asemakaavoitetulla alueella sijaitsevan kiinteän omaisuuden ja rakennusten myymisestä sekä vuokralle ottamisesta ja vuokralle antamisesta, kun kauppahinta tai käypä markkinaarvo on yli 400 000 euroa.
Kiinteistöjohtajan esitys
Päätetään, että a) Vantaan kaupunki vuokraa maanvuokralain (258/1966) 5. luvun mukaisena muuna maanvuokrana noin 5 000 m2 suuruisen tontin 92-81-210-3 paloasemaa varten 1.6.2025 alkaen 50 vuodeksi. Vuosivuokra on 25 000 euroa ja se sidotaan elinkustannusindeksiin. b) valtuutetaan kaupunkiympäristön toimialan lakimies allekirjoittamaan em. sopimus ja tekemään siihen teknisluonteisia tarkennuksia ja vähäisiä muutoksia.
Liitteet
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Vantaan kaupungin päätökset (Tweb)