Kaupunginhallitus · 11.8.2025
Ennakkolausunto etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä kiinteistökaupassa: Tontit 92-64-2-7, 92-64-1-6 ja 92-14-208-9 (Porttikaari 7 / Porttikaari 16 / Riihimiehentie 7)
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin esitys. Tarkastettiin ja hyväksyttiin pöytäkirja tämän pykälän osalta heti kokouksessa.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Vantaan kaupungilta on pyydetty 21.7.2025 saapuneella kirjeellä ennakkolausuntoa etuosto-oikeuden käyttämisestä seuraavassa kiinteistöjen kaupassa: Myyjä: Areim 4-9 Oy (Y: 3209938-3) Ostajat: 1) Evolv VAIII Finland Invest 1 Oy (Y: 3462541-2) 2) Peliosan Oy (Y: 3499319-4) Kaupan kohteet: 1) Kuninkaalan (64) kaupunginosassa sijaitseva rakennettu noin 3 837 m2:n suuruinen tontti 92-64-2-7 osoitteessa Porttikaari 7, 01200 Vantaa. Tontin ostaa Evolv VAIII Finland Invest 1 Oy. 2) Kuninkaalan (64) kaupunginosassa sijaitseva rakennettu noin 1 499 m2:n suuruinen tontti 92-64-1-6 osoitteessa Porttikaari 16, 01200 Vantaa. Tontin ostaa Evolv VAIII Finland Invest 1 Oy. 3) Variston (14) kaupunginosassa sijaitseva rakennettu noin 5 707 m2:n suuruinen tontti 92-14-208-9 osoitteessa Riihimiehentie 7, 01720 Vantaa. Tontin ostaa Peliosan Oy. Kaupan kohteen pinta-alat ovat yhteensä 11 043 m2. Kauppahinta: Kiinteistöjen kauppahinta on yhteensä 6 800 000 euroa. Kauppahinta muodostuu kaupan kohteista kokonaisuutena ja ne on eritelty kiinteistökohtaisesti kauppakirjaluonnoksessa. 1) Tontti on osoitettu asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T, II, e=0.60). Tontilla on rakennusoikeutta noin 2 302 k-m2. Tontilla sijaitsee noin 1 080 k-m2:n suuruinen muu teollisuuden tuotantorakennus vuodelta 1988. Kaupan kohde rajoittuu idässä, etelässä ja lännessä kaupungin omistamiin katualueisiin. 2) Tontti on osoitettu asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T, II, e=0.60). Tontilla on rakennusoikeutta noin 899 k-m2. Tontilla sijaitsee noin 791 k-m2:n suuruinen lämmin varasto vuodelta 1989. Kaupan kohde rajoittuu pohjoisessa ja etelässä kaupungin omistamiin katualueisiin. 3) Tontti on osoitettu asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T, III), maantien alueeksi (LT) ja katualueeksi. Tontilla on rakennusoikeutta 5 707 k-m2. Tontilla sijaitsee noin 4 832 k-m2:n suuruinen lämmin varasto vuodelta 1983. Kaupan kohde rajoittuu idässä ja lännessä kaupungin omistamiin katualueisiin. Hakija on pyytänyt, että Vantaan kaupunki antaisi etuostolain 8 §:ssä tarkoitetun ennakkotiedon siitä, että Vantaan kaupunki ei tule käyttämään etuostolain mukaista etuosto-oikeuttaan edellä selostettuun kauppaan. Etuostolain mukaan kiinteistönomistajan kirjallisesta pyynnöstä kunta voi etukäteen ilmoittaa, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistöt kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä myydään ilmoitetuilla ehdoilla. Kiinteistöt ja tilat palvelualueen mukaan kaupungilla ei ole tarvetta hankkia kaupan kohteena olevia teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T) osoitettuja rakennettuja tontteja. Kiinteistöjohtaja esittää vastattavaksi hakijalle, että Vantaan kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan kyseessä olevassa kiinteistökaupassa, mikäli kaupan kohteet kahden (2) vuoden kuluessa luovutetaan ilmoitetulla tavalla. Vantaan kaupungin hallintosäännön 8 luvun 1 §:n 25 kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää etuostolain mukaisen etukäteisilmoituksen antamisesta. 21.7.2025 päivätty ennakkolausuntopyyntö on kaupunginhallituksen jäsenten nähtävillä extranetissä.
Kaupunkiympäristön toimialan apulaiskaupunginjohtajan esitys
Päätetään a) etuostolain 8 §:n mukaisena ennakkolausuntona ilmoittaa myyjälle, että Vantaan kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan edellä esitetyssä kiinteistökaupassa, mikäli kaupan kohteet kahden vuoden kuluessa kaupunginhallituksen päätöksestä luovutetaan ilmoitetulla tavalla, ja b) että hakijalta peritään tästä lausunnosta kaupunginhallituksen 16.11.2020 § 23 päätöksen mukaisesti 300 euron korvaus. Tarkastetaan ja hyväksytään pöytäkirja tämän pykälän osalta heti kokouksessa.
Liitteet
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Vantaan kaupungin päätökset (Tweb)