Asemakaavan muuttaminen kiinteistön 895-401-1-25 alueella ⁄Calortec Oy

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin. ______ Kaupunginhallitus 15.06.2026 § 131 4175/10.02.03/2026 Valmistelija: Kaupungingeodeetti Leena Viljanen etunimi.sukunimi(ät)uusikaupunki.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 5.5. -19.5.2026 välisenä aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei ole saatu mielipiteitä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin lausunto Lounais-Suomen elinvoimakeskuksen vesitalousosastolta. Lounais-Suomen elinvoimakeskuksen liikenneosasto on ilmoittanut, ettei anna lausuntoa. Lupa- ja valvontavirasto on ilmoittanut, ettei anna lausuntoa asiasta. Nähtävillä olon jälkeen kiinteistön 895-8-43-4 omistaja on pyytänyt, että tontti otetaan mukaan asemakaavaan. Kiinteistö sijaitsee suunnittelualueen keskellä ja sen asemakaavan mukainen rakennusoikeus on n. 10 % tontin pinta-alasta. Hakijakiinteistön 895-401-1-25 lohkomisessa siitä on muodostunut asemakaavan ja tonttijaon mukaisesti tontit 895-8-43-2, 895-8-43-3, 895-8-43-5, 895-8-43-6 ja 895-8-43-7. Vireilletulon yhteydessä esitetyt lähtökohdat ja lausunnot huomioiden on alueelle laadittu ehdotus vaiheasemakaavaksi. Kaavan rakenne: Vaiheasemakaavalla muutetaan 13.8.2015 voimaan tullutta asemakaavaa siten, että teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella, korttelin 43 tonteilla 2-7 kasvatetaan rakennusoikeutta. Rakennusoikeus määritetään tehokkuusluvulla e=0,5. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 10,2 ha ja se on kokonaan ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja liikerakennusten korttelialuetta. Korttelin rakentamistehokkuus e=0,5, jolla rakennusoikeuden määräksi saadaan 51166 kem². Lisäksi kaavaan on otettu määräys vettä läpäisemättömien päällysteiden määrän minimoinnista piha-alueilla. Esittelijä: Kaupunginjohtaja Atso Vainio