Asukasvalintojen valvonta Tornion kaupungissa

Päätös

Hyväksyttiin kohdat 1-3. _______ KH 20.08.2025 § 274 2638/00.01.01.00/2022 Valmistelija Kaupunginlakimies Hannu Markkula ja kehitysjohtaja Sampo Kangastalo Kaupunginhallituksen 14.11.2022 § 422 hyväksymä päätös on osoittautunut epätarkoituksenmukaiseksi. Kehitysjohtaja on kuukausittain tehnyt asukasvalintoja koskevan viranhaltijapäätöksen. Valvonta voi olla joko etukäteis- tai jälkivalvontaa ja sitä voidaan toteuttaa myös pistokokein. Näin tehdään mm. Iisalmessa. Jos kunta valvoo asukasvalintoja pistokokein, valvottavat asukasvalinnat on valittava riittävän pitkältä aikaväliltä. ARA suosittelee ajanjaksoksi vähintään yhtä kalenterikuukautta. Pistokokeita tulisi tehdä vähintään kahdelta kalenterikuukaudelta vuodessa. Kunnan on tehtävä asukasvalintojen valvonnasta kirjallinen valvontapäätös. Kunta tekee valvontansa perusteella kirjalliset valvontapäätökset ja antaa ne tiedoksi omistajalle. Valvontapäätöksen antaminen voi tapahtua esimerkiksi lähettämällä omistajalle hyväksytty ja allekirjoitettu kopio sen toimittamasta sen toimittamasta asiakirjasta tai muulla kunnan valitsemalla tavalla. Jos kunnassa havaitaan, että vuokratalon omistaja ei noudata säännöksiä ja ohjeita tai noudattaa niitä puutteellisesti, virheelliseen käytäntöön puututaan esimerkiksi antamalla huomautus asiasta. Samalla voi olla tarpeen tehostaa kyseisen omistajan valvontaa muuttamalla se etukäteisvalvonnaksi joko määräajaksi tai toistaiseksi. Jos myöhemmin havaitaan, ettei omistaja edelleenkään noudata säännöksiä, kunta ilmoittaa asiasta ARA:lle, jolloin ARA päättää jatkotoimista. ARA voi harkintansa mukaan käyttää myös ankarampia seuraamuksia, joita ovat aravalainan irtisanominen osittain tai kokonaan, korkotuen takaisinperintä kokonaan tai osittain, tuen lakkauttaminen taikka yleishyödyllisyysaseman menettäminen. Asukasvalintojen valvonta tulisi jatkossa toteuttaa seuraavasti: Asukasvalintojen valvonta suoritetaan pistokokein. Valvonnassa keskitytään kohteisiin, joissa on asukkaiden vaihtuvuutta. Asukasvalinnoista tulee vuosittain toimittaa tarvittavat tiedot keskushallintopalveluihin. Hakijoiden varallisuuden arvioinnissa noudatetaan ARA:n ohjeistusta. Käytännön valvonta määrätään hallintopäällikön tehtäväksi. Valvonnan suorittamisesta raportoidaan muun raportoinnin yhteydessä. Esittelijä Kaupunginjohtaja Kujala Jukka