Kotihiiri/ Tampere

Yhdyskuntalautakunta · 12.5.2026

Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville: XVI (Tammela), Mäkipäänkatu 39–41, täydennysrakentaminen, asemakaava nro 8901

  • Diaarinumero: TRE:441/10.02.01/2026
  • Esittelijä: Nurminen Mikko, Johtaja

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Asiakirjan teksti

Perustelut

Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 16.9.2024 päivätyn ja 26.5.2025 ja 27.4.2026 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8901. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Asiakirjat ja lisätiedot ovat osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/8901 ehdotuksen nähtäville asettamisesta lähtien. Diaarinumero: TRE:441/10.02.01/2026 Kaavan laatija: Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, projektiarkkitehti Nella Rajala Asemakaavamuutos nostaa rakennusoikeuden noin 2400 kerrosneliömetristä 7500 kerrosneliömetriin eli rakennusoikeus kasvaa noin 5100 kerrosneliömetriä. Tonttitehokkuus kasvaa tehokkuusluvusta e = 1,4 tehokkuuslukuun e=4,4. Suunnittelualueen korttelialueen ja tontin rajat ja pääasiallinen käyttötarkoitus säilyvät ennallaan. Yhdyskuntalautakunta kuulutti ehdotusaineiston julkisesti nähtäville 12.6.2025 - 26.6.2025. Aineistosta saatiin yhteensä 5 kommenttia ja muistutusta. Pirkanmaan ELY-keskus ja yksityishenkilön mukaan kaupunkikuvaa, jalankulkuympäristöä ja vehreyttä koskevat näkökulmat oli huomioitu luonnosvaihetta paremmin, mutta naapuritaloyhtiön ja toisen yksityishenkilön mukaan suunnitelma oli mennyt huonompaan suuntaan. Kokonaisuudessaan muistutukset ja niiden vastineet on luettavissa kaava-aineistoon kuuluvasta palaute- ja vastineraportista. Kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen suunnitelmaa kehitettiin niin, että se mahdollistaa myös senioriasumisen konseptin, mikä nähtiin tavoitteiden mukaisena asuntotarjonnan monipuolistamisena ja positiivisena kehityksenä erityisesti maantasokerroksen elävyyden osalta. Rakennusmassaan tehtiin muutoksia, joilla mahdollistetaan parvekkeet jokaiselle asunnolle sekä aiempaa enemmän liike- ja palvelutiloja maantasokerrokseen, joihin kulku tapahtuu arkadin kautta. Rakennukseen lisättiin yksi katujulkisivuilta sisäänvedetty kerros. Kaava-aineisto täydennettiin tarkistetuksi ehdotukseksi.

Päätösehdotus oli

Asemakaavaehdotus nro 8901 (päivätty 16.9.2024, tarkistettu 26.5.2025 ja 27.4.2026) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti. Kaavan toteuttamiseen liittyvät sopimukset tulee olla hyväksyttyinä ennen yhdyskuntalautakunnan hyväksymiskäsittelyä.

Kokouskäsittely

Mats Uotila saapui kokoukseen asian käsittelyn aikana.

Liitteet

Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Tampereen kaupungin päätöksenteko (CloudNC)