Vähäsillan ranta-asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, kaava nro 8807

Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 5.8.2021 päivätyn ja 14.4.2025 tarkistetun ranta-asemakaavan nro 8807. Asian hyväksyminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Asiakirjat ja lisätiedot ovat osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/8807 ehdotuksen nähtäville asettamisesta lähtien. Diaarinumero: TRE:1190/10.02.01/2020 Kaavan laatija Ramboll Finland Oy, Minna Lehtonen Kaavan kuvaus Ranta-asemakaava koskee Tampereen kaupungin kiinteistöjä 837-721-1-68, 837- 714-1-95, 837-714-2-8, 837-714-2-23 ja 837-714-2-101. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 9,5 ha. Suunnittelualue sijaitsee osittain Kämmenniemen ja osittain Viitapohjan alueilla. Etäisyys suunnittelualueelta Kämmenniemeen on noin 6 kilometriä ja Tampereen kaupungin keskustaan noin 26 kilometriä. Suunnittelualueella on tähän asti toiminut Vähäsillan leirikeskus. Leirikeskuksen alueella on ennestään viisi rakennusta: Leirikeskuksen päärakennus, Jussinniemi, Torppa, rantasauna ja puuvarasto. Voimassa olevaan Sisaruspohjan osayleiskaavaan rakennusoikeutta on osoitettu leirikeskusalueelle yhteensä 1000 k-m2. Kaavan tavoitteet Aloitteen ranta-asemakaavan laatimisesta on tehnyt TampereMissio ry, kaava-alueen omistaja. Leirikeskuksen käyttöaste on vähentynyt ja kiinteistön realisoiminen nykyisin kaavamerkinnöin on haastavaa. Tavoitteena on muuttaa osayleiskaavassa leirikeskukseksi merkitty suunnittelualue joko rantarakennuspaikoiksi tai asuinrakennuspaikoiksi. Tämän lisäksi tavoitteena on osoittaa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta. Kaavan tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle loma- /asuinympäristölle. Kaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti maakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella. Ranta-asemakaava Kiinteistöillä 837-714-1-68, 837-714-2-8, 837-714-1-95 (osa), 837-714-2-23 ja 837-714-2-101 on ollut osayleiskaavassa osoitettua rakennusoikeutta yhteensä 1000 k-m2. Ranta-asemakaavassa yhteensä kolmelle eri rakennuspaikalle osoitetaan rakennusoikeutta 840 k-m2. Alueen rakennusoikeus pienenee ranta-asemakaavan johdosta 160 k-m2. Uusi tonttitehokkuus e (rakennusoikeus kerrosneliömetreinä jaettuna tontin pinta-alalla) on AO-rakennuspaikalle 0,02 sekä RA-rakennuspaikoille pyöristettynä 0,01-0,02. Suunnittelualueelle on tehty rakennetun ympäristön ja maiseman selvitys vuonna 2021, arkeologinen inventointi vuonna 2021, luontoselvitys vuonna 2021, lepakkokartoitus vuonna 2022 ja lepakkoselvitys vuonna 2024. Valmisteluaineiston nähtävillä olo ja palautteen huomioiminen OAS ja valmisteluaineisto olivat nähtävillä 21 vuorokautta 5.8.-26.8.2021. OAS lähetettiin nähtävillä oloaikana tiedoksi osallisille. Nähtävillä olosta julkaistiin sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotettiin internetissä. Laaditusta kaavaluonnoksesta kaupunki pyysi lausunnot eri viranomaistahoilta ja muilta osallisilta. Luonnoksesta jätettiin mielipiteitä 3 kpl ja lausuntoja 5 kpl. Ne on koostettu erilliseen palaute- ja vastineraporttiin. Lausunnoissa ja mielipiteissä korostuivat rakennusten sekä tiealueen turvaaminen suojelumerkinnöillä sekä lepakkokartoituksen päivittäminen varsinkin rakennusten osalta. Luontoselvityksen osalta painotettiin viitasammakon ja lietetattaren esiintymistä. Myös edellytykset puhtaan veden saannille tulee selvittää. Alueen läpi kulkeva Sisaruspohjan vesiosuuskunnan runkovesijohto ja sähkölinja tulee huomioida jatkosuunnittelussa. Lausuntojen pohjalta ehdotusvaiheen kaavakarttaa on täydennetty. Kaavamateriaalia on täydennetty lepakkoselvityksellä vuonna 2024. Ranta-asemakaavan toteuttaminen Ranta-asemakaava toteuttaminen voidaan aloittaa sen saatua lainvoiman.

Vähäsillan ranta-asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, kaava nro 8807

Päätös

Asiakirjan teksti

Perustelut

Päätösehdotus oli

Liitteet