Yhdyskuntalautakunnan ympäristö- ja rakennusjaosto · 20.1.2026
Oikaisuvaatimus maisematyöluvasta, Porrassalmenkuja 6
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Yksityishenkilö on 29.12.2025 jättänyt muutoksenhakuaikana oikaisuvaatimuksen maisema-asiantuntijan 19.11.2025 myöntämään maisematyölupaan LP-837-2025-03674. Yksityishenkilö on lupaa hakeneen Asunto Oy Lentävänlaakson osakas sekä asukas. Oikaisuvaatimuksessa hakija esittää useampia syitä vaatimuksensa perusteiksi. Hakijan mukaan asemapiirros ei pidä paikkaansa, eikä vastaa osakkaiden näkemystä tai tahtoa tulevaisuudessa tehtävistä muutoksista. Hakija toteaa, että maisema-asiantuntijan sähköpostilla 19.12.2025 esittämät perustelut maisematyöluvan myöntämiseksi, eivät ole tontin mahdolliseen lisärakentamiseen liittyviltä osiltaan yhtiössä ajankohtaista. Hakijan mukaan puiden kaatamista käsitellyt As Oy Lentävänlaakson yhtiökokous 24.6.2025 ei ole ollut laillinen äänestyksen osalta. Rakentamislain 53 §:n mukaisessa maisematyöluvassa on myönnetty lupa kahden lehtikuusen kaatamiseksi Asunto Oy Lentävänlaakson pihalta osoitteessa Porrassalmenkuja 6. Yhtiön tontti on kooltaan noin 1.3 ha, josta havupuuvaltaista metsää on noin 3500 m2. Kaadettavat puut sijoittuvat rakennetulle, puutarhamaiselle keskipihan alueelle, jossa on istutettuja koristepensaita ja -puita. Kaadettavien puiden sijainti on osoitettu maisematyöluvan asemapiirroksessa, joka on sisältänyt riittävät tiedot luvan käsittelemiseksi. Luvan hakija on asemapiirroksen lisäksi toimittanut 1.7.2025 valokuvia kaadettavista puista sekä keskipihasta, tilanteen arvioimiseksi. Keskipihan alueelle jää kahden puun kaatamisen jälkeenkin yli 25 puuta, pihan metsäisten alueiden lisäksi. Lehtikuuset eivät ole lajiltaan harvinaisia puita, eivätkä tällä paikalla kaupunkikuvassa merkittäviä puita. Maisematyölupamenettelyssä kiinteistön naapurit on kuultu, eivätkä nämä ole vastustaneet puiden kaatoa. Kaadettavaksi haettuihin puihin ei liity asemakaavamääräyksiä. Lentävänniemen täydennysrakentamisen periaatteiden yleissuunnitelma nro 8987 on hyväksytty yhdyskuntalautakunnassa 2.9.2025. Yleissuunnitelmassa yhtiön tontille on nykyisen päiväkodin leikkipaikan kohdalle osoitettu lisärakentamisen mahdollisuus. Suunnitelma ei ole oikeusvaikutteinen, mutta sitä voidaan käyttää täydennysrakentamiseen tähtäävän asemakaavan pohjana. Suunnitelmassa on huomioitu ja arvioitu Lentävänniemen viherrakenne ja pihojen tilanne. Yleissuunnitelman mukaiselle paikalle tehtävä lisärakentaminen vaatisi läheisesti keskipihaan liittyvältä alueelta kookkaiden puiden kaatamista. Tämän pohjalta voidaan arvioida, ettei puiden merkitys ole maisemallisesti niin huomattava, että se estäisi täydennysrakentamisen tontille. Oikaisijan esittämään yhtiökokouksen pätemättömyyteen voimme ainoastaan todeta saadun selvityksen pohjalta seuraavaa: Tampereen kaupunkia päiväkotihuoneiston osakkeenomistajana edusti yhtiökokouksessa maanhankintapäällikkö Ari Kilpi kiinteistöjohtajan valtuuttamana. Yhtiökokouksen pöytäkirjan 11. kohdassa päätettiin portaiden A- ja B edessä olevien lehtikuusien kaatamisesta. Päätöskäsittelyssä esitettiin asiassa suljettua lippuäänestystä. Kaupungin omistamien osakkeiden edustaja jätti kokouksen puheenjohtajalle kirjallisen äänestyslipun äänestyksen alkaessa. Edustaja on poistunut kokouksesta ennen päätöksen julistamista. Yhtiökokouksen tekemän päätöksen moitetta koskevaa asiaa ei ole Pirkanmaan käräjäoikeuden antaman tiedon mukaan vireillä. Asunto-osakeyhtiölain 23 luvun 1 §:n 2 momentin mukaan moitekanne yhtiötä vastaan on nostettava kolmen kuukauden kuluessa päätöksen tekemisestä. Jollei kannetta nosteta määräajassa, päätöstä pidetään pätevänä. Asunto Oy Lentävänlaakson yhtiökokouksen päätös 24.6.2025 on pätevä ja yhtiö on oikeutettu hakemaan vireillä olevaa maisematyölupaa. Rakentamislain 54 §:n mukaisesti alueella, jolla on voimassa asemakaava tai yleiskaava, kunnan on myönnettävä maisematyölupa, jollei toimenpide vaikeuta alueen käyttämistä kaavassa varattuun tarkoitukseen taikka turmele kaupunki- tai maisemakuvaa. Edellä esitetyin perustein katsotaan, että oikaisuvaatimus tulee hylätä. Liitteet 2, 3 ja 5 sisältävät henkilötietoja, minkä vuoksi niitä ei julkaista kaupungin verkkosivuilla.
Päätösehdotus oli
Oikaisuvaatimus hylätään.
Liitteet
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Tampereen kaupungin päätöksenteko (CloudNC)