Asuntotontin 837-113-453-16 (Ratina) ja määräosan tontista 837-113-453-19 myyminen As Oy Tampereen Ratinanrannan Kajo -nimiselle yhtiölle

Kaupunginhallitus, 5.10.2026

Asunto- ja kiinteistölautakunnan 11.9.2025 § 190 tekemällä päätöksellä on tontti 837-113-453-16 ja 4400/22000 suuruinen määräosa tontista 837-113-453-19 varattu Skanska Talonrakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 1.10.2025-31.3.2026. Varausta on jatkettu kiinteistöjohtajan 16.3.2026 § 161 tekemällä viranhaltijapäätöksellä 30.9.2026 asti. Tontti ja määräosa on varattu Skanska Talonrakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun kesäkuussa 2025 pidetyn tonttihaun yhteydessä järjestetyn tarjouskilpailun perusteella varauspäätöksessä mainituin ehdoin. Hakumateriaalissa oli kerrottu, että tontti ja määräosa myydään tarjousten perusteella yhdelle toimijalle/useamman toimijan yhteenliittymälle. Skanska Talonrakennus Oy teki korkeimman tarjouksen: 837-113-453-16, 4 700 000 euroa määräosa tontista 837-113-453-19, yksi euro. Skanska Talonrakennus Oy on pyytänyt 17.9.2026 tulleella hakemuksella tontin 837-113-453-16 ja 4400/22000 suuruisen määräosan tontista 837-113-453-19 ostamista perustamalleen yhtiölle As. Oy Tampereen Ratinanrannan Kajo. Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL) olevan tontin 837-113-453-16 pinta-ala on 885 m2 ja rakennusoikeus 4 400 k-m2. Tonttiin liittyy 4400/22000 suuruinen määräosa AH- 10 (asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue) tontista 837-113-453-19 ja tontilla olevasta muuntamorakennuksesta. Tontin 837-113-453-16 ja 4400/22000 suuruisen määräosan tontista 837-113-453-19 tontinkäyttösuunnitelma on esitelty alustavasti kaupunkikuva-arkkitehdille ja esitellään vielä kaupunkikuvatoimikunnalle 6.10.2026. Tontin myyntiin liittyen on 28.9.2026 allekirjoitettu liitteenä oleva kaupungin ja As Oy Tampereen Ratinanrannan Kajo -nimisen yhtiön välinen tonttia 837-113-453-16 ja 4400/22000 suuruista määräosaa tontista 837-113-453-19 koskeva ehdollinen kauppakirja, jota esitetään hyväksyttäväksi. Esittelijä Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja, [poistettu] Esitetään valtuuston päätettäväksi: Tontti 837-113-453-16 ja 4400/22000 suuruinen määräosa tontista 837-113-453-19 myydään As Oy Tampereen Ratinanrannan Kajo -nimiselle yhtiölle yhteensä 4 700 001 euron kauppahinnasta. Liitteenä oleva tonttia 837-113-453-16 ja 4400/22000 suuruista määräosa tontista 837-113-453-19 koskeva kaupungin ja As Oy Tampereen Ratinanrannan Kajo -nimisen yhtiön (y-tunnus 3653188-2) välinen, 28.9.2026 allekirjoitettu ehdollinen kauppakirja hyväksytään. Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm. Päätösehdotus hyväksyttiin. Kaupunginhallitus myönsi läsnäolo- ja puheoikeuden talousjohtaja Mikko Koskelalle, johtaja Pekka Salmelle ja johtaja Mikko Nurmiselle. He olivat asiantuntijoina läsnä kokouksessa asian käsittelyn aikana ja poistuivat ennen päätöksentekoa.