Asunto- ja kiinteistölautakunta · 29.4.2026
Oikaisuvaatimus Maisansalon matkailualueen kiinteistöjen myyntiä koskevasta päätöksestä
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Asunto- ja kiinteistölautakunta päätti 12.2.2026 § 32 Maisansalon matkailualueen kiinteistöjen myymisestä Teiskon Vihreä Unelma Oy:lle. Myyntipäätöksestä on tehty oikaisuvaatimus 17.3.2026. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu myyntipäätöstä kumottavaksi perusteettomana ja yhdenvertaisuutta rikkovana sekä lainvastaisena. Oikaisuvaatimuksen mukaan: Kohteen myynti olisi pitänyt kilpailuttaa uudelleen, koska kohteesta olisi kiinnostunut lukuisia toimijoita ja julkisella kilpailutuksella siitä olisi saatavissa merkittävästi korkeampi myyntihinta, ja koska ostaja on juridisesti uusi toimija. Kohteen arvioitsijat on kyseenalaistettu. Arviot olisi tullut tilata vakiintuneilta ja alueella vaikuttavilta toimijoilta. Ostajalla sekä heidän taustatahoillaan on kaupungin kanssa peruuntuneita ja vuosia kestäneitä keskeneräisiä rakennus-, tontinvuokraus- ja rakentamisongelmia. Oikaisuvaatimus voidaan tehdä joko laillisuus- tai tarkoituksenmukaisuusperusteella. Laillisuusperuste on olemassa, jos päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä tai on muuten lainvastainen. Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätös 12.2.2026 § 32 on tehty kaupunginvaltuuston 13.6.2022 § 93 hyväksymien lainvoimaisten asunto- ja maapoliittisten linjausten 2022-2025 kohdan 3.3.3 sekä kaupunginvaltuuston 9.2.2026 § 25 hyväksymien asunto- ja maapoliittisten linjausten 2026-2029 kohdan 5.3.3 periaatteiden mukaisesti. Alueen matkailutoimintojen kehittämiseksi kaupunki järjesti ideakilpailun 7.12.2022 – 7.4.2023. Kilpailun tavoitteena oli tuottaa alueen kehittämistä palveleva visio ja kokonaissuunnitelma, joka toimii alueen jatkokehittämisen perustana. Kilpailu oli avoin kaikille osallistujille, mutta kilpailijan (yritys tai yritysryhmä) on täytettävä kilpailijoiden soveltuvuudelle määritetyt vähimmäisvaatimukset. Kilpailua markkinoitiin kaupungin nettisivuilla ja lisäksi rakennus- ja kiinteistöalan toimijoita lähestyttiin erillisellä tiedotteella. Ideakilpailu sai myös mediassa näkyvyyttä. Kilpailuun saatiin yksi kilpailuesitys, Teisko Vihreä Unelma. Ainoan kilpailuehdotuksen jättänyt kehittäjäkokoonpano perusti Teiskon Vihreä Unelma Oy:n, jonka kanssa kaupunki solmi aiesopimuksen, joka hyväksyttiin kaupunginhallituksessa 21.10.2024 § 399. Aiesopimukseen perustuen tehtiin myyntipäätös kiinteistöjen myymisestä, johon oikaisuvaatimus kohdistuu. Kohteen kauppahinta perustuu kahteen erilliseen myyntihinnasta teetettyyn riippumattomaan auktorisoidun arvioitsijan arviolausuntoon. Myyntihinta on arviolausuntojen keskihinta. Arvioitsijat ovat kaupungin puitesopimuskumppaneita, joilla on laaja kokemus vastaavien arviointitoimeksiantojen suorittamisesta. Ostajayhtiö on uusi yhtiö, joka on perustettu kyseisen kehityshankkeen kiinteistöjen hallinnointiin ja omistamiseen. Yhtiön asema uutena toimijana ei sellaisenaan johda velvollisuuteen kilpailuttaa kohde. Ostajalla tai sen taustatahoilla ei ole ennestään kaupungin luovuttamaa rakennus- tai maaomaisuutta, joissa olisi oikaisuvaatimuksessa esitettyjä ongelmia tai muita kaupungin velvoitteita toteutumatta. Tampereen kaupungin hallintosäännön 21 §:n 2 momentin 2) kohdan perusteella asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä tai muusta luovuttamisesta. Oikaisuvaatimus tulee hylätä. Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu. Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus oli
Oikaisuvaatimus hylätään.
Liitteet
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Tampereen kaupungin päätöksenteko (CloudNC)