Kotihiiri/ Tampere

Asunto- ja kiinteistölautakunta · 26.3.2026

Turtolan päiväkodin uudisrakennuksen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus

  • Diaarinumero: TRE:2675/10.03.06/2024
  • Esittelijä: Salmi Pekka, Johtaja

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Asiakirjan teksti

Perustelut

Turtolan uusi päiväkoti -hankkeen hankesuunnitelma on hyväksytty asunto- ja kiinteistölautakunnassa 12.12.2024 sekä kasvatus ja opetuslautakunnassa 10.12.2024. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta. Hanke käsittää yksikerroksisen, pääosin puurakenteisen päiväkotirakennuksen ja sen piharakennukset piha-alueineen, kalusteineen ja varusteineen täysin käyttökuntoon saatettuna. Uuden päiväkodin mitoitus on 80 lasta. Henkilökunnan määrä tulee olemaan noin 20 henkilöä. Uudisrakennukseen tehdään tilat myös Pirkanmaan Voimia Oy:lle. Lisäksi mahdollistetaan tilojen iltakäyttö alueen asukkaille ja muille toimijoille. Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Tilatakomo Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Rakennesuunnittelusta on vastannut Sweco Finland Oy, LVI-suunnittelusta Tampereen Tilapalvelut Oy, sähkösuunnittelusta Sähköinsinööritoimisto SHS Oy, automaatiosuunnittelusta Sweco Finland Oy ja akustiikkasuunnittelusta A-insinöörit Suunnittelu Oy. Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy, ja projektipäällikkönä toimii hankepäällikkö Tero Keisu. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa huhtikuussa 2026 ja valmistua kesäkuussa 2027, jotta tilat voidaan ottaa käyttöön elokuussa 2027. Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina hankintakyselyinä joulukuun 2025 ja tammikuun 2026 välisenä aikana. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvinten hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 4 800 000 euroa. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 5 505 000 euroa. Kustannusten lasku 705 000 euroa johtunee kiristyneestä kilpailutilanteesta ja hankkeen kiinnostavuudesta. Rakennusurakkaan saatiin 7 tarjousta ja talotekniikkaurakoihin yhteensä 24 tarjousta. Hankkeelle on vuoden 2026 talousarviossa varattu määrärahaa yhteensä 5 505 000 euroa. Suunnitelmien mukainen rakennuksen laajuus on 1 334 brm2, jonka mukaan toteutuksen neliöhinnaksi tulee 3 598 €/brm2. Keittiölaitteiden hankinta kuuluu Pirkanmaan Voimia Oy:lle, joten niitä ei ole huomioitu toteutuskustannuksissa. Vuokrakustannukset on esitetty liitteenä olevassa investointisopimuksessa. Tampereen kaupungin hallintosäännön (2.9.2025) 21.2 § 8. kohdan mukaan asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 10 000 000 euron tilahankkeiden toteutussuunnitelmien, toteutussopimusten ja investointisopimusten hyväksymisestä.

Päätösehdotus oli

Turtolan uusi päiväkoti -hankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään. Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus. Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Kokouskäsittely

Hankepäällikkö Tero Keisu oli asiantuntijana läsnä kokouksessa ja hän poistui ennen päätöksentekoa. Petri Siuro poistui kokouksesta asian käsittelyn aikana ja varajäsen Miisa Karjalainen saapui kokoukseen. Matti Helin poistui kokouksesta asian käsittelyn aikana.

Liitteet

Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Tampereen kaupungin päätöksenteko (CloudNC)