Asunto- ja kiinteistölautakunta · 13.11.2025
Oikaisuvaatimus Nekalan entisen lastentalon ja tonttien 837-124-578-3, 837-124-578-4 ja 837-124-578-5 myyntiä koskevasta päätöksestä
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Asunto- ja kiinteistölautakunta päätti 11.9.2025 § 192 Nekalan entisen lastentalon (Riihitie 10) ja tonttien 837-124-578-3, 837-124-578-4 ja 837-124-578-5 myymisestä Huurak Oy:lle ja JRH-Invest Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun päätöksen liitteenä olevien 1.9.2025 allekirjoitettujen kauppakirjojen mukaisesti. Päätöksestä on tehty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu päätöstä kumottavaksi perusteettomana ja yhdenvertaisuutta rikkovana sekä lainvastaisena. Tältä osin oikaisuvaatimuksessa on viitattu kiinteistöjohtajan päätökseen koskien vuokralaisten ja ostajien valitsemista eräille pientalotonteille sekä tonttien varaamista, jolla tarkoitettaneen kiinteistöjohtajan päätöstä 1.4.2025 § 293. Todettakoon, että päätöksestä on valitettu Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen, joka on hylännyt valituksen 16.10.2025 antamallaan päätöksellä. Päätös ei ole lainvoimainen. Kiinteistöjohtajan päätös 1.4.2025 § 293 on koskenut pientalotontteja. Oikaisuvaatimuksen kohteena olevalla päätöksellä on päätetty Nekalan entisen lastentalon, sen tontin sekä asuinkerrostalotontin ja asuinpientalotontin myynnistä. Päätöksellä ei ole mitään yhteyttä kiinteistöjohtajan pientalotontteja koskevaan päätökseen (§ 293). Oikaisuvaatimuksen mukaan kaupunki ei ole selvittänyt sopijaosapuolen taustoja ja kykyä toteuttaa rakennushanke. Sopijaosapuolella ei ole voimassa olevia taloustietoja, ja sillä on peruuntuneita kohteita kaupungilla. Kaupunki myy tarpeettomaksi jääneitä ja palveluverkosta poistuneita rakennuksiaan pääsääntöisesti tarjouskilpailujen kautta. Tampereen asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaan puolestaan asuntotontteja voidaan luovuttaa myös tarjouskilpailuilla. Päätöksen mukainen kolmen kiinteistön kokonaisuus oli avoimessa tarjouskilpailussa 4.3.2025-7.4.2025 sisältäen suojellun Nekalan lastentalona tunnetun rakennuksen tontteineen sekä rakentamattoman asuinkerrostalo- ja asuinpientalotontin. Kokonaisuutta markkinoitiin kaupungin nettisivuilla ja lisäksi rakennusalan toimijoita lähestyttiin erillisellä tiedotteella. Myyntiprosessi sai myös mediassa näkyvyyttä. Kaikki kokonaisuudesta kiinnostuneet pystyivät osallistumaan tarjouskilpailuun. Määräaikaan 7.4.2025 mennessä saatiin yksi tarjous, jonka katsottiin vastaavan käypää markkina-arvoa. Huurak Oy on vuonna 2012 perustettu rakennusliike ja JRH-Invest vuonna 2017 perustettu rakennusliike. Molempien yhtiöiden viimeisin tilinpäätös on vuodelta 2024. Yhtiöt ovat toteuttaneet useita hankkeita onnistuneesti pääkaupunkiseudulla ja Satakunnassa. Mukana toteutetuissa kohteissa myös vastaava kunnostushanke kuin Nekalan lastentalo. Kumpikaan yhtiö ei ole aiemmin saanut Tampereen kaupungilta tonttia. Oikaisuvaatimus voidaan tehdä joko laillisuus- tai tarkoituksenmukaisuusperusteella. Laillisuusperuste on olemassa, jos päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä tai on muuten lainvastainen. Päätös ei ole ollut lainvastainen eikä sitä ole syytä muuttaa myöskään tarkoituksenmukaisuusperusteella. Oikaisuvaatimus tulee hylätä. Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu. Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus oli
Oikaisuvaatimus hylätään.
Liitteet
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Tampereen kaupungin päätöksenteko (CloudNC)