Asunto- ja kiinteistölautakunta · 12.6.2025
DS Smith Packaging Finland Oy:n maavuokrasopimuksen muuttaminen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
DS Smith Packaging Finland Oy:lle (y-tunnus [poistettu]) on vuokrattu kaupunginhallituksen 27.6.2016 § 278 päätöksen mukaisesti yhteensä n. 93 082 m2:n suuruinen alue 837-263-2500-0028-V0003 osoitteesta Tehdaskartanonkatu 10. Alue on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu merkinnällä T-10 (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue). Vuokrasopimus alueesta on voimassa 30.6.2036 saakka. Tontista perittävä elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra vuodelta 2024 on ollut 202 570,80 euroa, perusvuokran ollessa 8822,77 euroa vuodessa. Vuokra-alueen kaakkoiskulman kevyen liikenteen järjestelyiden vuoksi vuokra-alueen rajausta tarkennettiin asunto- ja kiinteistölautakunnan 12.10.2022 § 165 päätöksen mukaisesti koskemaan 91 846 m2:n suuruista aluetta. Kyseistä vuokra-alueen rajauksen muutokseen liittyvää sopimusmuutosta ei ole osapuolien toimesta allekirjoitettu. Tehtaan ympärille toteutettavan kaupunkikehityksen vuoksi vuokra-alueen rajausta muutettiin uudelleen asunto- ja kiinteistölautakunnan 28.11.2024 § 139 päätöksen mukaisesti. Päätöksellä sopimus muutettiin 1.1.2025 alkaen koskemaan n. 84 245 m2:n suuruista aluetta 837-263-2500-0028-V0003. Alueen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistettin 1.1.2025 alkaen 7985,16 euroa vuodessa. Samassa yhteydessä vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa jatkettiin yhtiön pyynnöstä 30.6.2056 saakka. Kyseistä sopimusmuutosta ei ole osapuolien toimesta allekirjoitettu. International Paper ja DS Smith yhdistyivät 31.1.2025 uudeksi globaalisti toimivaksi pakkausratkaisuja valmistavaksi konserniksi. Toteutetun yritysjärjestelyn seurauksena yhtiö on käytyjen neuvotteluiden ja 29.4.2025 toimitetun pyynnön perusteella esittänyt, että vuokrasopimuksen muutos toteutettaisiin muutoin asunto- ja kiinteistölautakunnan 28.11.2024 § 139 päätöksen mukaisesti, mutta vuokrasopimuksen keston osalta pidättäydyttäisiin voimassa olevan sopimuksen mukaisessa kestossa 30.6.2036 saakka. Maanvuokran laskutus muutettaisiin myös kaksi kertaa vuodessa tapahtuvaksi (touko- ja marraskuu), joka on yritystonttien uusien maanvuokrasopimusten osalta jo Tampereen kaupungin vakiintunut käytäntö. Toimivalta: Hallintosääntö 21 § 2. mom. kohta 3) Asunto- ja kiinteistölautakunta päättää maa- ja vesialueiden, rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden vuokraamisesta.
Päätösehdotus oli
Tampereen kaupungin ja DS Smith Packaging Finland Oy:n välinen maanvuokrasopimus muutetaan muutoin asunto- ja kiinteistölautakunnan 28.11.2024 § 139 päätöksen mukaisesti, mutta vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa ei jatketa nykyisestä 30.6.2036 saakka ulottuvasta sopimuksesta. Maanvuokran laskutus muutetaan kaksi kertaan vuodessa tapahtuvaksi (touko- ja marraskuu). Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen muutokset. Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Asunto- ja kiinteistölautakunta, 12.10.2022
DS Smith Packaging Finland Oy:lle (y-tunnus [poistettu]) on vuokrattu kaupunginhallituksen 27.6.2016 § 278 päätöksen mukaisesti yhteensä n. 93082 m2:n suuruiset alueet osoitteesta Tehdaskartanonkatu 10. Alue on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu merkinnällä T-10 (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue). Vuokrasopimus alueista on voimassa 30.6.2036 saakka. Tontista perittävä elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra vuodelta 2022 on ollut 177 955,27 euroa, perusvuokran ollessa 8822,77 euroa vuodessa. Alueelle on laadittu Hiedanrannan kehittämiseen liittyvä suunnitelma, jossa tulevat kevyen liikenteen järjestelyt kulkevat yrityksen vuokra-alueella. Vuokrasopimusta tulisi muuttaa siten, että vuokra-alueesta poistetaan kevyen liikenteen väylän alle jäävä osuus ja vuokran määrää tarkistetaan pienenevän pinta-alan suhteessa. Muutoin vuokrasopimus jatkuisi entisin ehdoin. Esittelijä Rantanen Teppo, Johtaja, [poistettu] Tampereen kaupungin ja DS Smith Packaging Finland Oy:n välinen maanvuokrasopimus muutetaan koskemaan n. 91 846 m2:n suuruista aluetta 837-263-2500-0028-V0003. Alueen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.1.2023 alkaen 8705,62 euroa vuodessa. Muutoin vuokrauksessa noudatetaan entisiä vuokraehtoja. Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukseen tehtävä muutos. Päätösehdotus hyväksyttiin.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Tampereen kaupungin päätöksenteko (CloudNC)