Asunto- ja kiinteistölautakunta · 20.3.2025
Asuntotonttien 837-4-4889-2,4 ja 5 (Ruotula) vuokraaminen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Asunto Oy Ruotulan Tornit -nimiselle yhtiölle on vuokrattu Ruotulan kaupunginosasta tontti 837-4-4889-1. Vuokralaisen anomuksesta on laadittu asemakaavan muutos nro 8835, jonka perusteella tontin rakennusoikeus on lisääntynyt. Asemakaavan ja siihen liittyvän tonttijaon perusteella on muodostunut tontit 837-4-4889-2, 3, 4 ja 5, joista tontille 3 sijoittuu olemassa olevat Asunto Oy Ruotulan Tornien rakennukset. Asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaan alkuperäinen vuokralainen on oikeutettu myymään uusien muodostuvien tonttien rakennusoikeuden. Asunto Oy Ruotulan Torneilla on ollut kaavamuutoksessa kumppanina rakennusliike Jatke Pirkanmaa Oy, joka on pyytänyt tonttien 837-4-4889-2, 4 ja 5 vuokraamista perustamilleen yhtiöille. Asunto Oy Ruotulan Torneille vuokratun kantatontin muutoksesta on valmisteltu erillinen päätös. Tässä vaiheessa asuinkerrostalotonteille (AK) 837-4-4889-2, 4 ja 5 tulisi vahvistaa luovutusehdot asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti ja vuokrata tontit 1.4.2025 alkaen hakemuksen mukaisesti siten, että tontin 2 vuokralainen on Asunto Oy Tampereen Ruotulan Marja, tontin 4 vuokralainen Asunto Oy Tampereen Ruotulan Susi ja tontin 5 vuokralainen Asunto Oy Tampereen Ruotulan Timo. Tonteille voi rakentaa enintään seitsemänkerroksisia asuinrakennuksia. Ottaen huomioon tonttien sijainti, pinta-ala ja rakennusoikeus saadaan tonteille elinkustannusindeksiin sidotut indeksilukua 100 vastaavat perusvuokrat seuraavasti: Hinnoittelussa on käytetty 460 euron kerrosneliömetriarvoa ja 4 %:n vuokranmääräytymiskorkoa (keski-indeksi 2332 pistettä/v. 2024). Vuokra-ajan tulisi olla 60 vuotta. Toimivalta: Hallintosääntö 21 § 2. mom. kohta 3) Asunto- ja kiinteistölautakunta päättää maa- ja vesialueiden, rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden vuokraamisesta.
Päätösehdotus oli
Tontille 837-4-4889-2 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 2 130,36 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 49 680 euroa). Tontille 837-4-4889-4 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 2 130,36 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 49 680 euroa). Tontille 837-4-4889-5 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 2 090,91 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 48 760 euroa). Tontit vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258/66) 3 luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana seuraavasti: Tontti 837-4-4889-2 vuokrataan Asunto Oy Tampereen Ruotulan Marja -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 3495883-1). Tontti 837-4-4889-4 vuokrataan Asunto Oy Tampereen Ruotulan Susi -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 3495878-6). Tontti 837-4-4889-5 vuokrataan Asunto Oy Tampereen Ruotulan Timo -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 3495877-8). Tonttien vuokra-ajaksi vahvistetaan 60 vuotta (1.4.2025 – 31.3.2085). Muuten vuokrauksissa noudatetaan tavanomaisia ehtoja. Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Tampereen kaupungin päätöksenteko (CloudNC)