Tontin 837-104-67-10 vuokrasuhteen uusiminen

Asiakirjan teksti

Perustelut

Kiinteistö Oy Näsihalli -nimiselle yhtiölle on vuokrattu tontti 837-104-67-10 osoitteesta Pirkankatu 30. Kohteessa toimii urheiluhalli. Tontin pinta-ala on 5061 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 3600 k-m². Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu YUS-1 merkinnällä (urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue). Tontin elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra vuonna 2024 oli 4007,98 euroa. Sopimuksen mukainen vuokra-aika päättyy 31.3.2025. Vuokralainen on ilmoittanut olevansa halukas uusimaan vuokrasuhteen. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen. Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus, käyttötarkoitus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tontin vuoden 2025 vuosivuokraksi 38 880 euroa (pääoma-arvo 648 000 euroa) ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1667,24 euroa vuodessa. Hinnoittelussa on käytetty 180 euron kerrosneliömetriarvoa ja 6 %:n vuokranmääräytymiskorkoa (keski-indeksi 2332 pistettä/v. 2024). Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 30 vuodella 31.3.2055 asti.

Päätösehdotus oli

Kiinteistö Oy Näsihalli -nimiselle yhtiölle (y-tunnus [poistettu]) vuokratun tontin 837-104-67-10 vuokrasuhde uusitaan uudella vuokrasopimuksella 30 vuoden ajaksi (1.4.2025 – 31.3.2055). Tontin 837-104-67-10 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1667,24 euroa vuodessa ja vuoden 2025 vuosivuokra on 38 880 euroa. Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja. Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset. Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Tampereen kaupungin päätöksenteko (CloudNC)