Suvikkaan asemakaavan hyväksyminen

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. Kunnanhallitus päätti tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Otteet SR Rakennuttajat Oy Kaavoittaja Juha Kaaresvirta Ympäristö -ja tekninen lautakunta Kainuun ELY-keskus YMPTEKLT 27.08.2025 § 81 Kaavoittaja Kaavamuutoksen myötä kortteli- ja tonttinumerointia on päivitetty vastamaan muuttunutta tilannetta. Muutettavan kaavan mukainen kortteli 814 vastaa pääosin kaavaluonnoksen mukaista korttelin 813 tonttia 3. Korttelin 813 tontti 3 on osoitettu hotelli- ja majoitusrakennusten korttelialueeksi tehokkuudella e=0,30. Käyttötarkoitus ja tehokkuus vastaa lähiympäristössä toteutunutta maankäyttöä. Suurin sallittu kerrosluku vaihtelee korttelin 813 tontilla 3 siten, että rannan puoleiselle tontin osalle saa rakentaa yksikerroksisia rakennuksia, kauempana rannasta tontin länsiosassa suurin sallittu kerrosluku on neljä ja tontin itäreunalla lähivirkistysalueeseen rajoittuvalla tontin osalla suurin sallittu kerrosluku on viisi. Kerroskorkeuksien ohjauksessa on pyritty huomioimaan paitsi rakennusten sopeutuminen ympäröivään rakennuskantaan niin myös järvimaisemaan ja naapurustoon kohdistuvat vaikutukset. Meluselvityksen tulosten huomioimiseksi kaavaan on otettu määräys, jonka mukaan KL-2 korttelialueella rakennusten maantien puoleiset parvekkeet on lasitettava. Rakennusten julkisivujen ääneneristävyydelle ei ole asetettu määräyksiä, sillä meluselvityksen mukaan ympäristöministeriön asetuksessa uuden asuin- ja majoitusrakennuksen ulkovaipan ääneneristävyydelle asetettu vaatimus (30 dB) on riittävä. Runkomeluselvityksessä on todettu radan aiheuttaman runkomelun suojaetäisyydeksi 110 metriä, ja tästä johtuen korttelin 813 tontin eteläosa on osoitettu pysäköintiä varten, jolloin rakennettavien tontin osien etäisyys radasta on suojaetäisyyden mukainen. Korttelin 813 tontti 2 on osoitettu muutettavassa asemakaavassa lähivirkistysalueeksi. Alueella on kuitenkin ollut jo muutettavan kaavan laatimisen aikaan lomarakennus, eikä alue ole missään vaiheessa toteutunut muutettavan kaavan mukaisessa käyttötarkoituksessa. Asemakaavan muutoksella kyseinen alue on osoitettu matkailurakennusten korttelialueeksi toteutuneen maankäytön mukaisesti Asemakaavaratkaisu on yleiskaavan mukainen. Kaavaluonnos merkintöjen selityksineen on esityslistan liitteenä. Tekninen johtaja Ehdotus Ympäristö- ja tekninen lautakunta hyväksyy Suvikkaan asemakaavaluonnoksen nähtäville asetettavaksi.