Valtuusto · 7.9.2026
Vastaus valtuustoaloitteeseen koskien rakentamismahdollisuuksista tiedottamista – Heikki Vestman ym.
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Rakennus- ja ympäristövaliokunta päätti yksimielisesti palauttaa asian uudelleen valmisteluun.
Äänestykset
Äänestys 1
Jaa19
- Asian käsittelyä
Ei24 Voitti
- Asia palautetaan
- Tuomas AlateräKOK
- valmisteltavaksi Andersson Martin
- valmisteltavaksi Hällfors Sonja
- valmisteltavaksi Hämäläinen Monika
- valmisteltavaksi Härmä Jokke
- valmisteltavaksi Högel-Starck Caroline
- valmisteltavaksi Kaikkonen Antti
- valmisteltavaksi Kantee Esa
- valmisteltavaksi Koivupalo Heikki
- valmisteltavaksi Kopra Juha
- valmisteltavaksi Korpimäki Lauri
- valmisteltavaksi Koskela Katri
- valmisteltavaksi Lindqvist Clara
- valmisteltavaksi Malm Jari
- valmisteltavaksi Oksanen Ari
- valmisteltavaksi Oljemark Karl-Erik
- valmisteltavaksi Packalén Rune
- valmisteltavaksi Repo Tuomo
- valmisteltavaksi Rissanen Sari
- valmisteltavaksi Sundbäck Tom
- valmisteltavaksi Söderling Anders
- valmisteltavaksi Tarvainen Ritva
- valmisteltavaksi Vainio Joona
- valmisteltavaksi Vestman Heikki
- Jaa 19
- Ei 24
- Tyhjä 0
- Poissa 0
Äänimäärät eivät täsmää lähteen kanssa; tarkistetaan.
Valtuustoryhmittäin
| Ryhmä | Jaa | Ei | Tyhjä | Poissa |
|---|---|---|---|---|
| KOK | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Ei tiedossa | 0 | 23 | 0 | 0 |
Asiakirjan teksti
Ehdotus
Rakennus- ja ympäristövaliokunta päättää antaa kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle seuraavaan vastauksen valtuustoaloitteeseen: Edellä kirjattuun pohjautuen todetaan, että rakentamislain osalta tulkinta ei ole vielä yksiselitteinen koskien asemakaava-alueiden ulkopuolelle sijoittuvaa rakentamista: tulkintaa ohjaavia hallinto-oikeuden päätöksiä ei ole vielä käytettävissä ja rakentamislaissa säädetyt kaikki sijoittamisen edellytykset tulee joka tapauksessa kussakin hankkeessa täyttyä - tiedottamiselle ei ole selkeää pohjaa luvanvaraisuudesta vapautettujen rakennuskohteiden rakentamisen osalta rakennusvalvonta on laatinut kirjallista ohjeistusta rakennusjärjestykseen, nettisivuille sekä ohjeistaa tästä asiasta laajasti kaikessa neuvonnassaan käyttötarkoituksen muutokset (vapaa-ajan asunnon muuttaminen asuinrakennukseksi) arvioidaan Sipoon kunnassa pääosin joko rakentamista ohjaavan kaavan pohjalta tai poikkeamis- ja/tai sijoittamislupamenettelyssä: kaava antaa selkeän pohjan mahdollisuudesta käyttötarkoituksen muutokselle, poikkeamis- ja sijoittamislupamenettely sisältää sen sijaan aina tapauskohtaista tulkintaa ja harkintaa eikä siten rakentamismahdollisuus ole yleisellä tasolla yksiselitteisesti tiedotettavissa muutoin kuin kaavojen perusteella sivuasunnon rakentamismahdollisuus arvioidaan pääasiallisesti ko. alueen rakentamista ohjaavan kaavan ja/tai rakennusjärjestyksen perusteella sekä lupakäsittelyssä tapahtuvan sijoittamisen edellytysten arvioinnin pohjalta – lupakäsittelyyn liittyy aina tapauskohtaista tulkintaa ja harkintaa eikä siten rakentamismahdollisuus ole yleisellä tasolla yksiselitteisesti tiedotettavissa kohdennettu tiedottaminen Saariston ja rannikon alueelle koskien käyttötarkoituksen muutoksia ja sivuasunnon rakentamismahdollisuuksia olisi rakentamismahdollisuuksista eikä se siten ole tarkoituksenmukaista eikä myöskään yhdenvertaista.erityisen haasteellista antamatta virheellisiä odotuksia kiinteistöjen
Käsittely
Anders Söderling ehdotti, että asia palautetaan uudelleen valmisteluun. Uuteen ehdotukseen lisätään saateteksti, jossa mainitaan uuden rakentamislain mahdollisuuksista. Tämä saateteksti tarkistetaan seuraavassa kokouksessa ja sovitaan julkaisukanavista, joita tiedotuksessa käytetään. Rakennus- ja ympäristövaliokunta kannatti Anders Söderlingin ehdotusta.
Ehdotus
Rakennus- ja ympäristövaliokunta päättää antaa kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle seuraavaan vastauksen valtuustoaloitteeseen: Edellä kirjattuun pohjautuen todetaan, että rakentamislain osalta tulkinta ei ole vielä yksiselitteinen koskien asemakaava-alueiden ulkopuolelle sijoittuvaa rakentamista: tulkintaa ohjaavia hallinto-oikeuden päätöksiä ei ole vielä käytettävissä ja rakentamislaissa säädetyt kaikki sijoittamisen edellytykset tulee joka tapauksessa kussakin hankkeessa täyttyä - tiedottamiselle ei ole selkeää pohjaa luvanvaraisuudesta vapautettujen rakennuskohteiden rakentamisen osalta rakennusvalvonta on laatinut kirjallista ohjeistusta rakennusjärjestykseen, nettisivuille sekä ohjeistaa tästä asiasta laajasti kaikessa neuvonnassaan käyttötarkoituksen muutokset (vapaa-ajan asunnon muuttaminen asuinrakennukseksi) arvioidaan Sipoon kunnassa pääosin joko rakentamista ohjaavan kaavan pohjalta tai poikkeamis- ja/tai sijoittamislupamenettelyssä: kaava antaa selkeän pohjan mahdollisuudesta käyttötarkoituksen muutokselle, poikkeamis- ja sijoittamislupamenettely sisältää sen sijaan aina tapauskohtaista tulkintaa ja harkintaa eikä siten rakentamismahdollisuus ole yleisellä tasolla yksiselitteisesti tiedotettavissa muutoin kuin kaavojen perusteella sivuasunnon rakentamismahdollisuus arvioidaan pääasiallisesti ko. alueen rakentamista ohjaavan kaavan ja/tai rakennusjärjestyksen perusteella sekä lupakäsittelyssä tapahtuvan sijoittamisen edellytysten arvioinnin pohjalta – lupakäsittelyyn liittyy aina tapauskohtaista tulkintaa ja harkintaa eikä siten rakentamismahdollisuus ole yleisellä tasolla yksiselitteisesti tiedotettavissa kohdennettu tiedottaminen Saariston ja rannikon alueelle koskien käyttötarkoituksen muutoksia ja sivuasunnon rakentamismahdollisuuksia olisi erityisen haasteellista antamatta virheellisiä odotuksia kiinteistöjen rakentamismahdollisuuksista eikä se siten ole tarkoituksenmukaista eikä myöskään yhdenvertaista.
Ehdotus
Kunnanhallitus merkitsee vastauksen tiedoksi. Lisäksi kunnanhallitus antaa asian valtuustolle tiedoksi ja esittää, että aloite on täten loppuun käsitelty. Pykälä tarkastetaan välittömästi.
Käsittely
Esa Kantee ehdotti Jari Malmin ja Joona Vainion ym. kannattamana asian palauttamista valmisteltavaksi. Puheenjohtaja totesi, että asiassa oli tehty kannatettu ehdotus asian palauttamisesta valmisteltavaksi, minkä vuoksi oli äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että asian käsittelyn jatkamista kannattavat äänestävät ”jaa” ja asian palauttamista valmisteltavaksi kannattavat äänestävät ”ei”. Äänestysesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Äänestys päättyi seuraaviin tuloksiin: Asian käsittelyä jatketaan – 19 ääntä Asia palautetaan valmisteltavaksi – 24 ääntä Pidättäytyi äänestyksestä – ei kukaan Poissa – ei kukaan Puheenjohtaja totesi, että valtuusto on päättänyt palauttaa asian valmisteltavaksi. Äänestysluettelo on liitteenä.