Asemakaavan muutos ja tonttijaon muutos Rikalankatu

Päätös

Elinvoimajaosto hyväksyi päätösehdotuksen. Tiedoksianto Asemakaavayksikkö Elinvoimajaosto 25.08.2026 § 106 Valmistelija Kaavaluonnos oli laatimisvaiheen kuulemista varten (MRA 30§) nähtävillä 11.3.-13.4.2026 välisen ajan. Nähtävillä olleesta kaavaluonnoksesta saatiin 4 lausuntoa ja 1 kannanotto. Kaavaluonnoksesta saatu palaute sekä siihen laaditut vastineet on koottu kaavaselostuksen liitteeseen 8. Palautteen sekä jatkokehittelyn perusteella kaavamääräyksiin tehtiin seuraavat muutokset. Ehdotusvaiheen kaavakarttaan tehdyt muutokset: - Kaavakarttaan lisättiin johtovarausmerkintä. - Kortteleiden rajoja ja AP-korttelin rakennusaloja muutettiin - Puin ja pensain istutettava alue poistettiin ja istutettavaa aluetta lisättiin. - AL-korttelin auton säilytyspaikan rakennusalaa muutettiin. - AL-korttelin istutettavan alueen rajausta muutettiin. - Lisättiin rakennusala, jolle saa sijoittaa jätekatoksen. - Säilytettävä/istutettava puurivistö -määräystä tarkennettiin puiden välisellä enimmäisetäisyydellä ja merkintä katkaistiin johtovarausmerkinnän päältä. Yleisiin määräyksiin tehdyt muutokset: - PIHA-ALUEET JA KASVILLISUUS -kohtaan lisättiin: AP-korttelissa on istutettava vähintään yksi keski- tai suurikokoiseksi kasvava puu kutakin alkavaa tontin pinta-alan 600m2 kohti tontin reunalla sijaitsevan puurivistön lisäksi. - KAUPUNKIKUVA JA RAKENTAMINEN -kohtaan lisättiin: AL-kortteliin saa rakentaa yhden enintään 30m2 autokatoksen. AP-korttelissa asukkaiden yhteisiä autokatoksia saa rakentaa enintään 2kpl rakennusalaa kohti. Alueella sijaitsevien johtojen tarkka sijainti on selvitettävä ennen rakentamistoimenpiteitä. - KAUPUNKIKUVA JA RAKENTAMINEN -kohdasta poistettiin: Aurinkopaneelien sävyn tulee olla katemateriaalin sävyä. - LUONNONSUOJELU-kohta lisättiin: Ennen rakennusten purkamista mahdollinen lepakoiden esiintyminen sekä lajin mahdolliset lisääntymis- tai levähdyspaikat tulee selvittää ja huomioida luonnonsuojelulain edellyttämällä tavalla. Ennen rakennusten purkamista mahdollinen toistuvasti samaa pesää käyttävien lintujen esiintyminen tulee selvittää ja huomioida luonnonsuojelulain edellyttämällä tavalla. Kaavaselostusta täydennettiin ja kaava-alueesta tehtiin luontokartoitus. Esityslistan liitteinä ovat kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen. Suppea rakennushistoriaselvitys entisestä navettarakennuksesta ja kaava-alueesta teetetty luontokartoitus ovat oheismateriaaleina. Esittelijä Elinvoimajohtaja