Asemakaava ja asemakaavan muutos Urheilupuisto

Päätös

Mika Mannervesi ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyssä, koska kuuluu Länsirata Oy:n hallitukseen ja poistui kokouksesta klo 19.05, palasi 19.06. Elinvoimajaosto hyväksyi päätösehdotuksen. Esittelijänä tämän asian kohdalla toimi maankäyttöjohtaja Raimo Inkinen. Tiedoksianto Asemakaavayksikkö Elinvoimajaosto 26.05.2026 § 74 Valmistelija Kaavaluonnos oli nähtävillä 12.11.–12.12.2025. Nähtävillä olleesta kaavaluonnoksesta saatiin lausuntoja ja kannanottoja eri viranomaisilta ja sidosryhmiltä. Kaavaluonnoksesta saatu palaute sekä siihen laaditut vastineet ovat kaavaselostuksen liitteenä. Lausuntojen ja kommenttien perusteella kaavakarttaan tehtiin 12 muutosta: Määräyksiin lisättiin EN-aur- kaavamekintä: • Kaavakartalle osoitettu alue varataan aurinkoenergian tuotantoon. Määräyksiin lisättiin Suojeltava puu- kaavamerkintä: • Suojelumerkintä osoitettiin Anisten tilaa ympäröiviin puihin. Anisten tilan SR-1- aluevarausta täsmennettiin ja sille osoitettiin rakennusoikeutta 160 k-m2. Anisten tilan ja sen viereinen tallirakennus osoitettiin VP/s -alueeksi: • Säilytettävä puistoalue. Rakennusten ympäristöä koskevat muutostyöt tulee tehdä niin, että alueen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Anisten tallille ja muille piharakennuksille osoitettiin rakennusoikeutta 350 k-m2. Maa-uimalan rakennusoikeutta lisättiin 200 k-m2. Golfklubin alueen rakennusalaa laajennettiin ja rakennusoikeutta lisättiin 500 k-m2. Tennishallin alueen rakennusalaa laajennettiin ja rakennusoikeutta lisättiin 500 k-m2. Ulkotenniskenttien alueelle osoitettiin rakennusala ja rakennusoikeutta 100 k-m2. Säilytettävän puurivin merkintää täsmennettiin. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti- merkintä siirrettiin LT-alueen puolelle. Kaavakarttaan lisättiin rakennusalat, joissa on muuntajia (mu). Kaupunginosan raja linjattiin Perniöntien keskelle jakamaan asemakaava-alue Alhaisten ja Anisten kaupunginosaan. Lausuntojen perusteella lisämääräyksiin tehtiin seuraavat muutokset kaavaehdotusvaiheessa: Kaavan lisämääräyksiin lisättiin määräys aurinkovoimaloista: • Aurinkovoimala-alue tulee aidata, ja alueelle on asennettava toimiva hälytys- ja valvontajärjestelmä, jonka tulee ilmoittaa mahdollisista häiriö- ja onnettomuustilanteista. Aidan korkeuden tulee olla vähintään 2 metriä ja enintään 3 metriä. Aurinkovoimala-alue tulee jakaa huoltoteiden avulla osiin siten, että koko alue sekä sen eri osat ovat pelastuskaluston ja pelastushenkilöstön esteettömästi ja riittävästi saavutettavissa. Alueella tulee olla riittävät ja asianmukaiset sammutus- ja pelastusvälineet. Aurinkopaneelit on sijoitettava siten, ettei niistä aiheudu häikäisyvaikutusta maantien suuntaan. Kaavan lisämääräyksiin lisättiin määräys happamista sulfaattimaista: • Osa kaava-alueen maaperästä on hapanta sulfaattimaa-aluetta. Ennen rakennustöihin ryhtymistä on selvitettävä potentiaalisten happamien sulfaattimaiden esiintyminen alueella. Rakentamislupaa edellyttävien toimenpiteiden osalta tulee esittää suunnitelma happamien sulfaattimaiden käsittelystä rakentamisluvan yhteydessä. Happamoitumisriski on otettava huomioon rakenteiden suunnittelussa, kaivuutöissä, massanvaihdoissa, maa-aineksen läjityksessä sekä kuivatussyvyydessä ja happamien kuivatusvesien käsittelyssä happamoitumishaittojen ennaltaehkäisemiseksi. Rakennusten ja katujen rakentamisessa tulee varautua maanpinnan nostoon. Happamoitumisriski on huomioitava laskettaessa pohjaveden pintaa. Ensisijaisesti tulee välttää pohjaveden tason laskemista. Suunnittelussa on huomioitava rakenteiden riittävä kuivatus sekä happamien kuivatusvesien käsittely myös rakentamisen aikana. Kaavan lisämääräyksiin lisättiin määräys melu- ja tärinäolosuhteiden huomioimisesta: • Alueelle rakentamisessa tulee huomioida mahdollinen raideliikenteen aiheuttama tärinä rakennusten suunnittelussa ja perustamistavoissa. Esittelijä Maankäyttöjohtaja