Kaupunginhallitus · 11.5.2026
Eräiden erillispientalotonttien luovutusehtojen muutos Pöykkölässä
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Pöykkölän alueen asemakaava 698-2007-15 on hyväksytty 9.6.2008. Luovutusehtojen alaiset tontit on lohkottu vuonna 2010. Heikon maaperän vuoksi 24 kappaletta liitekartan mukaista AO-tonttia on jäänyt kiertämään haettavien listalle, eikä niihin ole juurikaan tullut varauksia. Tontit ovat olleet haettavana useita kertoja ja niihin on kohdistunut myös varauksia. Alueen maaperä on kyseessä olevien tonttien kohdalla sen verran pehmeä, että yksittäisen tontin perustamiskustannusten on suunnittelussa havaittu nousevan niin korkeiksi, että varaukset ovat peruuntuneet. Aurakujan alue on varattu alun perin koulutuskuntayhtymän opetusrakentamisen tarpeisiin, mutta varaus on peruttu myös niidän osalta. Tonttien rakentumisen mahdollistamiseksi esitetään, että niitä tarjotaan haettavaksi vain ammattirakentajille, eli asuintonttien yleisten luovutusehtojen mukaisille 4 korilaisille. Tontteja voitaisiin luovuttaa harkinnan mukaisesti useampi yhdelle rakentajalle. Kokeilu kestäisi yhden vuoden 1.6.2026-31.5.2027. Tonttien yleiset tiedot: kaavamerkintä AO (ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. TONTILLE SAA SIJOITTAA YHDEN ASUINRAKENNUKSEN, JOSSA SAA OLLA ENINTÄÄN KAKSI ASUNTOA). pinta-alat 898 - 1555 m² rakennusoikeus muodostuu tehokkuusluvun e = 0,25 perusteella pehmeikkö alueella tonttien luovutushintoihin on laskettu maaperän pehmeydestä tuleva alennus vyöhykehinnoittelun mukaisesti Paikkatieto ja tonttipalvelut esittää, että tontteja markkinoidaan sähköisen tonttien hakupalvelun kautta ammattirakentajille siten, että niitä voidaan luovuttaa useampia kerralla, jolloin saataisiin alennettua rakentamiskustannuksia pohjatöitä tehdessä. Tonttien rakentamisvelvoite määrätään niin, että useamman tontin saajan on aloitettava yksi tontti vuodessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Vuokran periminen aloitetaan heti vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Alueella on lisäksi varattuna muutamia tontteja ja jos varaukset peruuntuvat voidaan myös ne siirtää näillä ehdoilla haettaviksi.
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättää, että ko. alueen luovutusehtoja, jotka koskevat liitekartan mukaisia 24 AO-tontteja tarkennetaan seuraavilla ehdoilla: tontin luovutetaan ns. ammattirakentajille vuoden kestävä kokeilu aikana välilä 1.6.2026-31.5.2027. tontteja voidaan luovuttaa harkinnan mukaisesti useampi yhdelle hakijalle rakentamisvelvoite määräytyy siten, että rakentaminen tulee aloittaa vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta ja sen jälkeen tulee toteuttaa 1 tontti / vuosi vuokranmaksu tonteista alkaa sopimuksen allekirjoituksesta tontin perusvuokra on sidottu elinkustannusindeksin lukuun 2339 vuokra-aika on 60 vuotta vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset mikäli liitekarttaan merkityt tällä hetkellä varattuna olevat tontit palautuvat hakuun ne laitetaan uuteen hakuun näillä ehdoilla