Kaupunginhallitus · 13.4.2026
Määräalan myynti tilasta 698-401-38-1, os. Luusuaniementie 160 Sinettäjärvi
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Hakija omistaa yleiskaavan mukaisen rakennuspaikan 698-401-38-42 Majaranta osoitteessa Luusuaniementie 160. Kiinteistö on pinta-alalta 2050 m2:ä. Vuokralainen on pyytänyt lisäalueen ostamista omistamansa kiinteistön ympäriltä siten, että autojen parkkipaikka ja kaikki rakennukset sopisivat omalle kiinteistölle. Lisäalueen pinta-ala on liitekartan mukaisesti noin 2300 m2:ä. Kiinteistön ympärillä oleva alue on Rovaniemen kaupungin omistamaa kiinteistöä 698-401-38-1 Ollero. Alueen kaavanmukainen käyttötarkoitus on RA-2 (Loma-asuntoalue. Alue varataan loma-asuntorakentamiseen. Alue on tarkoitettu rantakaavoitettavaksi. Uusien omarantaisten loma-asuntorakennuspaikkojen muodostaminen ei ole sallittu). Hakijan kiinteistö on olemassa oleva rakennuspaikka, joten siihen liitettävän lisämaan myynnille ei ole estettä. Hakijan omistaman kiinteistön ja sen itäpuolella sijaitsevan maa- ja metsätalousvaltaisen alueen väliin jäävä RA-2 kaistale on niin kapea, ettei siihen saa muodostettua omaa rakennuspaikkaa, joten myöskään ranta-alueen myynnille ei ole estettä. Hinnan määrityksen lähtökohdaksi on otettu Sinettäjärven vesistön rannan läheisyydessä olevien rakentamattomien lomarakennuspaikkojen kaupat aika välillä 1.1.2010-28.2.2026. Vertailu on tehty maanmittauslaitoksen kauppahintarekisterin avulla. Vertailuun soveltuvia kauppoja löytyi 8 kappaletta ja niiden indeksi korotetuksi keskihinnaksi muodostui 4,70 €/m2 (ind. 2339). Määräalan myyntihinnaksi muodostuu 10 810 euroa (indeksi 2339) (4,70 €/m2 * 2300 m2).
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättää myydä esityksen mukaisesti n. 2300 m2 suuruisen määräalan tilasta 698-401-38-1 hakijalle seuraavin ehdoin: kauppahinta on 10 810 euroa (ind.2339) myyntipäätös on voimassa 30.8.2026 saakka, johon mennessä kauppakirja tulee allekirjoittaa. kauppahinta tulee olla maksettuna etukäteen ennen kaupantekotilaisuutta. ostaja maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset ja kaupanvahvistajan palkkion 343 euroa (2026). Ostaja maksaa myös kauppaan liittyvän varainsiirtoveron, lainhuudatus- ja lohkomiskustannukset. muut ehdot ovat noudatetun käytännön ja liitteenä olevan kauppakirjamallin mukaiset. Kauppahinta 10 810 € 2989.300.1000.9000.alviton Kauppakirjan laadinta 200 € 3294.325.4300.YL32940 Kaupanvahvistajan palkkio 143 € 3294.325.4300.YL32940 Yhteyshenkilö: Juha Uurtamo, [poistettu], etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi