Kaupunginhallitus · 28.10.2025
Tontinosan myynti, Sahanperäntie 19
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Tekninen lautakunta on hyväksynyt 10.12.2024 asemakaavan muutoksen 3. kaupunginosan kortteliin 159. Asemakaavamuutoksella yleiseen pysäköintiin varattu alue on muutettu kirkkojen ja muiden seurakunnalisten rakennusten (YK) korttelialueeseen, josta muodostuu asemakaavan ja tonttijaon mukainen tontti 698-3-159-5. Kaupunki omistaa muodostuvasta tontista noin 2298 m2:n suuruisen tontinosan, joka on entinen yleiseen pysäköintiin varattu alue. Tontin omistuksen saamiseksi yhdelle omistajalle kaupungin tulee luovuttaa tontinosa arvokkaamman tontinosan omistajalle. Asemakaavan mukaisella käyttötarkoituksella ja tontinosalla ei ole voimassa olevia luovutusehtoja, joten sille tulee määrittää luovutusehdot. Luovutushinnan määrittelyssä perusteena on,mm että luovutettava tontinosa on ollut aikaisemmassa kaavassa yleistä pysäköintialuetta (LP), jolla ei ole rakennusoikeutta. Samoin kaavamuutoksessa alue on tontin 698-3-159-5 sisäistä pysäköintialuetta, jolla ei ole rakennusoikeutta.Luovutushinnan määrittämiseen voidaan soveltaa vahvistettua vyöhykehinnoittelua ja Maanmittauslaitoksen 24.3.2022 ohjetta kiinteistöverotusta varten, jonka mukaisesti tontinosan neliöhinnaksi esitetään 10 % ko. alueen pientalojen (AO) käyttötarkoituksen mukaisesta neliömetrihinnasta. Esityksen perusteella tontinosan myyntihinnaksi muodostuu 11.145,30 € (ind.2332) Liite 1: Liitekartta Sahanperäntie 19 Oheismateriaali 2: Hinnoittelu Sahanperäntie 19 Liite 3: Asemakaavakartta kortteli 159 tontti 5 Lisätiedot: tontti-insinööri Juha Uurtamo, [poistettu]
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättää myydä kiinteistön 698-3-159-4 omistajalle karttaliitteen mukaisen noin 2298 m2 suuruisen tontinosan rekisteröidystä yleisestä alueesta 698-3-9906-0 seuraavin ehdoin. Kauppahinta on 11.145,30 euroa (ind.2332). Ostaja maksaa kauppakirjan laatimisen ja kaupanvahvistajan palkkion sekä vastaa lainhuudon, varainsiirtoveron ja kiinteistönmuodostamisen kustannuksista. Kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2025 mennessä. Muut ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.