Kaupunginhallitus · 29.9.2025
Luovutusehdot Hirvaan yleiskaavan mukaisille PY rakennuspaikoille
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti. Lisäksi päätettiin, että liitteeseen 4, Liitekartta Peltolanmutka 23, tehdään tekninen korjaus.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Rovaniemen kaupungin tilapalvelukeskus on asettamassa liitekarttojen mukaiset rakennuksen myyntiin Hirvaan yleiskaava-alueelta. Julkisten palvelujen ja hallinnon alueen (PY) Rakennuspaikoilla ei ole voimassa olevia luovutusehtoja. Rakennuspaikkojen luovutusta varten tulee määrittää luovutusehdot. Alue voidaan luovuttaa avoimen tarjouskilpailun perusteella joko maanvuokrasopimuksella tai kiinteistökaupalla. Mikäli kohteen rakennuksia ei saada myytyä, tulee rakennukset ja maanvuokrasopimus luovuttaa kaupungin perustettavalle yhtiölle ns. yhtiöittämisvelvoitteen perusteella. Rakennuspaikan Peltolanmutka 23 pinta-ala on noin 5500 m2 pinta-ala vahvistuu, kun rakennuspaikan kiinteistönmuodostus on saatu valmiiksi. Rakennuspaikan Jussilanvaarantie 16 pinta-ala on noin 4000 m2 pinta-ala vahvistuu, kun rakennuspaikan kiinteistönmuodostus on saatu valmiiksi. Hinnoittelun määrittämisessä on käytetty maanmittauslaitoksen julkaisua 24.3.2022 Maapohjan hinta-alueiden muodostamien ja ylläpito kiinteistöverotusta varten. Julkaisun mukaan A korttelialueen luovutushintaa voidaan käyttää PY-tontin hinnan perusteena kertoimella 0.5. Hirvaan alueen A-rakennuspaikan hinnoittelu perustuu Kaupunginhallitus 10.10.2022 § 356 päätöksen ollen 4,19 €/m2 (ind.2017). Tämän hetken indeksillä korjattu neliöhinta on 4,84*0.5 = 2,42 €/m2 (ind.2332) Vuokra-aika on maapoliittisen ohjelman (KH 10.10.2022 § 356) ja kaupungin maanvuokrasopimusten yleisesti käyttämien ehtojen mukaisesti 30 vuotta. Vuokrahinnat sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2332 (2024). Maanvuokrasopimuksessa noudatetaan maanvuokralain (258/66) 5 luvun mukaisia ehtoja. Muilta osin käytetään kaupunginhallituksen hyväksymiä yleisiä ehtoja. Tilapalvelukeskus vastaa kohteen rakennusten luovutuksesta. Liite 1: Liitekartta Peltolanmutka 23 Liite 2: Liitekartta Jussilanvaarantie 16 Liite 3: Hinnoittelu Peltolanmutka 23 Liite 4: Hinnoittelu Jussilanvaarantie 16 Lisätiedot: tontti-insinööri Juha Uurtamo, [poistettu]
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättää luovutusehdot esityksen mukaisesti.