Kaupunginhallitus · 29.9.2025
Luovutusehdot Y-tontille - Ritarinne 12
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Rovaniemen kaupungin tilapalvelukeskus on asettamassa liitekartan mukaisella kiinteistöllä 698-17-4353-2, Ritarinne 12 sijaitsevan rakennuksen myyntiin. Rakennus on tällä hetkellä laitospalveluiden käytössä. Y-tonttien luovutusehdot on vahvistettu kaupunginhallitus 26.6.2023 § 231. Maapoliittisen ohjelman (KH 27.6.2022 § 248) mukaisesti Y-tontit luovutetaan pääsääntöisesti vuokraamalla. Alue voidaan luovuttaa avoimen tarjouskilpailun perusteella maanvuokrasopimuksella. Mikäli kohteen rakennuksia ei saada myytyä, tulee rakennukset ja maanvuokrasopimus luovuttaa kaupungin perustettavalle yhtiölle ns. yhtiöittämisvelvoitteen perusteella. Syväsenvaaran alueen AP-tontin hinnoittelu perustuu Kaupunginhallitus 24.9.2018 § 353 päätöksen ollen 37,00 €/m2 (ind.1927). Tämän hetken indeksillä korjattu neliöhinta on 44,78 €/m2 (ind.2332). Y-tontin hinnaksi muodostuu vahvistettujen luovutusehtojen mukaisen kertoimen avulla 44,78*0.53 = 23,73 €/m2 Vuokran perusteena oleva tontin luovutushinta 3013 m2 * 23,73 €/m2 = 71 498,49 € (ind.2332). Vuokra = 3 574,92 €/vuosi (ind.2332) Vuokra-aika on maapoliittisen ohjelman ja kaupungin maanvuokrasopimusten yleisesti käyttämien ehtojen mukaisesti 30 vuotta. Vuokrahinnat sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2332 (2024). Maanvuokrasopimuksessa noudatetaan maanvuokralain (258/66) 5 luvun mukaisia ehtoja. Muilta osin käytetään kaupunginhallituksen hyväksymiä yleisiä ehtoja. Tilapalvelukeskus vastaa kohteen rakennusten luovutuksesta. Liite 1: Liitekartta Ritarinne 12 Liite 2: Hinnoittelu Ritarinne 12 Lisätiedot: tontti-insinööri Juha Uurtamo, [poistettu]
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättää luovutusehdot esityksen mukaisesti.