Kaupungin luovuttamien omakotitonttien määräaikainen takaisinlunastus

Päätös

Kaupunginjohtaja Eero Vainio poistui esteellisenä kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (esteellisyyden peruste HL 28 § 1 mom. 3 kohta ns. intressijäävi). Janne Aso poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn aikana klo 17.01. Niko Toivonen ehdotti, että määräaikaista takaisinlunastusta ei toteuteta, vaan noudatetaan kaikille tiedossa olevia läpinäkyviä sopimusehtoja ja tähän liittyviä käytänteitä. Toivosen ehdotus raukesi kannattamattomana. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pidettiin tauko tämän asian jälkeen klo 18.00-18.07. Kaupunkikehitysjaosto 19.03.2026 § 27 Valmistelija: maankäyttöjohtaja Joonas.Kärkkäinen, etunimi.sukunimi(at)raisio.fi Raision kaupunki järjesti kaupunkikehitysjaoston päätöksellä 11.2.2025 § 5 määräaikaisen tonttien takaisinlunastuskampanjan aikavälillä 1.4.2025-30.9.2025. Kampanjassa kaupungilta tontin vuokranneilla tai ostaneilla oli mahdollisuus luovuttaa rakentamaton tontti takaisin kaupungin hallintaan ja omistukseen, kampanjassa mainituilla ehdoilla. Kampanjaan ilmoitettiin mukaan yhteensä 9 tonttia, joista 7 täytti kampanjan kriteerit. Tonteista kolme oli kaupungilta vuokrattuja ja neljä ostettuja tontteja. Vuokrattujen tonttien vuokrasopimukset purettiin viranhaltijapäätöksellä ja vuokraoikeudet kuoletettiin. Omistustontit ostettiin kaupungille -10% kauppahinnalla alkuperäiseen kauppahintaan nähden. Kampanjassa kaupungille saatiin seuraavat tontit: • 680-3-3095-3, osoitteessa Metsäsylttyläntie 26 (Kuuanlaakso) • 680-3-384-5, osoitteessa Paimenkatu 14 (Kuuanlaakso) • 680-3-388-4, osoitteessa Paimenkatu 13 (Kuuanlaakso) • 680-3-383-6, osoitteessa Metsäsylttyläntie 4 (Kuuanlaakso) • 680-3-3097-3, osoitteessa Metsäsylttyläntie 20 (Kuuanlaakso) • 680-13-1365-19, osoitteessa Rosmalankatu 1 (Järviniitty) • 680-14-1480-2, osoitteessa Kumputie 15 (Katteluksenmetsä) Tonttien hinta on määrittynyt edellisen luovutuksen yhteydessä seuraavasti: • 680-3-3095-3, hintatarjous 47,16 €/m2 • 680-3-384-5, hintatarjous 44,63 €/m2 • 680-3-388-4, hintatarjous 49,15 €/m2 • 680-3-383-6, hintatarjous 44,05 €/m2 • 680-3-3097-3, kaupunginvaltuuston päätös 40,00 €/m2 • 680-13-1365-19, kaupunginvaltuuston päätös 31,25 €/m2 (tontin osa) • 680-14-1480-2, kaupunginvaltuuston päätös 40,00 €/m2 Hintatarjoukset ovat muodostuneet alkuperäisten tontinluovutusten pohjalta, jolloin normaalin käytännön mukaisesti tontit olivat kahdesti tarjouskilpailussa ennen mahdollista pohjahinnalla myyntiin tuloa. Kyseessä ovat siis tarjouskilpailussa voittaneet hintatarjoukset. Yksittäisten kaupunginvaltuuston hinnoittelemien tonttien pohjahintoja ei nähdä järkeväksi alkaa yksitellen tarkistamaan. Sekä hintatarjoukset että valtuuston päätöksellä hinnoitellut tonttihinnat vastaavat alueillaan vapaana olevien tonttien hintatasoa. Tonttien luovutusmuoto on vuokraus tai myynti, aiempien valtuuston päätösten mukaisesti. Luovutettavat tontit laitetaan esille Raision kaupungin tonttisivuille, jonka jälkeen ne ovat vapaita varattaviksi yllä mainituilla tonttihinnoilla. Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio