Lainojen yhdistäminen, laina-ajan pidentäminen ja lyhennysvapaan jatkaminen, Raision Vuokra-Asunnot Oy

Päätösehdotus

Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että se päättää: Hyväksyä kolmen nykyisen antolainan yhdistämisen yhdeksi uudeksi lainaksi, jonka määrä vastaa yhdistettävien lainojen senhetkistä pääomaa. Todeta, että yhdistyvien lainojen vakuudeksi annetut panttioikeudet siirtyvät sellaisenaan uuden korvaavan lainan vakuudeksi. Kaupunki ja yhtiö laativat panttioikeuden siirtositoumuksen. Tarvittaessa kaupunki varaa oikeuden vaatia lisävakuuksia, mikäli panttien arvon arvioinnissa ilmenee, etteivät ne kata uuden 30 vuoden laina-ajan riskiä. Hyväksyä uuden lainan laina-ajaksi 30 vuotta. Hyväksyä uuden lainan koron määräytymisperusteen, jossa korko muodostuu pankin marginaalista, koronvaihtosopimuksen (IRS) hinnasta sekä kaupungin riskimarginaalista 0,30 %, joka on markkinaehtoinen ja valtiontukisääntelyn mukainen. Myöntää tytäryhtiölle lyhennysvapaat 31.12.2025 ja 30.6.2026 erääntyvistä lyhennyksistä (yhteensä 652 200 €). Todeta, että lyhennysvapaiden kokonaiskesto muodostuu näin kahdeksi vuodeksi. Mitätöidä nykyiset lainojen velkakirjat, kun uusi lainasopimus tulee voimaan. Valtuuttaa talousjohtajan allekirjoittamaan lainasopimuksen ja tekemään siihen teknisluonteisia tarkennuksia sekä tekemään ja hyväksymään panttioikeuden siirtosopimuksen.