Kaupunginhallitus · 17.11.2025
Raision kaupungin 6. kaupunginosan (Kuloinen) uuden asemakaavan ja kortteleita 609, 611, 612, 6090, 6091 ja korttelin 6092 tonttia 1 sekä virkistys-, liikenne- ja katualueita koskevan asemakaavan muutoksen ja niihin liittyvän tonttijaon hyväksyminen (Kuloistenmetsä).
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kokouksessa esittelijänä toimi kaupunkikehitysjohtaja Samu Mattila. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaupunkikehitysjaosto 29.04.2025 § 22 Kuloistenmetsän asemakaavan ja asemakaavamuutoksen kaavaluonnos oli nähtävillä 17.1.–3.2.2025. Kaavaluonnoksesta lausunnon antoivat Caruna Oy, Raision Vesi Oy ja alueellinen vastuumuseo. Varsinais-Suomen liitto ilmoitti, että kaavatyö ei anna aihetta lausunnon antamiseen. Varsinais-Suomen ELY-keskus jätti mielipiteen. Lisäksi lähiympäristön asukkailta saatiin 3 mielipidettä, joissa oli useampia allekirjoittajia. Lausunnot, mielipiteet ja niiden vastineet ovat kaavaselostuksen kohdassa 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt ja kaavaselostuksen liitteessä 1. Kuloistenmetsän asemakaavan ja asemakaavamuutoksen kaavaehdotus on laadittu tarkentamalla kaavaluonnosta. • Korttelialueille on lisätty yksityiskohtaisemmat kaavamääräykset. • LP-alueen ajoliittymä sijoittuu uusimmissa katusuunnitelmissa muuntamon rakennusalan kohdalle, joten muuntamon rakennusalan (et) varaus on siirretty noin 30 m kaakkoon VL-alueen reunaan. Kunnallistekniset palvelut sopivat asiasta kadunrakentamisen yhteydessä Caruna Oy:n kanssa. • Muinaismuistot ja kulttuuriperintökohteet on tarkennettu alueellisen vastuumuseon lausunnon mukaisesti. • Korttelin 6090 kerrosluvuksi on muutettu III. Kerrosluvun korottaminen mahdollistaa monipuolisemmin erilaisia suunnitteluratkaisuja. • Kaava-aluetta on laajennettu koskemaan myös korttelin 6091 tonttia 1. Katusuunnitelmien tarkentumisen myötä liittymäkielto Kuloistentielle poistetaan ja rakennusalat yhtenäistetään. Kaavaehdotus tulee asettaa ehdotuksena vähintään 30 vuorokaudeksi julkisesti nähtäville. Lausunnot pyydetään kuten kaavaluonnoksesta. Liitteinä ovat asemakaavaehdotus ja -selostus. Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Kaupunkikehitysjaosto 1. merkitsee osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi 2. hyväksyy 11.12.2024 päivätyn kaavaluonnoksen: Kuloistenmetsä, asemakaavan ja asemakaavamuutoksen luonnos 3. päättää, että kaavaluonnosaineisto asetetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti nähtäville.
Päätösehdotus
Kaupunkikehitysjaosto hyväksyy Kuloistenmetsän asemakaavan ja asemakaavamuutoksen kaavaehdotuksen asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaan. Mikäli asemakaavaehdotusta vastaan ei tehdä muistutuksia tai kaavaehdotuksen tarkistaminen on niiden perusteella vähäistä, kaavaehdotus saatetaan kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus ehdottaa valtuustolle, että Raision kaupungin 6. kaupunginosan (Kuloinen) uusi asemakaava ja kortteleita 609, 611, 612, 6090, 6091 ja korttelin 6092 tonttia 1 sekä virkistys-, liikenne- ja katualueita koskeva asemakaavan muutos ja niihin liittyvä tonttijako hyväksytään (Kuloistenmetsä).