Raision kaupungin Kaupunginosan 10 (Pirilä) osia kiinteistöistä 680-424-12-0, 680-424-2-95 ja 680-424-1-72, kaupunginosan 2 (Varppeenseutu) tieliikennealuetta ja kaupunginosan 3 (Kerttula) autopaikkojen korttelialuetta, k...

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaupunkikehitysjaosto 11.02.2025 § 6 Myllypellon koulun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen luonnos oli nähtävillä 10.5.–11.6.2024. Kaavaluonnoksesta lausunnon antoivat Caruna Oy, Raision Vesi Oy, Varsinais-Suomen pelastuslaitos, TUKES (turvallisuus- ja kemikaalivirasto), Varsinais-Suomen liitto ja Varsinais-Suomen ELY-keskus. Lisäksi yksityishenkilö ja lähiympäristön yritys jättivät mielipiteen. Lausunnot, mielipiteet ja niiden vastineet ovat kaavaselostuksen liitteenä (liite 1). Myllypellon koulun tarveselvitys on valmistunut 27.2.2024. Kaavatyötä on edistetty samanaikaisesti Myllypellon koulun hankesuunnitelman kanssa. Kaavaehdotuksen pohjaksi on laadittu useita selvityksiä: - Raisio Myllypelto arkeologisen kohteen tarkastus / Raision museo Harkko, Jari Näränen, 13.5.2024 - Takapellonkadun liikenneympyrätarkastelu – raportti ja suunnitelma, Afry, 3.6.2024 - Raisiontien ja Raisionkaaren liittymän toimivuustarkastelu, Destia, 30.1.2025 - Myllypellon koulun liikennemeluselvitys, A-insinöörit Oy, 9.12.2024 - Raisio konsernin tehdasalueen ympäristömeluselvityksen päivitys 7.11.2024 - Myllypellon koulun rakentamisen vaikutus hulevesien hallinnan tarpeeseen, Sweco, 8.4.2024 - Raision puroinventoinnit ja Järvenniityn alueen luontoselvitys, Sweco, 18.12.2024. Selvitysten, koulun hankesuunnitelman ja saatujen lausuntojen ja mielipiteiden perusteella kaavaan on tehty seuraavat tarkennukset: - Kaava-alueen rajausta on tarkennettu: Raisiontie sisällytetään kaava-alueeseen ja merkitään kaduksi. Alueen rajausta lounaiskulmassa on tarkennettu siten, että kaava-alue sijoittuu kokonaisuudessaan Raision kaupungin omistamalle alueelle. Y-korttelialueen korttelinraja on siirretty vähintään 10 m etäisyydelle Kuuanojasta ja rakennusalan raja 4 m etäisyydelle korttelinrajasta. Raisionkaaren katualuetta on laajennettu kiertoliittymän rakentamista varten Takapellonkadun risteyksessä ja risteyksen kaakkoispuolinen VL-alue on lisätty katualueen laajennuksen vuoksi kaava-alueeseen. Kaava-aluetta (Y-korttelialuetta) on supistettu suunnittelualueen pohjoisosassa. - Kaavamääräyksiin on lisätty mahdollisuus sijoittaa puistomuuntamo joko Y-korttelialueelle tai lähivirkistysalueelle. - Hulevesiä koskeviin määräyksiin on lisätty: ”Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestä ja niihin tulee toteuttaa hallittu ylivuoto. Viivytysrakenteen purkuvirtaaman tulee vastata luonnontilaista” ja ”Vähintään 60 % rakennuspaikan pinta-alasta tulee säilyttää viheralueena tai muutoin vettä läpäisevänä alueena. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää rakennuspaikkaa koskeva hulevesisuunnitelma, jossa viivytyskapasiteetin määrittely perustuu alueelliseen hulevesiselvitykseen ja -suunnitelmaan.” - VL-alueella huoltorakennusten etäisyyttä koskevaa määräystä on tarkennettu siten, että etäisyyden tulee olla vähintään 20 m ”asemakaavoittamattoman alueen tai eri käyttötarkoitusalueen rajasta”. Kaavaehdotus tulee asettaa ehdotuksena vähintään 30 vuorokaudeksi julkisesti nähtäville. Lausunnot pyydetään Caruna Oy:tä, Raision Vesi Oy:ltä, Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta, TUKES:ilta (turvallisuus- ja kemikaalivirasto), Varsinais-Suomen liitolta, Varsinais-Suomen ELY-keskukselta ja lisäksi Turun museokeskukselta. Liitteinä ovat kaavaehdotus ja -selostus Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio