Proaktiivinen kaavoitus ja rakennuslupien ennakointi strategisille investoinneille, valtuustoaloite, valtuutettu Aaron Michelin

Kaupunginvaltuusto, 27.4.2026

Valtuutettu Aaron Michelin jätti valtuuston kokouksessa seuraavan valtuustoaloitteen: ”VALTUUSTOALOITE Proaktiivinen kaavoitus ja rakennuslupien ennakointi strategisille investoinneille Porin kaupungin elinvoiman vahvistaminen edellyttää entistä aktiivisempaa ja ennakoivampaa otetta yritysinvestointien houkuttelussa. Nykyinen toimintamalli perustuu pääosin siihen, että kaupunki kaavoittaa tontteja yritysten tarpeisiin näiden aloitteesta. Tämä malli ei kuitenkaan enää riitä kansainvälisessä investointikilpailussa. Erityisesti nopeasti kasvavilla toimialoilla, kuten datakeskuksissa, vihreässä siirtymässä, energiainfrastruktuurissa ja teollisissa hankkeissa, investointipäätökset tehdään usein hyvin nopealla aikataululla. Tällöin ratkaisevaksi tekijäksi nousee hankkeen käynnistämisen nopeus. Monet kaupungit kilpailevat samoista investoinneista. Tässä kilpailussa Pori voisi saavuttaa merkittävän etulyöntiaseman siirtymällä proaktiiviseen malliin, jossa: • kaupunki tunnistaa strategisesti tärkeät toimialat ja investointityypit • valituille alueille tehdään valmiiksi pitkälle viety kaavoitus • lisäksi selvitetään mahdollisuus hakea ennakkoon rakennuslupia tai muita keskeisiä viranomaislupia Tontti, jolla on valmiina rakennuslupa tai pitkälle valmisteltu lupaprosessi, on sijoittajalle huomattavasti houkuttelevampi. Se mahdollistaa rakentamisen nopean aloittamisen ja vähentää hankkeen riskejä. Samalla tällaisen tontin arvo kaupungille kasvaa merkittävästi. Tämä toimintamalli ei tarkoita hallitsematonta riskinottoa, vaan sitä voidaan toteuttaa hallitusti esimerkiksi pilotointina valituilla alueilla ja toimialoilla. Lisäksi voidaan hyödyntää kumppanuuksia ja markkinavuoropuhelua, jotta valmistelu kohdistuu todellisiin kysyntäkohteisiin. Aloite Esitän, että Porin kaupunki: 1. selvittää mahdollisuuden siirtyä proaktiivisempaan investointien houkuttelumalliin, jossa kaavoituksen lisäksi valmistellaan ennakkoon rakennuslupia tai vastaavia valmiuksia valituille tontti- ja hankealueille 2. tunnistaa strategisesti keskeiset toimialat, kuten datakeskukset, vihreän siirtymän hankkeet ja energiaintensiivinen teollisuus, joihin ennakoivaa valmistelua kohdennetaan 3. käynnistää pilottihankkeen, jossa yhdelle tai useammalle alueelle valmistellaan tontti mahdollisimman pitkälle “rakennusvalmiiksi” 4. arvioi toimintamallin taloudelliset vaikutukset, mukaan lukien tonttien arvonnousu, investointien nopeutuminen sekä kaupungin riskit 5. tuo selvityksen ja mahdolliset jatkotoimenpiteet kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi Porissa 27.4.2026 Aaron Michelin Kaupunginvaltuutettu" Kaupunginvaltuusto päättää lähettää valtuustoaloitteen kaupunginhallitukselle kaupunginvaltuuston päätösten toimeenpanon yhteydessä käsiteltäväksi. Kaupunginvaltuusto päätti lähettää valtuustoaloitteen kaupunginhallitukselle kaupunginvaltuuston päätösten toimeenpanon yhteydessä käsiteltäväksi.