Rakennusjärjestyksen hyväksyminen

Päätös

Kaupunginhallitus päätti hyväksyä rakennusjärjestysehdotuksen asettamisen nähtäville muistutuksien jättämistä varten sekä pyytää tarvittavat viranomaislausunnot. Pöytäkirja tarkastettiin pykälän osalta kokouksessa. Toimivalta Hallintosääntö 6. luku § 1 Jakelu johtava rakennustarkastaja, rakennustarkastaja, toimistosihteeri Ympäristövaliokunta 02.04.2025 § 25 Rakennusjärjestysehdotus on ollut yleisesti nähtävillä 13.2. – 17.3.2025 Orimattilan kaupungin verkkosivuilla ja siitä kuulutettiin Orimattilan Sanomissa 13.2.2025. Rakennusjärjestysehotuksesta pyydettiin lausunnot seuraavilta tahoilta: Hämeen ELY-keskus, Päijät-Hämeen liitto, Väylävirasto, Päijät-Hämeen pelastuslaitos, Hämeen poliisi, Päijät-Hämeen Ympäristöterveys, Kymenlaakson Sähkö Oy, Orimattilan Yrittäjät ry, Lahden Museot/ Päijät-Hämeen alueellinen vastuumuseo, Lahden kaupunki, Mäntsälän kunta, Kärkölän kunta, Hollolan kunta, Myrskylän kunta, Pukkilan kunta, Iitin kunta, Lapinjärven kunta, Orimattilan Vesi Oy, Orimattilan kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta ja Orimattilan ympäristöviranomainen.Lisäksi kunnan jäsenillä ja muilla osallisilla oli oikeus tehdä muistutus ennen nähtävilläoloajan päättymistä. Lausunnot pyydettiin toimittamaan 17.3.2025 mennessä. Päijät-Hämeen liitto, Hämeen poliisilaitos, Pukkilan kunta sekä Orimattilan kaupungin Kaupunkikehitys- ja teknisen valiokunnan ilmoittivat, että heillä ei ole lausuttavaa asiassa. Hämeen ELY-keskus, , Lahden museot, Päijät-Hämeen pelastuslaitos, Päijät-Hämeen ympäristöterveys, Kymenlaakson Sähköverkko Oy sekä Orimattilan Yrittäjät ry ovat antaneet rakennujärjestyehdotuksesta lausunnon. Lausunnot liitteenä. Liite 2 Erillisiä muistutuksia ei rakennusjärjestysehdotuksesta ei jätetty. Lausunnoissa esitetyt asiat on huomioitu. Lausuntojen johdosta rakennusjärjestykseen on tehty lisäyksiä ja täydennyksiä, jotka on merkitty ehdotukseen punaisella tekstillä. Täydennetyt kohdat: 1 § | lisätty rakennusjärjestyksen tavoitteita 4 § | lisätty teknisiä laitteita 5.1 § | täydennetty kulttuuri historialliset arvot 6.1 § | korjattu etäisyys 16 metriä 6.1 § | täydennetty huomiotava naapureille aiheutuvat savuhaitat 13.1 § | lisätty mainoslaite ei saa heikentää liikenneturvallisuutta eikä muodostaa liittymiin näkemäestettä 14.5 § | lisätty kohta vesihuollon rakentamista koskevat määräykset 17.2 § | lisätty muut Orimattilan ympäristönsuojelumääräykset 19 § | täydennetty suositusta rakentamiskorkeuden määrittämisessä Rakentamisen luvanvaraisuus kohta maalämpökenttä lämmönkeruupiiri Rakentamisen luvanvaraisuus kohtaa täydennetty, että kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kohteita ja suojelluita rakennuksia korjatessa tulee aina olla yhteydessä museoviranomaiseen. 21.5 § | täydennetty lämpöpumppujen sijoittamisessa tulee huomioida laitteiden aiheuttama melu, erityisesti naapureiden kannalta 22.3 § | täydennetty kohtaa luvanvaraisuudesta vapautetut savupiiput ja tulisijat 22.4 § | poistettu materiaalin muutokset 23.1 § | täydennetty arkeologisilla kutlttuuriperintökohteilla ja tarkennettu aineistojen nimiä. Lisätty että, epäselvissä tapauksissa on syytä olla yhteydessä museoviran-omaiseen 23.4 § | muistutetaan muinaisjäännösten selvittämis-velvollisuudesta 24.2 § | lisätty vesilain mukainen menettely saattaa olla tarpeellinen 24.3 § | korjattu energiakaivojen tai lämmönkeruupiirin rakentaminen pohjavesialueelle on kielletty 26.2 § | täydennetty radonin ennaltaehkäisy tulee ottaa huomioon kaikessa rakennustoiminnassa 28.1 § | täydennetty tulee huomioida myös suojeltujen ja uhanalaisten lajien esiintymis- ja kasvupaikat 28.3 § | täydennetty uhanalaiset ja rauhoitetut eliölajit 33.1 § | täydennetty yleiselle maanteille rakennettavista liittymistä päättää tienpitäjä 33.1 § | täydennetty rakennusvalvontaviranomainen voi sallia myös leveämmän tonttiliittymän perustellusta syystä 35.1 § | täsmennetty jätteet / haitta-aineet eivät saa olla vaarassa päätyä ympäristöön 38.3 § | lisätty purkamistöissä huomiotavaksi tärinä ja ympäristön lisäksi myös naapurit 39.1 § | lisätty rakennelmat ja tekniset laitteet 39.2 § | lisätty katokset Rakennusrjärjestyksen hyväksyttävä versio liitteenä. Liite 3 Rakennusjärjestyksen hyväksyttävään versioon ei ole tehty ehdotusvaiheen jälkeen olennaisia muutoksia, joten sitä ei tarvitse asettaa muutettuna uudelleen nähtäville ennen hyväksymis-käsittelyä (RakL 19 § 3.mom). Rakentamislain 19 § mukaan rakennusjärjestyksen hyväksyy kunnanvaltuusto. Hyväksymispäätöksen muutoksenhausta, valitusoikeudesta ja voimaantulosta säädetään RakL 21-23 §:ssa. Rakentamislain 24 § nojalla rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevassa päätöksessä voidaan määrätä päätös täytäntöön pantavaksi ennen kuin se on saanut lainvoiman. Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Timo Tarkkala