Kunnanhallitus · 4.5.2026
3-326 Viirinlaakso II päiväkoti ja koulu, asemakaava ja asemakaavan muutos, hyväksyminen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Asiakirjan teksti
Esitys
Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnoksen ja asettaa sen nähtäville MRA 30 §:n mukaisessa tarkoituksessa 30 päivän ajaksi. Valmistelija Asian käsittely Keskustelun aikana Mustonen ja Suomi esittivät mm. Uusitalon kannattamana, että päätöksen liitteeksi lisätään Luhtajoentien aikaisemmat linjausvaihtoehdot ja kustannukset. Lisäksi ehdotusvaiheessa huomioidaan mahdolliset alikulkutunnelit tai sillat kevyenliikenteenväylille turvallisuuden lisäämiseksi. Puheenjohtaja tiedusteli, voiko lautakunta olla yksimielinen lisäyksestä päätökseen. Lautakunta ilmaisi olevansa yksimielinen. Päätös Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnoksen ja asettaa sen nähtäville MRA 30 §:n mukaisessa tarkoituksessa 30 päivän ajaksi. Päätöksen liitteeksi lisätään Luhtajoentien aikaisemmat linjausvaihtoehdot ja kustannukset. Lisäksi lautakunta esittää, että ehdotusvaiheessa huomioidaan mahdolliset alikulkutunnelit tai sillat kevyenliikenteenväylille turvallisuuden lisäämiseksi. Kunnanhallitus 07.06.2021 § 158 Esittelijä Kunnanjohtaja
Esitys
Kunnanhallitus päättää hyväksyä asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnoksen ja asettaa sen nähtäville MRA 30 §:n mukaisessa tarkoituksessa 30 päivän ajaksi. Valmistelija Päätös Esitys hyväksyttiin. Maankäyttölautakunta 25.11.2025 § 36 Kaavaratkaisulla on tarkoitus mahdollistaa uuden päiväkodin ja koulun sijoittuminen Viirinlaakson alueelle kunnanvaltuuston päätöksen (2.10.2024 § 44) mukaisesti. Kaavoitettava alue on ollut osa Viirinlaakso II (3-326) asemakaavaa, joka on tullut vireille 11.3.2019 ja ollut nähtävillä luonnoksena 12.8.-10.9.2021. Kaavaehdotuksen kaavarajaus (noin 4 ha) sisältää vain osan aiemmasta kaava-alueesta, eli Luhtajokeen laskevan ojan länsipuolen. Kaavan nimi on muutettu Viirinlaakso II päiväkoti ja kouluksi (3-326). Rajaukseltaan supistunut kaavahanke sijoittuu kaavaluonnoksen länsiosassa esitetyn opetustoiminnan (Y) ja asuinkerrostalojen (AK) korttelialueelle. Kaavaehdotuksessa alueelle sijoittuu yleisten rakennusten korttelialue (Y), suojaviheraluetta (EV/hu) ja katualuetta. Alueella on lisäksi varaus raideliikenteen liikennealuetta varten (LR-1). Suunnittelualuetta on supistettu, koska Viirinlaakso II aloitus- ja luonnosvaiheen suunnittelualueen (34,4 ha) asemakaavan edistämiselle ei ole tällä hetkellä edellytyksiä. Alueelta tehtiin arkeologisia löytöjä vuonna 2021 ja niihin liittyviä jatkotutkimuksia vuonna 2022. Kaavaluonnoksessa esitetylle Luhtajoentien linjaukselle (yhdystie Klaukkalan ja Klaukkalan kehätien välille) selvitetään vielä mahdollisia vaihtoehtoisia linjauksia. Alueen suunnittelua voidaan jatkaa, kun toteutuskelpoinen tielinjaus on löytynyt ja siitä on tehty päätös. Kunnalla on tarve rakentaa Viirinlaakson päiväkoti-koulu lähivuosina, joten sen osalta on laadittu olemassa olevan luonnoksen pohjalta Viirinlaakso II päiväkodin ja koulun asemakaavaehdotus. Klaukkalaan laadittiin vuonna 2024 koulujen ja päiväkotien sijoittamisen vaihtoehtojen palveluverkkoselvitys (minipalveluverkkoselvitys, hankesuunnitelma), joka toimii kaavaratkaisun lähtökohtana. Viirinlaaksoon on suunniteltu sijoitettavan minipalveluverkkoselvityksen mukaisesti alakoulun 1–3 luokat, ruotsinkielinen Vendlaskolan, 10-ryhmäinen päiväkoti, esikoulu sekä monitoimitila. Rakennukseen tulee sijoittumaan noin 480 päiväkotilasta ja oppilasta sekä noin 70 työntekijää. Kaavaratkaisulla muodostuu kerrosalaa 6000 k-m2. Julkisen rakentamisen tontille on mahdollista sijoittaa koulu, päiväkoti ja monitoimitila sekä lasten pihat, huoltopiha ja tarvittavat auto- ja polkupyöräpaikat. Saattoliikenne on tarkoitus toteuttaa tulevan Viirinlaaksonkadun kautta. Päiväkodin ja koulun asemakaavan valmistelussa on otettu huomioon aiemmissa kaavoituksen vaiheissa saadut kyseiseen alueeseen kohdistuvat lausunnot ja mielipiteet. Kaavaluonnoksesta (20.5.2021) saatiin 9 kpl viranomaisten lausuntoja. Ne kohdistuivat mm. paloturvallisuuteen, kaukolämmön sijaintiin, sähkölinjojen siirtoon, luontoarvoihin, maisemaan, hulevesiin, osayleiskaavassa olevaan ratavaraukseen sekä päiväkoti-koulun tontin riittävyyteen sekä alueen liikennejärjestelyihin. Myöhemmin on saatu Museoviraston täydentävä lausunto (23.2.2022), joka koski arkeologisia jatkoselvityksiä. Mielipiteitä saatiin 3 kpl, niistä yksi kohdistui päiväkodin ja koulun ehdotusvaiheen kaava-alueeseen ja siinä otettiin kantaa mm. saattoliikenteeseen, liikennesuunnitelmaan, katujen ahtauteen, kadunvarsipysäköintiin, pysäköinnin kieltoon ja siitä johtuvaan pysäköintiohjelmaan sekä talvikunnossapidon ongelmiin. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivitettiin 28.5.2025 ja se oli nähtävillä 13.6.2025– 27.6.2025. Päivitetystä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin viranomaisten lausuntoja 7 kpl, ne kohdistuivat mm. sähkölinjojen sijaintiin, hulevesien määrään ja niiden hallintaan sekä päiväkodin ja koulun pihan melutasoon. Mielipiteitä saapui yksi ja se kohdistui alueen lisääntyvään liikenteeseen, huolto- ja autopaikkojen rakentamiseen, alueen talvikunnossapitoon ja pysäköinnin rajoittamiseen, tontin aitaamiseen ja katujen yhdistämiseen. Kaavaratkaisun yhteydessä on laadittu kunnallistekniikan yleissuunnitelma, jonka mukaan asemakaavaan on mitoitettu tarvittavat katualueet ja tekniset varaukset. Suunnitelmassa Viirinlaaksonkatua jatketaan Ratsutilantielle. Viirinlaaksonkadulta saadaan yhteys päiväkoti-koulun pysäköintialueelle ja saattoliikenteen pysäköintiin. Ratsutilantietä jatketaan Palomäentielle, jolloin kaikista kaduista tulee läpiajettavia ja alueen liikennejärjestelyt ja liikenteen sujuvuus paranee. Katujen varteen sijoittuvat jalankulun ja pyöräilyn reitit, jotka toteutetaan katujen toteuttamisen yhteydessä. Kaavaratkaisu edistää seuraavia kuntastrategian (kunnanvaltuusto 29.10.2025) tavoitteita: - Palveluverkko on toiminnallisesti ja taloudellisesti järkevä, saavutettava sekä eri toimintoja yhdistävä, ja tilat ovat terveysturvallisia. - Kouluja ja päiväkoteja rakennettaessa tai kunnostaessa, pihat suunnitellaan siten, että ne tukevat liikkumista ja kannustavat siihen. Asemakaavamuutos on kaavoitusohjelman 2025–2029 mukainen hanke ja se laaditaan kunnan omana työnä. Suunnittelualue on kunnan omistuksessa. Asemakaava on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy kunnanvaltuusto. Valmistelija Sanna Okko, kaavoitusarkkitehti, sanna.okko(at)nurmijarvi.fi Esittelijä Tekninen johtaja
Esitys
Maankäyttölautakunta 1) esittää kunnanhallitukselle, että se päättää asettaa asemakaavamuutosehdotuksen 3-326 Viirinlaakso II päiväkoti ja koulu julkisesti nähtäville AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisessa tarkoituksessa 30 päivän ajaksi; 2) päättää tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa. Käsittely Keskustelun kuluessa lautakunnan jäsen Pirjo Heilimo esitti asian palauttamista odottamaan valtuuston päättämän alkuvuoden talouden tasapainotusohjelman tarkastelua. Palautusesitys raukesi kannattamattomana. Päätös Maankäyttölautakunta 1) esitti kunnanhallitukselle, että se päättää asettaa asemakaavamuutosehdotuksen 3-326 Viirinlaakso II päiväkoti ja koulu julkisesti nähtäville AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisessa tarkoituksessa 30 päivän ajaksi; 2) päätti tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa. Jakelu kaavoitusarkkitehti Sanna Okko kaavavalmistelija Mari Hanski asemakaavapäällikkö Crista Toivola hallintopäällikkö Outi Kylväjä hallintojohtaja Katja Vuorinen kunnanhallituksen listalle 1.12.2025 kokoukseen Kunnanhallitus 01.12.2025 § 214 Maankäyttölautakunnan 25.11.2025 käsittelyn jälkeen esittelyosaan on korjattu hallintolain 51 §:n mukainen ilmeinen kirjoitusvirhe tai muu siihen verrattava selvä virhe. Korjatut kohdat on kursivoitu. Esittelijä Kunnanjohtaja
Esitys
Kunnanhallitus päättää asettaa asemakaavamuutosehdotuksen 3-326 Viirinlaakso II päiväkoti ja koulu julkisesti nähtäville AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisessa tarkoituksessa 30 päivän ajaksi. Pöytäkirja hyväksytään ja tarkastetaan tämän asian osalta heti kokouksessa. Valmistelija Sanna Okko, kaavoitusarkkitehti, sanna.okko(at)nurmijarvi.fi Käsittely Arto Hägg esitti Juhani Vuorisalon kannattamana asian palauttamista valmisteluun. Asemakaavamuutosehdotus palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että tutkitaan kaikki mahdollisuudet hakea sellainen kaavaratkaisu, jolla mahdollistetaan alueen edullisempi toteuttaminen. Perustelu: Nyt esitetty asemakaavaehdotus johtaa väistämättä alueen kunnallistekniikan rakentamisen osalta poikkeuksellisen kalliisiin ratkaisuihin. Kyseiset ratkaisut eivät ole taloudellisesti perusteltavia. Koska kunnanhallitus ei voinut olla yksimielinen Arto Häggin palautusesityksestä, puheenjohtaja määräsi pidettäväksi nimenhuutoäänestyksen siten, että JAA = asian käsittelyn jatkaminen EI = Häggin palautusesitys Äänestyksen tulos JAA 7 (Räty, Sandelin, Santala, Suhonen, Takalo-Eskola, Toivonen, Tofferi) EI 4 (Lakee, Niinimäki, Vuorisalo, Hägg) Kunnanhallitus päätti äänin 7 JAA – 4 EI jatkaa asian käsittelyä. Päätös Kunnanhallitus päätti asettaa asemakaavamuutosehdotuksen 3-326 Viirinlaakso II päiväkoti ja koulu julkisesti nähtäville AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisessa tarkoituksessa 30 päivän ajaksi. Pöytäkirja hyväksyttiin ja tarkastettiin tämän asian osalta heti kokouksessa. Maankäyttölautakunta 28.04.2026 § 23 Asemakaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisessa tarkoituksessa 11.12.2025 -27.1.2026 välisen ajan. Yleisötilaisuus asemakaavaehdotuksesta järjestettiin Klaukkalassa Isoniitun koululla 13.1.2026. Kaavaehdotuksesta saatiin viisi lausuntoa ja kaksi muistutusta. Lausunnoissa esitetyt huomautukset kohdistuivat alueen jalankulun ja pyöräilyn turvallisuuteen, kaavakartassa esitettyyn ratavaraukseen ja mahdollisen radan aiheuttaman melun ja tärinän suojaukseen, suurikokoisen rakennusmassan sovittamisesta alueen maisemaan, luonnon monimuotoisuuden tukemiseen vihersuunnittelussa, vieraslajeihin ja hulevesirakenteiden jatkosuunnitteluun. Muistutuksissa nostettiin esiin Palomäentien lisääntyvän liikenteen mahdollisesti aiheuttamat vaaratilanteet ja meluhaitta sekä päiväkoti-koulun tontin saattoliikenteen tarpeellisuus ja yksityisautoilun suosiminen suunnittelussa, sekä pyöräpysäköinnin sijainti. Ehdotusvaiheen palaute ja esitykset vastineiksi on lisätty vuorovaikutusraporttiin, joka on esityslistan liitteenä. Asemakaavan hyväksymisvaiheessa aineistoon on tehty ehdotusvaiheen palautteiden pohjalta vähäisiä tarkistuksia ja täydennyksiä. Hyväksymisvaiheessa melua koskeviin kaavamääräyksiin on lisätty Valtioneuvoston päätöksen 933/1992 meluarvot lukuina ja selostusta on täydennetty ratavaraukseen liittyvien tietojen osalta. Kaavaselostusta on täydennetty suunnittelu- ja käsittelyvaiheiden osalta sekä tarkistettu edellä kuvattujen muutosten osalta. Kaava-aineistoon tehdyt muutokset ovat vähäisiä ja luonteeltaan teknisiä tarkistuksia. Tarkistukset eivät edellytä asemakaavan asettamista uudelleen nähtäville. Asemakaava on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy kunnanvaltuusto. Esittelijä Tekninen johtaja
Esitys
Maankäyttölautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se esittää saatuihin lausuntoihin sekä muistutuksiin annetut vastineet ja asemakaavan ja asemakaavamuutoksen 3–326 Viirinlaakso II päiväkoti kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi päättää tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa. Valmistelija Sanna Okko, kaavoitusarkkitehti, sanna.okko(at)nurmijarvi.fi Päätös Maankäyttölautakunta päätti: 1) esittää kunnanhallitukselle, että se esittää saatuihin lausuntoihin sekä muistutuksiin annetut vastineet ja asemakaavan ja asemakaavamuutoksen 3-326 Viirinlaakso II päiväkoti kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi 2) päätti tarkistaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa Kunnanhallitus 04.05.2026 § 59 1005/10.02.03/2020 Esittelijä Kunnanjohtaja
Esitys
Kunnanhallitus päättää maankäyttölautakunnan esityksen mukaisesti esittää valtuustolle, että se 1) hyväksyy saatuihin lausuntoihin sekä muistutuksiin annetut vastineet sekä 2) hyväksyy 3-326 Viirinlaakso II päiväkoti asemakaavan ja asemakaavamuutoksen. Valmistelija kaavoitusarkkitehti Sanna Okko, sanna.okko(at)nurmijarvi.fi Päätös Esitys hyväksyttiin.