Kunnanhallitus · 6.10.2025
3-351 Sudentullin työpaikka-alue, asemakaava, ehdotus, asiavirheen korjaaminen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Asiakirjan teksti
Esitys
Maankäyttölautakunta esittää kunnanhallitukselle, että asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisessa tarkoituksessa Klaukkalan Sudentullin aluetta koskeva asemakaavaehdotus (3-351 Sudentullin työpaikka-alue) sekä tonttijakoehdotus (kartat 1014 ja 1015), ja annetaan vuorovaikutusraportin mukaiset vastineet asemakaavaluonnoksesta annettuihin lausuntoihin ja mielipiteeseen. Pöytäkirja tarkastetaan pykälän osalta heti kokouksessa. Päätös Esitys hyväksyttiin. Jakelu kaavoitusarkkitehti Sini Korpinen kaavavalmistelija Mari Hanski asemakaavapäällikkö Crista Toivola Kunnanhallitus 22.09.2025 § 171 Esittelijä Kunnanjohtaja
Esitys
Kunnanhallitus päättää asettaa nähtäville 30 päivän ajaksi AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisessa tarkoituksessa Klaukkalan Sudentullin aluetta koskeva asemakaavaehdotuksen (3-351 Sudentullin työpaikka-alue) sekä tonttijakoehdotuksen (kartat 1014 ja 1015), ja antaa vuorovaikutusraportin mukaiset vastineet asemakaavaluonnoksesta annettuihin lausuntoihin ja mielipiteeseen. Valmistelija Kaavoitusarkkitehti Sini Korpinen, sini.korpinen(at)nurmijarvi.fi Käsittely Puheenjohtaja Arto Hägg ilmoitti esteellisyydestä (yhteisöjäävi, Nurmijärven Sähkö Oy:n hallituksen jäsen; hallintolaki 28.1 § 5) osallistua asian käsittelyyn ja päätöksentekoon ja poistui kokouksesta. Hänen tilalleen kokoukseen liittyi varajäsen Jussi Malkamäki. Leni Niinimäki esitti asian palauttamista valmisteluun seuraavin perustein: Klaukkalan osayleiskaavan merkinnät ja määräykset sekä maakuntakaava ovat asemakaavasuunnittelun lähtökohdat. Keskeisiltä osiltaan ylemmän tason kaavojen merkintöjä ja määräyksiä ei ole noudatettu. Yhtään kaavoitusvaihtoehtoa ei ole esitetty. ELY-keskus on antanut luvan poiketa lepakoiden suojelusta, mutta ELY-keskus ei voi antaa lupaa suojeltujen rakennusten purkamiseen ilman museoviraston lausuntoa. Museoviraston lausunto suojeltujen rakennusten purkuluvan hakemisen liitteeksi tulee olla ennen asemakaavaehdotuksen edistämistä. ELY-keskuksen päätöstä ei ole myöskään tuotu julki, jotta siitä olisi voitu valittaa. Osayleiskaavan kaavamerkintöjen mukaan kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Jussilan suojellun ârakennuksen tai sen osan purkaminen edellyttää purkamisluvan hakemista. Purkulupahakemuksesta tulee pyytää lausunto museoviranomaiselta.â Oheismateriaaleihin liitetyssä Keski-Uudenmaan alueellisen vastuumuseon/ Kulttuuriperintöyksikön lausunnossa ei ekspilisiittisesti puolleta tai evätä Jussilan tilan rakennusten purkamista, vaan siinä todetaan rakennusten valitettavan huono kunto ja pidetään âerittäin valitettavana, että alueen kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia esitetään purettavaksiâ. Museoviraston lausunnosta ei ole mainintaa ELY-keskuksen päätöksessä. Museoviraston myöntämä kajoamislupa muinaismuistoihin tulee olla ennen asemakaavaehdotuksen edistämistä. Hankealueella sijaitsee 2-3 kiinteää muinaisjäännöstä. Muinaismuistolain 1. § mukaan ilman annettua lupaa on kiinteän muinaisjäännöksen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, poistaminen ja muu siihen kajoaminen kielletty. Maakuntakaavassa on osoitettu datakeskuksen alueeksi soveltuva teollisuusalue, Hyvämäki, jolloin Sudentullin alueen kiistattomat arvot voidaan säilyttää osayleiskaavan, maakuntakaavan ja suojelumääräysten mukaisesti kehitettävänä työpaikka-alueena, ja Nurmijärven kunta voi saada taloudellista hyötyä. Datakeskushankkeen ennustettu taloudellinen hyöty kunnalle on kiistaton, mutta hyöty ei ole EU:n Luontodirektiivin 16 artiklan 1 kohdan alakohdan c tarkoittamassa merkityksessä erittäin tärkeän yleisen edun kannalta pakottava syy. Sudentullin alueella hankkeen ympäristövaikutusten yhteisvaikutukset ovat erityisen kielteiset. Sijainnin vertailtavuuden vuoksi; Haminan datakeskus on sijoitettu Summan käytöstä poistetun paperitehtaan tiloihin. Alueen teollisuushistoria jatkuu digiteollisuusalueena. Alue on laajentunut seitsemän kertaa. Niinimäen palautuesitys raukesi kannattamattomana. Päätös Esitys hyväksyttiin. Arto Hägg poistui esteellisenä kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Puheenjohtajana tämän asian osalta toimi Kallepekka Toivonen. Kunnanhallitus 06.10.2025 § 173 1435/10.02.03/2023 Sudentullin työpaikka-alueen asemakaavaehdotuksen liitteessä 12, Sudentullin taloudellisten vaikutusten arviointi, on sivulla 14, taulukossa 1, tarkennettu muotoilua koskien arviota yhteisöverosta ja sen määräytymisen perusteista. Aiemmassa versiossa (25.8.2025) kuvaus yhteisöverotuotoista oli mahdollisesti tulkittavissa virheellisesti. Arvio yhteisöverotuottojen määrästä ei muutu, mutta tarkempi kuvaus antaa paremman käsityksen siitä, miten tuotot määräytyvät ja millaisia epävarmuuksia arvioon liittyy. Korjattu taulukko on päivitetty selvitykseen ja viedään asemakaavaselostukseen hallintolain 50 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaisena asiavirheen korjauksena. Sudentullin asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville kunnanhallituksen päätöksen 22.9.2025 § 171 mukaisesti 16.10.2025 alkaen 30 päivän ajaksi AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisessa tarkoituksessa, ja nähtäville asetettavaan aineistoon tehdään yllä olevat korjaukset. Esittelijä Kunnanjohtaja
Esitys
Kunnanhallitus hyväksyy Sudentullin taloudellisten vaikutusten arvioinnin päivityksen (1.10.2025) ja valtuuttaa asemakaavapäällikön päivittämään asemakaavaselostuksen korjatun liitteen mukaiseksi ennen Sudentullin asemakaavaehdotuksen nähtäville asettamista. Valmistelija Asemakaavapäällikkö Crista Toivola, crista.toivola(at)nurmijarvi.fi Kunnanlakimies Tony Papinaho, tony.papinaho(at)nurmijarvi.fi Käsittely Puheenjohtaja Arto Hägg ilmoitti esteellisyydestä (yhteisöjäävi, Nurmijärven Sähkö Oy:n hallituksen jäsen; hallintolaki 28.1 § 5) osallistua asian käsittelyyn ja päätöksentekoon ja poistui kokouksesta. Hänen tilalleen kokoukseen liittyi varajäsen Jussi Malkamäki. Päätös Esitys hyväksyttiin. Arto Hägg poistui esteellisenä kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Puheenjohtajana tämän asian osalta toimi Kallepekka Toivonen.