Kaupunginhallitus · 9.3.2026
Perhetalo II-alueelta AP-22-tontin 529-122-0015-0001 vuokraaminen Sospro Oy:lle.
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Kaupunginhallitus 09.03.2026 § 77 849/10.00.02.01/2024 Valmistelija Maankäyttöinsinööri Matti Kotiniemi Naantalin kaupunginhallitus päätti 23.9.2024 § 233 vuokrata tontin 529-122-0015-0001 Sievi Hyvinvointitilat Oy:lle lasten sijaishuollon yksikköä varten. Maanvuokrasopimusta ei koskaan allekirjoitettu, sillä Sievi Hyvinvointitilat Oy vetäytyi hankkeesta lopullisesti keväällä 2025 rahoituksen saantiin liittyneiden vaikeuksien vuoksi. Sospro Oy (y-tunnus 2017380-6), joka alkuperäisen suunnitelman mukaan olisi ollut hankkeessa toimijana, on jatkanut hankkeen suunnittelua itsenäisesti. Suunnittelu on edennyt nyt siihen pisteeseen, että Sospro Oy on hakenut valtakirjalla hankkeen vaatimaa poikkeamislupaa. Jotta poikkeamisluvan suhteen voidaan edetä, tulee tontin vuokraamisesta olla tehtynä päätös. Hanke itsessään ei ole muuttunut, vaan tontille suunnitellaan yhä sijoitettavan samanlainen 14-paikkainen toimintayksikkö, joka tarjoaa sijaishuollon erityistasoista palvelua nuorisoikäisille (n.10-17 v) lapsille. Ne tiedot hankkeesta ja sen vaikutuksista, jotka kaupunginhallitukselle esitettiin syyskuussa 2024, ovat siis edelleen paikkaansapitäviä. Myös tontin hinnoittelu voidaan pitää ennallaan, sillä elinkustannusindeksi, johon vuosivuokra on sidottu, on muuttunut syyskuusta 2024 verrattuna tähän päivään noin 0,3 %. Tontin käyväksi luovutusarvoksi esitetään tässäkin luovutuspäätöksessä 171.000 euroa (190 €/krs-m²). Käypä arvo perustuu OP-Koti Oy:n tontista laatimaan 28.4.2024 päivättyyn arviokirjaan sekä kaupunginhallituksen päätökseen 17.6.2024 § 173 Perhetalo II-alueen AO- ja AP-tonttien pohjahinnoittelusta. Luovutusmuotona ollessa maanvuokraus muodostuu perusvuosivuokraksi 9.747 euroa. Vuokrasopimusluonnos tontista 529-122-0015-0001 liitekarttoineen on liitteenä. Liite 1, KH 9.3.2026
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Naantalin kaupunginhallitus päättää, että: - Naantalin kaupunki vuokraa Sievi Hyvinvointitilat Oy:lle; omaan, perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun Naantalin kaupungin Kuostanon kaupunginosan korttelin 15 tontin 1 (Kt. 529-122-0015-0001), pinta-alaltaan 3.576 m². - Vuokra-aika alkaa 1.1.2025 ja päättyy 31.12.2074, ollen täten 50 vuotta. - Perusvuosivuokrana peritään 9.747 euroa - Muutoin noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisia ehtoja. - Vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden (6) kuukauden kuluessa tämän päätöksen lainvoimaistumisesta. - Kaupunginhallitus oikeuttaa tilalaitoksen neuvottelemaan ja tekemään vuokrasopimuksen koulun tarvitsemista tiloista sekä - Kaupunginhallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään vuokrasopimukseen vähäisiä, teknisluontoisia muutoksia. Kokouskäsittely Merkittiin, että tekninen johtaja Reima Ojala oli läsnä asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan.
Päätösehdotus
Naantalin kaupunginhallitus päättää, että: - Naantalin kaupunki vuokraa Sospro Oy:lle; omaan, perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun Naantalin kaupungin Kuostanon kaupunginosan korttelin 15 tontin 1 (Kt. 529-122-0015-0001), pinta-alaltaan 3.576 m². - Vuokra-aika alkaa 1.5.2026 ja päättyy 30.4.2076, ollen täten 50 vuotta. - Perusvuosivuokrana peritään 9.747 euroa - Muutoin noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisia ehtoja. - Vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden (6) kuukauden kuluessa tämän päätöksen lainvoimaistumisesta. - Kaupunginhallitus oikeuttaa tilalaitoksen neuvottelemaan ja tekemään vuokrasopimuksen koulun tarvitsemista tiloista sekä - Kaupunginhallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään vuokrasopimukseen vähäisiä, teknisluontoisia muutoksia. Kokouskäsittely Merkittiin, että tekninen johtaja Reima Ojala oli läsnä asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan.