Kotihiiri/ Mäntsälä

Kunnanhallitus · 26.1.2026

Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus nähtäville asettaminen

Asiakirjan teksti

Perustelut:

Alueella on kuntalaisten aktiivisessa virkistyskäytössä oleva kunnan omistama metsä. Kunnan ei pidä kaavoittaa tällaisten metsien päälle, vaan ne tulee säilyttää asukkaiden hyvinvointia ja terveyttä tukevina lähivirkistysalueina. Lisäksi metsä on pohjavesialuella ja sen välittömään läheisyyteen on haettu Ojalan vedenottamon suojavyöhyke. Keski-Uudenmaan Ympäristölautakunnan lausunnon mukaan suojavyöhykkeen olisi suotavaa olla hakemuksessa esitettyä laajempi, joten myös tämä puoltaa alueen rakentamatta jättämistä. Tämä muutosehdotus raukesi kannattamattomana. Karlsbergin metsäalueen ja suon MU-merkintä korvataan VL-merkinnällä.

Perustelut:

Alueella on kuntalaisten aktiivisessa virkistyskäytössä oleva metsä, jolla sijaitsee maakunnallisesti arvokas suo. Kunnan ei pidä kaavoittaa tällaisten metsien päälle, vaan ne tulee säilyttää asukkaiden hyvinvointia ja terveyttä tukevina lähivirkistysalueina. *** Yllä oleville VL-alueille voidaan asettaa tarkempia määräyksiä, jotka turvaavat alueen virkistyskäytön ja luonnon monimuotoisuuden säilymisen, mm. rakentamislain 53 §:n mukainen toimenpiderajoitus. Tämä muutosehdotus raukesi kannattamattomana. Kotojärvellä sijaitseva 29.10.2025 päivätyssä kaavaehdotuksessa oleva MY-merkintä muutetaan SL-1 -merkinnäksi kunnan maanomistuksen osalta.

Perustelut:

Kotojärven metsässä on merkittäviä luonnonsuojelullisia arvoja, joiden turvaamiseksi on tarpeen suojata alue SL-merkinnällä. Metsä on merkittävä erityisesti linnuston suhteen ja siellä on myös paljon eri-ikäistä lahopuuta. Metsässä on huomattavan runsas talvi- ja pesimälinnusto, ja siellä esiintyy lukuisia uhanalaisia lajeja (mm. hömötiainen, töyhtötiainen, pyy, kanahaukka) sekä EU:n lintudirektiivilajeja (mm. palokärki, pyy, teeri). Metsässä pesii mm. kanahaukka ja pikkutikka, jotka molemmat kertovat alueen merkittävistä luontoarvoista. Lisäksi metsä on kuntalaisten aktiivisessa virkistyskäytössä. Lautakunta hyväksyi muutosehdotuksen. Juha-Matti Inkinen ehdotti, että 1. kaavakarttaan merkitään listattuna MY-alueet (kuten SL-1) MY-1 Luutasuon länsiosa MY-2 Isosuo MY-3 Hirvikorvenkallio MY-4 Hirvikorvenkallio MY-5 Ketunoja MY-6 Kotojärven metsäalue MY-7 Sandberginpellon metsä MY-8 Hakkarinoja MY-9 Ohkolanjoenvarsi 2 MY-10 Pivansuo Tästä pois Kotojärven metsäalue ja siirto SL-1 liitteeseen 2. Perustelut liitteeseen kuten aiemmin SL-1 on perusteltu (Sitowise 2024 kasvillisuus ja luontotyyppiselvitys). 3. Kaavaselostus samansisältöisenä kuin 29.10. kokouksessa. Muut liitteeseen: - Mäntsälän aero-alue / teollisuuden ja varastoinnin reservialueet liitteeseen - EJ alue liitteeseen - Kaatuvakallio, arvokas kalliokohde - MY alueiden määräyksien puuttuminen kokouksen materiaalien kaavaselostuksesta, lisätään liitteenä kaavaselostukseen. - Yleisesti, kokouksen 29.10.2025 jälkeen strategiseen yleiskaavaan tehdyt muutokset ovat löydyttävä kaavaselostuksen liitteistä, 29.10 2025 kaavaselostus säilyy muokkaamattomana. Päätös Kuntakehityslautakunta päätti, että kaava-asiakirjat päivitetään päätettyjen muutosehdotusten mukaiseksi, joten asia palautetaan valmisteluun. Kuntakehityslautakunta toimittaa perustelut lautakunnan tekemän päätöksen mukaiseen SL-1 -alueiden muuttamiseen MY-alueiksi ja SL-1/MY -alueiksi. Perusteluteksti liitetään strategisen yleiskaavan ehdotuksen selostuksen liitteeksi. Päätöksen jälkeen puheenjohtaja ehdotti pidettäväksi tauon 20.52-21.00. Liite 1. Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus, pääkaavakartta 10.12.2025 Liite 2. Luonnonympäristö ja virkistys, strategisen yleiskaavakartan liitekartta 1, 10.12.2025 Liite 3. Kulttuuriympäristö, strategisen yleiskaavakartan liitekartta 2, 10.12.2025 Liite 4. Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus, selostus 10.12.2025 Liite 5. Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus, vuorovaikutusraportti 29.10.2025 Kuntakehityslautakunta 21.01.2026 § 7 Mäntsälän strateginen yleiskaavaehdotus 2050 on valmisteltu kuntakehityslautakunnan 29.10.2025 tekemien päätösten mukaisesti (kuntakehityslautakunta 29.10.2025 § 123). Päätösten perusteella sekä pääkaavakartta että luonnonympäristö ja virkistys (strategisen yleiskaavakartan liitekartta 1) on muutettu vastaamaan kuntakehityslautakunnan linjauksia. Kaavaselostukseen – mukaan lukien vaikutusten arviointi -osio – sekä vuorovaikutusraportin vastineisiin näitä muutoksia ei ole palautuksen jälkeen sisällytetty, vaan muutokset on viety ainoastaan pääkaavakarttaan sekä strategisen yleiskaavakartan liitekarttaan 1. Liitteeeä 5 on kerrottu tehdyt muutokset yleiskaavaehdotuksen kaavakarttaan ja liitekartta 1:een sekä niiden perustelut 29.10.2025 KKLTK:n jälkeen, päivätty 21.1.2026. Lisäksi kunnanhallituksen 17.11.2025 § 252 päätöksen mukainen kirje pääosalle SL-1-alueiden maanomistajia on lähetetty 28.11.2025. Yleiskaavaan liittyvät aineistot ja selvitykset ovat yleiskaavan nettisivuilla. https://www.mantsala.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/yleiskaavat/mantsalan-yleiskaava-2050/ Esittelijä Kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa Päätösehdotus Kuntakehityslautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että: 1. kunnanhallitus hyväksyy 21.1.2026 päivätyn Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotuksen (liitteet 1-5) asettamisen alueidenkäyttölain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 19 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville muistutuksien esittämistä varten sekä pyytää tarvittavat viranomaislausunnot. 2. valtuuttaa kaavatiimin tekemään nähtäville asetettaviin asiakirjoihin vähäisiä teknisiä muutoksia, täsmennyksiä ja oikolukua sekä tarvittaessa tuottamaan yleiskaavaratkaisua havainnollistavaa lisämateriaalia Lisäksi kuntakehityslautakunta antaa Mäntsälän strategisen yleiskaavaehdotuksen 2050 vuorovaikutusraportin (liite 5) mukaiset vastineet Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 luonnoksesta esitettyihin mielipiteisiin, lausuntoihin ja kannanottoihin. Pykälä tarkistetaan kokouksessa Käsittely Annika Warras-Stjernvall poistui kokouksesta ennen pykälän käsittelyä ollessaan intressijäävi. Kaavoituspäällikkö Maria Isotupa kuultiin asiantuntijana. Lautautakunta hyväksyi tekniset korjaukset kaavaselostuksen liitteen 4 johdantoon. Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. Satu Orajärvi jätti eriävän mielipiteen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Liite 1. Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus, pääkaavakartta 21.1.2026 Liite 2. Luonnonympäristö ja virkistys, strategisen yleiskaavakartan liitekartta 1, 21.1.2026 Liite 3. Kulttuuriympäristö, strategisen yleiskaavakartan liitekartta 2, 29.10.2025 Liite 4. Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus, selostus 29.10.2025 / 21.1.2026 Liite 5. Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus, vuorovaikutusraportti 29.10.2025 Liite 6. Eriävä mielipide 21.1.2026 Satu Orajärvi Kunnanhallitus 26.01.2026 § 3 980/10.02.02/2023 Esittelijä Kunnanjohtaja Laurila Hannu Päätösehdotus Kunnanhallitus 1. | päättää hyväksyä 21.1.2026 päivätyn Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotuksen (liitteet 1-5) asettamisen alueidenkäyttölain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 19 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville muistutuksien esittämistä varten sekä pyytää tarvittavat viranomaislausunnot. 2. | päättää valtuuttaa kaavatiimin tekemään nähtäville asetettaviin asiakirjoihin vähäisiä teknisiä muutoksia, täsmennyksiä ja oikolukua sekä tarvittaessa tuottamaan yleiskaavaratkaisua havainnollistavaa lisämateriaalia. Käsittely Kuntakehitysjohtaja Vesa Gummerusta ja kaavoituspäällikkö Maria Isotupaa kuultiin asiantuntijoina pykälän yhteydessä. Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. Lisäksi kunnanhallitus päätti, että strateginen yleiskaava 2050 ehdotus on nähtävillä ajalla 4.2. – 13.3.2026. - Merkittiin, että Pihla Keto-Huovinen saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana klo 16.05. Liite 1. Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus, pääkaavakartta 21.1.2026 Liite 2. Luonnonympäristö ja virkistys, strategisen yleiskaavakartan liitekartta 1, 21.1.2026 Liite 3. Kulttuuriympäristö, strategisen yleiskaavakartan liitekartta 2, 29.10.2025 Liite 4. Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus, selostus 29.10.2025 / 21.1.2026 Liite 5. Mäntsälän strateginen yleiskaava 2050 ehdotus, vuorovaikutusraportti 29.10.2025 Liite 6. Eriävä mielipide 21.1.2026 Satu Orajärvi

Liitteet

Alkuperäinen asiakirja