Asemakaavan muutos, kaupunginosa 13, Köpbacka-Haravankylä, määräalat 434-409-3-137-M504 ja 434-409-3-137-M508, Köpbackantien ja Vanhan Valkontien risteyksen länsipuolinen rinne ja peltoalue

Päätös

Elinkeino- ja infrastruktuurilautakunta asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja alustavan kaavaluonnoksen julkisesti nähtäville 30 päiväksi ja pyytää niistä lausunnot. Jakelu Kaupunkisuunnitteluosasto TEKL 29.01.2026 § 7 Valmistelija Kaavoitusinsinööri Perttu Huhtiniemi, [poistettu], kaupunkisuunnittelupäällikkö Marko Luukkonen, [poistettu] Kaavan tavoite Asemakaavan muutos on tullut vireille elinkeino- ja infrastruktuurilautakunnan päätöksellä 28.2.2019 § 26. Kaavamuutosalueen omistaja on laatinut asemakaavan muutoshakemuksen vuonna 2021 asemakaavan muuttamiseksi. Maanomistajan kanssa on pidetty myös asiasta neuvotteluja. Asemakaavoituksessa tutkitaan, voiko nykyisellään peltoalueena olevalle muutosalueen eteläosalle osoittaa pientalon rakennuspaikan. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä ja lausunnoilla Kaavaluonnos oli nähtävillä 17.7.–22.8.2025. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä alustava luonnos lähetettiin tiedoksi seuraaville viranomaisille: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus), Itä-Uudenmaan pelastuslaitos, Kymenlaakson Sähkö Oy, Porvoon kaupunki / Ympäristönterveydenhuolto, Porvoon museo, Loviisan Vesiliikelaitos, Loviisan kaupungin rakennus- ja ympäristölautakunta, Loviisan kaupungin infrastruktuuri ja Rosk’n Roll. Lausuntoja saatiin 5, mielipiteitä 1. Lausunnoissa ja mielipiteessä mainittiin muun muassa seuraavaa: Alue on pohjavesialuetta ja rakennukset on perustettava niin, ettei rakentaminen vaikuta pohjaveden korkeuteen eikä virtauksiin; peltoalueella rinteen alaosissa pohjaveden pinta on mahdollisesti lähellä maanpinnan tasoa. Alueella on maakaapeli, joka tulee huomioida, hirsirakenteisen ulkorakennuksen suojelumerkintään tulee lisätä, että korjaus- ja muutostöistä tulee pyytää alueellisen vastuumuseon lausunto, erilliselle arkeologiselle inventoinnille ei museon näkemyksen mukaan ole tarvetta ja mielipiteessä rakennusalan rajausta esitettiin suuremmaksi. Lausuntojen johdosta on muun muassa pohjaveteen ja rakennussuojeluun liittyviä määräyksiä täydennetty ja lisätty määräys rakennusalan ulkopuolelle sijoittuvista rakennuksista ja rakenteista. Kaavaehdotuksen julkinen nähtäville asettaminen Alueidenkäyttölain mukaan kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville ja siitä tulee pyytää tarvittavat viranomaislausunnot. Muistutukset käsitellään kunnassa ja vastine toimitetaan muistuttajalle ennen kaavan hyväksymistä.