Kotihiiri/ Lempäälä

Kunnanhallitus · 1.9.2025

Maanvuokrasopimuksen päivitys koskien tilaa Mäyriä 418-421-2-2

Päätös

Kunnanhallitus päätti yksimielisesti palauttaa asian valmisteluun. Merkittiin pöytäkirjaan, että tonttipäällikkö Jukka Suhonen oli asiantuntijana läsnä pykälän käsittelyn ajan ja poistui kokouksesta klo 18.06. Otteet Vuokralainen

Äänestykset

Äänestys 1

Jaa7 Voitti

Asian käsittelyn jatkamista

Ei3

Antti Perälän esitystä asian palauttamisesta valmisteluun

Tyhjä 1: Johanna Kuisla

Korostettuna merkityt äänestivät oman ryhmänsä enemmistöä vastaan.

  • Jaa 7
  • Ei 3
  • Tyhjä 1
  • Poissa 0

Tulos: Annetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 7 JAA-ääntä (Petäkoski-Hult Tuula, Huhtala Pasi, Korkatti Mika, Palokangas Juho, Rajamäki Minna, Virtanen Kari, Österberg Pauliina), 3 EI-ääntä (Niemi Veijo, Huhtala Anita, Perälä Antti) ja 1 TYHJÄ-ääni (Kuisla Johanna). Puheenjohtaja totesi, että äänin 7-3-1 asian käsittely jatkuu.

Valtuustoryhmittäin
RyhmäJaaEiTyhjäPoissa
SDP 2000
VIHR 0100
KOK 3100
PS 0100
Ei tiedossa 2010

Äänestys 2

Jaa7 Voitti

Esittelijän muutettua pohjaehdotusta

Ei3

Anita Huhtalan muutosesitystä

Tyhjä 1: Johanna Kuisla

Korostettuna merkityt äänestivät oman ryhmänsä enemmistöä vastaan.

  • Jaa 7
  • Ei 3
  • Tyhjä 1
  • Poissa 0

Tulos: Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 7 JAA-ääntä (Petäkoski-Hult Tuula, Huhtala Pasi, Korkatti Mika, Palokangas Juho, Rajamäki Minna, Virtanen Kari, Österberg Pauliina), 3 EI-ääntä (Niemi Veijo, Huhtala Anita, Perälä Antti) ja 1 TYHJÄ-ääni (Kuisla Johanna). Puheenjohtaja totesi, että äänin 7-3-1 esittelijän muutettu päätösesitys on tullut kunnanhallituksen päätökseksi.

Valtuustoryhmittäin
RyhmäJaaEiTyhjäPoissa
SDP 2000
VIHR 0100
KOK 3100
PS 0100
Ei tiedossa 2010

Äänestys 3

Jaa3

Asian käsittelyn jatkamista

Ei6 Voitti

Kari Virtasen esitystä asian jättämisestä pöydälle

Tyhjä 2

  • Jaa 3
  • Ei 6
  • Tyhjä 2
  • Poissa 0

Tulos: Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 3 JAA-ääntä (Aspila Riina, Huhtala Pasi, Paananen Ismo), 6 EI-ääntä (Elovirta Elina, Huhtala Anita, Kosola Satu, Rauma Janne, Virtanen Kari, Tenhunen Sari-Ulrika) ja 2 äänesti TYHJÄÄ (Haapajoki Henri, Liuha Tuukka). Puheenjohtaja totesi, että äänin 3-6-2 kunnanhallitus on hyväksynyt Kari Virtasen muutosesityksen ja asia jätetään pöydälle.

Valtuustoryhmittäin
RyhmäJaaEiTyhjäPoissa
VAS 0100
SDP 0200
VIHR 0100
KOK 3000
PS 0100
Ei tiedossa 0100

Asiakirjan teksti

Päätösehdotus

Kunnanhallitus päättää vuokrata Evelion Oy:lle tai perustettavan yhtiön lukuun noin 4,5 ha suuruisen määräalan tilasta Mäyriä 418-421-2-2 liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Kunnanhallitus myöntää tonttipäällikölle 1. oikeuden muotoilla vuokrasopimuksen yksityiskohdat vuokralaisen kanssa. 2. oikeuden allekirjoittaa maanvuokrasopimus.

Käsittely

Keskustelun kuluessa esittelijä kunnanjohtaja Noora Pajari teki seuraavan muutetun päätösehdotuksen: Asia palautetaan valmisteluun. Puheenjohtaja tiedusteli kunnanhallitukselta voidaanko esittelijän muutettu päätösehdotus hyväksyä yksimielisesti. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti.

Tiedoksi

Yhdyskuntajohtaja, tonttipäällikkö, tontti-insinööri, Lempäälän Kehitys Oy Kunnanhallitus 30.05.2025 § 186 Valmistelija tonttipäällikkö Jukka Suhonen, tontti-insinööri Anton Korkki Maanvuokrasopimukseen on kokouskäsittelyn pohjalta tehty pieniä muutoksia vuokranantajan ja vuokralaisen välisiin sopimusvelvoitteisiin. Samalla sopimuksesta on poistettu muutama kirjoitusvirhe. Määräalan vuokraamisesta on teetetty kuntalain 130 §:n 2. momentin mukainen ulkopuolinen arvio koskien vuokran markkinaehtoisuutta. Arviolausunnossa on tarkasteltu vuokrattavan kohteen käypää vuokratasoa. Arviolausunto on toimitettu kunnanhallitukselle oheismateriaalina. Toimivalta: Lempäälän kunnan hallintosäännön 5 luvun 1 §:n mukaan kunnanhallitus päättää kiinteän omaisuuden vuokraamisesta. Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus

Kunnanhallitus päättää vuokrata Evelion Oy:lle tai perustettavan yhtiön lukuun noin 4,5 ha suuruisen määräalan tilasta Mäyriä 418-421-2-2 liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Kunnanhallitus myöntää tonttipäällikölle 1. oikeuden muotoilla vuokrasopimuksen yksityiskohdat vuokralaisen kanssa. 2. oikeuden allekirjoittaa maanvuokrasopimus.

Käsittely

Keskustelun kuluessa Antti Perälä teki seuraavan muutosesityksen: Asia palautetaan valmisteluun. Anita Huhtala kannatti Antti Perälän esitystä asian palauttamisesta valmisteluun ja puheenjohtaja totesi tulevien puheenvuorojen koskevan vain tätä asiaa. Puheenjohtaja totesi, että on tehty kannatettu esitys asian palauttamisesta valmisteluun, mikä lopettaisi asian käsittelyn, joten asiassa tulee äänestää. Puheenjohtaja ehdotti äänestystavaksi nimenhuutoäänestystä siten, että ne, jotka kannattavat asian käsittelyn jatkamista äänestävät JAA, ja ne, jotka kannattavat Antti Perälän esitystä asian palauttamisesta valmisteluun äänestävät EI. Kunnanhallitus hyväksyi ehdotukset yksimielisesti. Annetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 7 JAA-ääntä (Petäkoski-Hult Tuula, Huhtala Pasi, Korkatti Mika, Palokangas Juho, Rajamäki Minna, Virtanen Kari, Österberg Pauliina), 3 EI-ääntä (Niemi Veijo, Huhtala Anita, Perälä Antti) ja 1 TYHJÄ-ääni (Kuisla Johanna). Puheenjohtaja totesi, että äänin 7-3-1 asian käsittely jatkuu. Keskustelun kuluessa esittelijä kunnanjohtaja Noora Pajari teki seuraavan muutetun päätösehdotuksen: Kunnanhallitus päättää, 1. Vuokrata Evelion Oy:lle tai perustettavan yhtiön lukuun noin 4,5 ha suuruisen määräalan tilasta Mäyriä 418-421-2-2 liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti. 2. Myöntää tonttipäällikölle oikeuden muotoilla vuokrasopimukseen ainoastaan teknisiä muutoksia ja oikeuden allekirjoittaa maanvuokrasopimus. 3. Edellyttää raportointia kunnanhallitukselle hankkeen edistymisestä mm. sopimuskohdan seitsemän (7) kustannusarviot kunnan kustannuksista. 4. Lempäälän Kehitys Oy:n tulee ottaa mukaan suunnittelutyöhön koko Mäyriän alueen kehittämiseksi ja toimintojen yhteensovittamiseksi. Keskustelun kuluessa Anita Huhtala teki seuraavan muutosesityksen: Yrittäjä esittelee toimintasuunnitelman kunnanhallitukselle. Vuokra-aika on 10 vuotta. Vuokrakauden jälkeen yrittäjällä on etuvuokraoikeus. Aluetta ei saa käyttää pysyväisluonteiseen majoittumiseen. Veijo Niemi kannatti Anita Huhtalan muutosesitystä. Puheenjohtaja totesi, että esittelijän muutettuun päätösesitykseen on tehty kannatettu muutosesitys, joten asiassa täytyy äänestää. Puheenjohtaja ehdotti äänestystavaksi nimenhuutoäänestystä siten, että ne, jotka kannattavat esittelijän muutettua pohjaehdotusta äänestävät JAA, ja ne, jotka kannattavat Anita Huhtalan muutosesitystä äänestävät EI. Kunnanhallitus hyväksyi ehdotukset yksimielisesti. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 7 JAA-ääntä (Petäkoski-Hult Tuula, Huhtala Pasi, Korkatti Mika, Palokangas Juho, Rajamäki Minna, Virtanen Kari, Österberg Pauliina), 3 EI-ääntä (Niemi Veijo, Huhtala Anita, Perälä Antti) ja 1 TYHJÄ-ääni (Kuisla Johanna). Puheenjohtaja totesi, että äänin 7-3-1 esittelijän muutettu päätösesitys on tullut kunnanhallituksen päätökseksi.

Tiedoksi

Yhdyskuntajohtaja, tonttipäällikkö, tontti-insinööri, Lempäälän Kehitys Oy Kunnanhallitus 01.09.2025 § 250 498/10.00.02/2025 Valmistelija tonttipäällikkö Jukka Suhonen, tontti-insinööri Anton Korkki Lempäälän kunnanhallitus on kokouksessaan 30.5.2025 päättänyt vuokrata määräalan tilasta Mäyriä 418-421-2-2 Evelion Oy / perustettavan yhtiön lukuun. Toiminnan aloittamista varten vuokralainen on perustanut Lempee Sauna Oy:n. Liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen sopimuskohta 4 estää maanvuokrasopimuksen käyttämisen luoton vakuutena, mikä tarkoittaa, että vuokralainen ei saa rahoitusta projektilleen. Maanvuokrasopimuksen käyttö luoton vakuutena edellyttää, että vuokrasopimus on vapaasti siirrettävissä kolmannelle. Maanvuokrasopimus on pystyttävä kirjaamaan rasituksena etusijalle. Sopimuskohta 4 muutetaan tämän vuoksi muotoon: ”Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus kuntaa kuulematta kolmannelle. Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta kunnalle kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on tapahtunut. Ilmoituksen oheen on liitettävä jäljennökset siirtoasiakirjoista. Mikäli vuokraoikeus siirretään, sitovat tässä sopimuksessa mainitut vuokraehdot myös uutta vuokralaista”. Tällä muutoksella mahdollistetaan ainoastaan maanvuokrasopimuksen käyttö luoton vakuutena. Tällä sopimuskohdan muutoksella ei ole vaikutusta vuokrasopimuksen sisältöön tai vaikutuksiin miltään muilta osin. Liite: maanvuokrasopimusluonnos Toimivalta: Lempäälän kunnan hallintosäännön 5 luvun 1 §:n mukaan kunnanhallitus päättää kiinteän omaisuuden vuokraamisesta. Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus

Kunnanhallitus päättää muuttaa maanvuokrasopimuksen sopimuskohdan 4 edellä esitetyn mukaisesti.

Käsittely

Keskustelun kuluessa Tuukka Liuha teki seuraavan ponsiesityksen: Mäyriän alueen frisbeegolfradan tarvittavat muutokset toteutetaan yhteistyössä kunnan ja yhdistyksen kanssa niin, että harrastustoiminnan jatkuvuus ja radan laatu turvataan. Ponsiesitystä kannattivat Elina Elovirta, Anita Huhtala, Pasi Huhtala ja Janne Rauma. Keskustelun kuluessa Kari Virtanen teki seuraavan muutosesityksen: Asia jätetään pöydälle. Muutosesitystä kannattivat Elina Elovirta, Anita Huhtala ja Janne Rauma. Puheenjohtaja totesi, että on tehty kannatettu esitys asian jättämisestä pöydälle, mikä lopettaisi asian käsittelyn tässä kokouksessa, joten asiassa tulee äänestää. Puheenjohtaja ehdotti äänestystavaksi nimenhuutoäänestystä siten, että ne, jotka kannattavat asian käsittelyn jatkamista äänestävät JAA, ja ne, jotka kannattavat Kari Virtasen esitystä asian jättämisestä pöydälle äänestävät EI. Kunnanhallitus hyväksyi ehdotukset yksimielisesti. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 3 JAA-ääntä (Aspila Riina, Huhtala Pasi, Paananen Ismo), 6 EI-ääntä (Elovirta Elina, Huhtala Anita, Kosola Satu, Rauma Janne, Virtanen Kari, Tenhunen Sari-Ulrika) ja 2 äänesti TYHJÄÄ (Haapajoki Henri, Liuha Tuukka). Puheenjohtaja totesi, että äänin 3-6-2 kunnanhallitus on hyväksynyt Kari Virtasen muutosesityksen ja asia jätetään pöydälle. Kunnanhallitus haluaa kuulla kokonaissuunnitelman hankkeesta. Asian jäätyä pöydälle myös ponsiesitys jäi pöydälle.

Tiedoksi

Yhdyskuntajohtaja, tonttipäällikkö, tontti-insinööri, Lempäälän Kehitys Oy

Liitteet

Alkuperäinen asiakirja