Kaupunginhallitus · 20.1.2025
Tonttia 297-8-73-3 (Haapaniementie 16) koskeva maankäyttösopimus
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan päätösehdotuksen.
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
kaupunginjohtaja Soile Lahti Kaupunginhallitus päättää seuraavaa: a. Terveysliikunnan ja ravinnon tutkimussäätiö sr:n kanssa tehdään tonttia 297-8-73-3 koskeva esityslistan liitteenä jaettavan luonnoksen mukainen maankäyttösopimus. b. Sopimusluonnokseen saadaan tehdä teknisluontoisia tarkistuksia tai korjauksia kansliatoimenpitein ennen päätöksen täytäntöönpanoa. c. Kiinteistöjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan maankäyttösopimus. d. Kuntalain 143 §:n nojalla tämä päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.
Selostus
Terveysliikunnan ja ravinnon tutkimussäätiö sr omistaa tontin 297-8-73-3, jolla sijaitsee yhtiön omistama liike- ja toimistorakennus. Tontin sijainti on esitetty oheisissa kartoissa. Tontin sijainti osoitettuna opaskartalla. Tontti ajantasa-asemakaavan kartalla. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (asemakaavamerkintä K). Tontin rakennusoikeus on 500 k-m². Kuvakaappaus asemakaavaehdotuksen kartasta tontin kohdalta. Kaupunki on laatinut tonttia koskevan asemakaavan muutosehdotuksen n:o 866, joka on ollut julkisesti nähtävillä 3.7.2024 – 16.8.2024. Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan tontti on tarkoitus osoittaa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (asemakaavamerkintä AL). Asemakaavan muutosehdotus mahdollistaisi asuin-, liike- ja toimistorakennusten rakentamisen tontille 297-8-73-3. Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan sopimusalueen rakennusoikeus kasvaisi voimassa olevan asemakaavan mukaisesta 500 k-m²:stä asemakaavaehdotuksen mukaiseen 2050 k-m²:iin. Käyttötarkoituksen muutos ja rakennusoikeuden määrän kasvu mahdollistaisivat tontin nykyistä monipuolisemman ja tehokkaamman käytön. Maanomistaja saa asemakaavan muutoksesta aiheutuvasta käyttötarkoituksen muutoksesta ja rakennusoikeuden lisäyksestä maankäyttö- ja rakennuslain 91 a §:n 1 momentissa tarkoitettua merkittävää hyötyä. Maanomistaja on siten maankäyttö- ja rakennuslain mukaan velvollinen osallistumaan kaupungille yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Kaupunginvaltuuston 14.12.2015 § 108 hyväksymän maapoliittisen ohjelman mukaan asemakaavasta merkittävää hyötyä saavien maanomistajien kanssa on neuvoteltava maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama maankäyttösopimus. Terveysliikunnan ja ravinnon tutkimussäätiö sr:n kanssa on neuvoteltu tonttia 297-8-76-3 koskeva maankäyttösopimus. Neuvottelutuloksen mukaan maanomistaja maksaa kaupungille yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksena 201 000 euroa. Sopimusluonnos jaetaan esityslistan liitteenä. Vaikutusten arviointi Rakentamisen vaikutukset on arvioitu asemakaavaprosessin yhteydessä. Liitteet | maankäyttösopimusluonnos Haapaniementie 16 | maankäyttösopimusluonnos Haapaniementie 16 maankäyttösopimusluonnos Haapaniementie 16 ©