Halkokarin koulun ja päiväkodin urakkakilpailutuksen periaatteet ja kilpailutuksen käynnistäminen

Päätös

Kaupunginhallitus päätti palauttaa asian uuteen valmisteluun. Kaupunginhallitus 01.06.2026 § 233 566/02.08.00/2022 Valmistelija Rakennuspäällikkö Veli-Matti Isoaho, hankepäällikkö Marko Konola Halkokarin koulun ja päiväkodin suunnittelutoimikunta on käsitellyt 6.5.2026 hankkeen hankintamenettelyä ja tarjoajien soveltuvuuden arviointia ja kriteerejä seuraavasti: Urakkamuotona on jaettu urakka. Rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. LVIA ja Sähkö+AV urakka ovat pääurakkaan alistettuja sivu-urakoita. Sivu-urakat kilpailutetaan ja hankintapäätökset tehdään erillisinä hankintoina samanaikaisesti. Hankintamenettelynä on hankintalain (1397/2016) 32 §:n mukainen avoin menettely, joka ylittää EU:n kynnysarvon. Hankintaa koskeva hankintailmoitus laaditaan Cloudia kilpailutusjärjestelmässä josta hankinta-ilmoitus siirtyy suoraan HILMAan. HILMAsta ilmoitukset toimitetaan edelleen julkaistavaksi TED-tietokantaan. Tarjouspyyntöaineistona on kaupalliset ja tekniset asiakirjat. Urakkatarjoukset tulisi jättää kesäkuun puoleen väliin mennessä Cloudia-kilpailutusjärjestelmässä. Tarjoajien soveltuvuutta koskevat vaatimukset Yrityksen luottoluokitus: Rating Alfa tai vastaava: A / kaikki urakointialat (ryhmittymänä osallistuminen tai voimavara-alihankintaa käytettäessä vaatimus koskee kaikkia osapuolia) Liikevaihtovaatimukset • Liikevaihdon keskiarvo vuosilta 2025, 2024 ,2023 vähintään 20 milj./ vuosi RU • Liikevaihdon keskiarvo vuosilta 2025, 2024, 2023 vähintään 4 milj./ vuosi LVIA • Liikevaihdon keskiarvo vuosilta 2025, 2024, 2023 vähintään 4 milj./ vuosi Sähkö+AV Liikevaihtovaatimus yllä esitetyn mukainen vähintään edellisen kolmen vuoden vahvistetun tilikauden (12 kk) ajalta. Yrityksen referenssivaatimukset Rakennus- ja pääurakka: Tarjoavalla yrityksellä pitää olla vähintään kaksi (2) referenssikohdetta, jotka täyttävät seuraavat vaatimukset: - Kohde on valmis ja käyttöönotettu viimeisen kahdeksan (8) vuoden aikana (Todennetaan vastaanottotarkastuksen allekirjoitetulla pöytäkirjalla) - Kohde on uudisrakennus - Kohde on opetusrakennus (tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018) - Laajuus on vähintään 4000 krs-m² (todennetaan leimatulla rakennusluvalla) - Yritys on toiminut pääurakoitsijana referenssikohteessa - Referensseihin tulee sisältyä myös rakennusten piha-alueet Ehdokkaiden ja tarjoajien soveltuvuuden arvioinnissa käytetään hankintalain 80§ pakollisia poissulkemisperiaatteita sekä hankintalain 81§ harkinnanvaraisia poissulkemisperusteita. ESPD:llä hankintayksikkö (Kokkolan kaupunki, [poistettu]–3) pyytää alustavaa näyttöä tarjoajalta tämän hankintalain mukaisten soveltuvuusvaatimusten toteutumisesta EU-kynnysarvon ylittävässä hankinnassa. Ennen hankintasopimuksen tekemistä valitun tarjoajan on toimitettava tilaajalle ajantasaiset rikosrekisteriotteet pakollisten poissulkemisperusteiden osalta. LVIA urakka: Tarjoavalla yrityksellä pitää olla vähintään kaksi (2) referenssikohdetta, jotka täyttävät seuraavat vaatimukset: - Kohde on valmis ja käyttöönotettu viimeisen kahdeksan (8) vuoden aikana (Todennetaan vastaanottotarkastuksen allekirjoitetulla pöytäkirjalla) - Kohde on uudisrakennus - Kohde on opetusrakennus (tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018) - Laajuus on vähintään 4000 krs-m² (todennetaan leimatulla rakennusluvalla) Sähkö ja AV-urakka: Tarjoavalla yrityksellä pitää olla vähintään kaksi (2) referenssikohdetta, jotka täyttävät seuraavat vaatimukset: - Kohde on valmis ja käyttöönotettu viimeisen kahdeksan (8) vuoden aikana (Todennetaan vastaanottotarkastuksen allekirjoitetulla pöytäkirjalla) - Kohde on uudisrakennus - Kohde on opetusrakennus (tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018) - Laajuus on vähintään 4000 krs-m² (todennetaan leimatulla rakennusluvalla) Työnjohdon vaatimukset, pyydetään kyllä/ei vastaus ESPD:llä Vastaava työnjohtaja: Tarjoaja sitoutuu nimeämään ennen sopimuksen allekirjoittamista vastaavan työnjohtajan, joka täyttää seuraavat vähimmäisvaatimukset. o Vastaava työnjohtaja täyttää valtioneuvoston asetuksen rakentamisen suunnittelutehtävien ja työnjohtotehtävien vaativuusluokkien mukaisesti tehtäväluokan: erittäin vaativa KVV työnjohtaja: Tarjoaja sitoutuu nimeämään ennen sopimuksen allekirjoittamista KVV työnjohtajan, joka täyttää seuraavat vähimmäisvaatimukset. o KVV työnjohtaja täyttää valtioneuvoston asetuksen rakentamisen suunnittelutehtävien ja työnjohtotehtävien vaativuusluokkien mukaisesti tehtäväluokan: vaativa IV työnjohtaja: Tarjoaja sitoutuu nimeämään ennen sopimuksen allekirjoittamista IV työnjohtajan, joka täyttää seuraavat vähimmäisvaatimukset. o IV työnjohtaja täyttää valtioneuvoston asetuksen rakentamisen suunnittelutehtävien ja työnjohtotehtävien vaativuusluokkien mukaisesti tehtäväluokan: vaativa Sähkötyönjohtaja: Tarjoaja sitoutuu nimeämään ennen sopimuksen allekirjoittamista Sähkötyönjohtajan, joka täyttää seuraavat vähimmäisvaatimukset. o Sähkötyönjohtajalla on oltava S1 pätevyys Tilaajalla on oikeus pyytää tarvittavat selvitykset tai tarvittaessa haastatella nimetty työnjohtaja hänen osaamisensa ja kokemuksensa varmentamiseksi ennen hyväksyntää. 5. Tarjoajan on todennettavasti tutustuttava rakennuspaikkaan 6. Yrityksellä on oltava ISO 9001 standardin mukainen laatujärjestelmä Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää hyväksyä yllä olevat urakkakilpailutusten periaatteet ja käynnistää kilpailutuksen.