Kunnanhallitus · 16.3.2026
Kunnan lausunto Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:n perusparannuksen korkotukilainahakemuksesta, Kappelintie 2
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kunnanhallitus päätti yksimielisesti jättää asian pöydälle.
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Kunnanjohtaja Sailas Virpi Kunnanhallitus päättää 1 puoltaa Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:n (y-tunnus [poistettu]) kohteen Kappelintie 2 (kiinteistötunnus 257-496-1-248) perusparannuksen korkotukilainahakemusta, pvm 30.1.2026. Kohteen korjattavien ja uusittavien rakennusosien ja järjestelmien perusparannus on hakemuksessa annettujen tietojen perusteella aiheellinen. Haettavan korkotukilainan määrä on 6 949 625 euroa (95 % kokonaiskustannuksista). 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa.
Käsittely
Jani Kähkönen ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:n toimitusjohtaja Juha Marjamo esitteli asiaa kokouksessa. Juha Marjamo poistui kokouksesta tämän asian esittelyn jälkeen klo 17.13.
Tiedoksi
Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen asiointipalvelu
Selostus
Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy on jättänyt 30.1.2026 Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (Varke) asiointipalveluun perusparannuksen korkotukilainahakemuksen koskien viittä vuonna 1989 valmistunutta kaksikerroksista pienkerrostaloa ja yhtä huoltorakennusta piha-alueineen Kirkkonummella osoitteessa Kappelintie 2. Asuinrakennusten kerrosala on yhteensä 2596 k-m2 ja huoltorakennuksen kerrosala 88 k-m2. Taloissa on yhteensä 39 asuntoa. Huoneistojen asuinpinta-ala on yhteensä 2058,50 m2 ja keskipinta-ala 52,78 m2 (yksiöitä 10 kpl, kaksioita 19 kpl ja kolmioita 10 kpl). Kuntoarvion mukaan rakennusosat (rakennustekniikka, lämmitysjärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmät, ilmanvaihto ja sähköjärjestelmät) ovat kuntoluokissa 2 - 3 (välttävä - tyydyttävä). Julkisivujen puuosat ja parvekkeet ovat huonossa kunnossa ja sisätilojen pintarakenteet osittain huonossa kunnossa. Korjaustoimenpiteet kohdistuvat maa- ja pohjarakenteisiin, perustuksiin, sokkeleihin ja tukimuureihin, julkisivuihin ja parvekkeisiin, vesikattoon ja vesikaton varusteisiin, sisätiloihin, LVI- ja sähkötekniikkaan ja piha-alueisiin. Toimenpiteet on kuvattu tarkemmin rakennusselostuksessa ja korjausastelaskelmassa. Varken hakuohjeen 2026 mukaan vuokra- ja asumisoikeustalon perusparantamiseen tarkoitettu laina voidaan hyväksyä korkotukilainaksi, jos rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta on kulunut 20 vuotta. Haettavan korkotukilainan määrä on 6 949 625 euroa (95 % kokonaiskustannuksista). Hankkeen toteutuksen aloituspäiväksi on arvioitu 1.12.2026 ja kestoksi 19 kuukautta. Toteutusmuotona on urakkakilpailu. Esityslistan liitteet: Korkotukilainahakemus, 30.1.2026 Esityslistan oheismateriaali: Asemapiirustus, 4.9.2025 Peruskorjauksen rakennusselostus, 4.9.2025 Kuntoarvio, 20.6.2022 Korjausastelaskelma Energiatodistukset (5 kpl), 4.10.2022 Kustannusarvio, 16.10.2025 LVI-kustannusarvion muistio, 4.10.2025 Sähkötöiden kustannusarvion muistio, 6.10.2025 Hankkeen tilatiedot (2 kpl), 30.10.2025 Rasitustodistus, 30.1.2026 Selvitys kohteen olemassa olevista lainoista ja niiden vakuuksista