Kunnanhallitus · 8.6.2026
Yritystontin luovutus / Sarkkiranta 8007-1
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Kempeleen kunta asetti haettavaksi Sarkkirannasta maa-alueen kuntosalin rakentamista varten. Haku oli avoinna 12.2. - 28.4.2026 välisen ajan. Hakukriteerit ja pisteytys on esitetty alla. Hakuajan puitteissa kuntaan saapui kaksi hakemusta, jotka molemmat täyttivät kelpoisuusvaatimukset. Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta antoi hakijoille lisäaikaa täydentää hakemuksiaan. Valiokunta pisteytti hakemukset ja valitsi tonttihaun voittajaksi enemmän pisteitä saaneen hakemuksen. Kelpoisuusvaatimukset hakijalle • Taloustutkan luottoluokitus vähintään 55 pistettä (kuntosalitoimija / emoyhtiö) • Vähintään 3 vuotta kokemusta kuntosalialalta Valintakriteerit (yht. 100 p) • Palveluvalikoima 20p • Rakennuksen toimiva sijoittelu tontille, esteettömyys, parkkipaikkojen yhteiskäyttösuunnitelma ja kevyen liikenteen huomioiminen 15p • Arkkitehtuuri ja ympäristöön soveltuminen 30p • Aikataulu ja avaintoteuttajien nimeäminen 10p • Maavuokran suuruus (tontin hakija tekee tarjouksen maanvuokrasta € /vuosi) 25p Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta (4.5.2026): Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta näki molemmissa saapuneissa hakemuksissa kehittämiskohteita ja ohjasi antamaan lisäaikaa hakemusten täydentämiseksi. Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta (19.5.2026): Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta ohjasi, että kuntosalin toteuttajaksi valittaisiin FIT Oulu Oy:n, FIT Oulunsalo Oy:n ja Suomen Kuntokeskukset Oy:n ehdotus. Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta (2.6.2026): Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta ohjasi, että hyväksytään toimijan tarjoama vuokra ja tehdään vuokraan elinkustannusindeksiin sidottu vuokrankorotus, mutta ei muita korotuksia. Elinvoimajohtaja: Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy noin 2272 m² määräalan vuokraamisen perustettavan yhtiön lukuun Fit Oulu Oy:lle ja Suomen Kuntokeskukset Oy:lle Sarkkirannan osa-alueelta kiinteistöistä Sarkkisenhiekka (244-401-161-0) ja Kunnankangas (244-401-1-339) sekä oheisen vuokrasopimuksen valiokunnan ohjausten mukaisesti.
Ehdotus
Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta, 13.1.2026
Kempeleen kunnalle on tullut useita kyselyjä kuntosalin saamiseksi kuntakeskustan puolelle junarataa. Mahdollisia sijainteja on selvitetty, ja ainoa ilman kaavoitusta käyttöönotettava paikka on Sarkkirannassa Urheilutien varressa. Valiokunnalta pyydetään ohjausta maa-alueen hakuun laittamisesta. Valiokunnan ohjaus: Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta (13.1.2026): Elinvoima- ja työllisyysvaliokunnan enemmistö ohjasi, että laitettaisiin maa-alue hakuun Sarkkirannasta kuntosalia varten ja että tulevan rakennuksen arkkitehtuuriin tulisi kiinnittää erityistä huomiota.