Kunnanhallitus · 11.5.2026
Valtuustoaloite / Kempeleen sosialidemokraattisen valtuustoryhmän aloite ikäihmisten asumisesta Zeppelinin yhteyteen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Kempeleen sosialidemokraattisen valtuustoryhmän aloite ikäihmisten asumisesta Zeppelinin yhteyteen Kempeleellä on hyvät edellytykset panostaa entistä enemmän ikäihmisten asumiseen. Ikäihmisille on tarjolla hyvät palvelut, luonto lähellä, ja omaisille on hyvät yhteydet tulla vierailemaan. Jotta voimme saada entistä enemmän ikäihmisiä asukkaaksi Kempeleeseen, tulee meillä olla riittävästi asuntoja tarjolla. Esitän, että kunnassa selvitetään mahdollisuus rakennushankkeelle, jonka tarkoituksena olisi rakentaa ikäihmisille asuntoja kauppakeskus Zeppeliinin välittömään yhteyteen. Esimerkkejä kaupakeskuksen yhteyteen tehdyistä asuinkiinteistöistä on esimerkiksi pääkaupunkiseudulla. Liikkumisen vaivattomuus, sisätiloissa tapahtuva siirtyminen asioinnille ja muu kauppakeskuksen palvelutarjonta tukisi asumista kauppakeskuksen välittömässä yhteydessä. Teknisten palvelujen vastaus valtuustoaloitteeseen: Valtuustoaloitteessa pyydetään, että kunnassa selvitetään mahdollisuus rakennushankkeelle, jonka tarkoituksena olisi rakentaa ikäihmisille asuntoja kauppakeskus Zeppeliinin välittömään yhteyteen. Aloite on lähetetty teknisten palvelujen valmisteltavaksi ja elinvoimavaliokunnan ohjattavaksi. Aloitteen vuoksi kaavoitus on tehnyt alustavia tarkasteluja Zeppeliinin alueen rakentamis- ja kaavoitustilanteesta. Kunta on saanut rakennusliikkeiltä tiedusteluja kerrostaloasumisen mahdollistamisesta kunnan itäpuolelle Zimmarin tai Zeppeliinin lähiympäristöön. Kaavoituksessa on tunnistettu useita muutostarpeita Zeppeliinin alueen asemakaavaan. Zeppeliinin kauppakeskuksen mahdolliset laajentamistarpeet ja muut kehittämissuunnitelmat vaikuttavat kaavahankkeen toteuttamismahdollisuuksiin Zeppelinin yhteydessä. Kunnan omistamista alueista Taajaman osayleiskaavassa Kiekkotien eteläpuoli on osoitettu kerrostalojen alueeksi, mutta alueen toteuttaminen kaupan sijaan /lisäksi asumiselle vaatii asemakaavan muutosta. Tekniset- elinvoimapalaverissa 9.12.2025 todettiin, että myös uuden Zimmarin yhdeksi vaihtoehtoiseksi sijainniksi muiden ohella on esitetty Zeppeliinin eteläpuolta. Zimmarin sijaintia on siis arvioitava myös yritysvaikutusten kautta. Lisäksi Zeppeliinin eteläpuolella kerrostalohanketta tulisi tarjota tasapuolisesti kaikille rakennusliikkeille laatimalla alustavia luonnosvaihtoehtoja, joiden perusteella haetaan kaavoituskumppania. Myös kunnan kaavoitusresurssit vaikuttavat hankkeen toteuttamisajankohtaan. Kunnanhallituksen seminaarissa 16.4.2026 kaavoituksen priorisointikeskustelussa Zeppeliinin kaavan päivitys on kuulunut mahdollisiin tuleviin kaavahankkeisiin. Yhteenvetona aloitteeseen vastataan, että hanke vaatii asemakaavan muuttamista. Kaavamuutosta voidaan tutkia seuraavassa alueen asemakaavassa. Myös tulevassa Zimmarin asemakaavan muutoksessa voidaan harkita kaavarajauksen ulottamista Zeppeliinin puolelle. Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta (4.5.2026): Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta ohjasi, että vastaus aloitteeseen laadittaisiin alustavien selvitysten pohjalta, eli asia pidetään mielessä ja tutkitaan seuraavassa asemakaavassa tai mahdollisesti Zimmarin sijoittelun yhteydessä. Tekninen johtaja: Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy aloitteeseen laaditun vastineen.
Ehdotus
Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen, ja saattaa aloitteen käsittelyn edelleen valtuustolle tiedoksi.
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Valtuusto, 8.12.2025
Kempeleen sosialidemokraattisen valtuustoryhmän 8.12.2025 aloite Kempeleellä on hyvät edellytykset panostaa entistä enemmän ikäihmisten asumiseen. Ikäihmisille on tarjolla hyvät palvelut, luonto lähellä, ja omaisille on hyvät yhteydet tulla vierailemaan. Jotta voimma saada entistä enemmän ikäihmisiä asukkaaksi Kempeleeseen, tulee meillä olla riittävästi asuntoja tarjolla. Esitän, että kunnassa selvitetään mahdollisuus rakennushankkeelle, jonka tarkoituksena olisi rakentaa ikäihmisille asuntoja kauppakeskus Zeppelinin välittömään yhteyteen. Esimerkkejä kauppakeskuksen yhteyteen tehdyistä asuinkiinteistöstä on esimerkiksi pääkaupunkiseudulla. Liikkumisen vaivattomuus, sisätiloissa tapahtuva siirtyminen asioinnille ja muu kauppakeskuksen palvelutarjonta tukisi asumista kauppakeskuksen välittömässä yhteydessä. Aloite lähetettiin kunnanhallituksen käsiteltäväksi.