Korjaus kauppakirjaan: Kiinteistön 244-401-32-15 osto ja määräalan osto kiinteistöstä 244-401-32-33

Asiakirjan teksti

Perustelut

Kempeleen kunnanhallitus hyväksyi kokouksessaan 17.11.2025 § 343 kiinteistön 244-401-32-15 oston sekä määräalan ostamisen kiinteistöstä 244-401-32-33. Päätökseen ja kauppakirjaan on kirjattu määräalan pinta-ala virheelisesti liian suureksi ja sen myötä myös kauppahinta on määrittynyt väärin. Kunnanhallituksen on itseoikaisuna korjattava päätöstään, niin että kirjattu määräala ja kauppahinta vastaavat toteutunutta kauppaa. Kiinteistön 244-401-32-33 ostetut määräalat ovat yhteispinta-alaltaan 3,19 ha ja todellinen hinta tältä osin on 74 965 €. Kauppahinta kiinteistöstä ja määräalasta on yhteensä 159 545 €. Allekirjoitettuun kauppakirjaan on korjattu todellinen pinta-ala ja sen mukainen kauppahinta. Tekninen johtaja: Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan korjatun kauppakirjan.

Ehdotus

Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.

Aiempi käsittely muissa toimielimissä

Kunnanhallitus, 17.11.2025

Kiinteistöjen 244-401-32-33 (Peltojäminki) ja 244-401-32-15 (Metsä-Jäminki) omistajien kanssa on neuvoteltu kiinteistön 32-15 ja määräalan ostamisesta kiinteistöstä 32-33 kunnalle. Kiinteistön 32-33 märäala koostuu kolmesta palstasta, joista kaksi sijaitsee Oulun seudun yleiskaavassa asumiseen kehitettävällä alueella ja kolmas Vihiluodossa Oulun rajalla puistoalueella. Määräala on pinta- alaltaan yhteensä n. 6,68 ha ja on Vihiluodon palstaa lukuunottamatta peltoaluetta, joka ei ole aktiivisessa viljelyksessä. Kiinteistö 32-15 sijaitsee Linnakankaalla Tahkoseläntien eteläpuolella ja on osittain yleiskaavan virkistysaluetta. Pinta-alaltaan kiinteistö on n. 3,96 ha. Kauppahinta on 241 560 € ja se muodostuu rakentamiseen kaavoitettavan raakamaan hinnasta 2,35 €/m x 6,68 ha määräalan osalta ja kiinteistön 32-15 osalta virkistysaluehinnasta 1,65 e/m2 sekä puustoarvion mukaisesta puuston hinnasta 65 340 €. Tekninen johtaja: Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy kunnan ja maanomistajien kesken neuvotellun maakaupan koskien kiinteistöä 244-401-32-15 ja määräalaa kiinteistöstä Peltojäminki 244-401-32-33. Esittelijä Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, [poistettu] Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen. Päätösehdotus hyväksyttiin.